鎮(zhèn)海租房合同一、甲方與乙方甲方：出租人，身份證號(hào)碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地為鎮(zhèn)海區(qū)XXXXXX。乙方：承租人，身份證號(hào)碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地為鎮(zhèn)海區(qū)XXXXXX。二、租賃物甲方作為房屋的合法主人，將其房屋出租給乙方使用，房屋地址為：鎮(zhèn)海區(qū)XXXXXX。三、租賃期限本租賃合同期限為一年。租賃期限從租賃開始計(jì)算，直至到期結(jié)束。四、租金及支付方式乙方每月租金為XXXX元，租金支付方式為月付。五、使用權(quán)及限制甲方同意將房屋出租給乙方使用，但乙方同意遵守以下限制：不擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)；不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；不得在房屋內(nèi)放置危險(xiǎn)品等；不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人；不得在房屋內(nèi)擅自設(shè)立隔斷、加固或砍伐樹木等行為。六、維修和保養(yǎng)房屋內(nèi)遇到小修小補(bǔ)的問題，乙方可以自己解決。大型問題甲方負(fù)責(zé)解決。七、租賃違約甲方或乙方一方違約，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按約定支付租金一個(gè)月及以上，則視為乙方違約；乙方存在損壞房屋等安全隱患的行為，則將承擔(dān)相關(guān)損失；甲方因未按時(shí)交付房屋或存在其他嚴(yán)重違約行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、變更和解除協(xié)議甲方或乙方在租賃期內(nèi)需要變更任何協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)過雙方同意并簽署書面變更協(xié)議；當(dāng)出現(xiàn)以下一種情況時(shí)，可以解除租賃協(xié)議：按照雙方自愿且協(xié)商一致；依法解除；合約所規(guī)定的完成任務(wù)已經(jīng)完成。九、爭(zhēng)議解決雙方在履行該協(xié)議期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議終止租賃期屆滿或者解除協(xié)議后，甲方應(yīng)將房屋交還乙方并退還乙方相應(yīng)的押金。十一、其他該協(xié)議自簽訂之日起生效，租賃期屆滿自動(dòng)失效。協(xié)議雙方簽署之前，已經(jīng)充分了解該協(xié)議的條款并自愿遵守。十二、簽約及附件雙方確認(rèn)簽署該協(xié)議，并在合同時(shí)，雙方各持一份正式協(xié)議。甲方（簽名）：____________________乙方（簽名）：_