房屋贈(zèng)與合同書-2024(帶目錄)房屋贈(zèng)與合同書-2024(帶目錄)房屋贈(zèng)與合同書-2024(帶目錄)房屋贈(zèng)與合同書姓名：__________聯(lián)系號(hào)碼：__________住質(zhì)：__________姓名：__________聯(lián)系號(hào)碼：__________住質(zhì)：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，雙方本著平等自愿的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)證號(hào)為：______。1.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：______、______、______等。第二條贈(zèng)與方式2.1甲方同意將第一條所述的房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與。2.2甲方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，并保證贈(zèng)與的房屋在贈(zèng)與過(guò)程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條贈(zèng)與條件3.1乙方同意接受甲方的贈(zèng)與，并保證在接收房屋后，按照房屋的實(shí)際情況合理使用，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)在接收房屋后，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等日常管理工作，并承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方同意在接收房屋后，按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第四條贈(zèng)與的效力4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。4.2本合同自簽訂之日起，甲方不得撤銷贈(zèng)與，乙方不得拒絕接受贈(zèng)與。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋市場(chǎng)價(jià)值的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽訂日期：______年______月______日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保合同的有效性和合法性。=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)贈(zèng)與增加條款：a.甲方應(yīng)在贈(zèng)與房屋前，提供合法的遺囑或遺產(chǎn)分配協(xié)議，以證明其對(duì)房屋的贈(zèng)與權(quán)。b.乙方應(yīng)在接收房屋后，按照法律規(guī)定辦理遺產(chǎn)稅等相關(guān)手續(xù)。c.雙方應(yīng)明確遺產(chǎn)贈(zèng)與的生效條件，如甲方去世后贈(zèng)與生效等。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：附條件贈(zèng)與增加條款：a.甲方應(yīng)在贈(zèng)與房屋前，明確贈(zèng)與的條件，如乙方需完成某項(xiàng)工作或達(dá)到某種成就等。b.乙方應(yīng)在接收房屋后，按照約定的條件履行相應(yīng)義務(wù)。c.如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行條件，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：贈(zèng)與給未成年人增加條款：a.甲方應(yīng)在贈(zèng)與房屋前，提供未成年人的法定代理人同意贈(zèng)與的書面文件。b.乙方應(yīng)在接收房屋后，指定未成年人的監(jiān)護(hù)人，并辦理相關(guān)監(jiān)護(hù)手續(xù)。c.雙方應(yīng)明確贈(zèng)與的用途，如用于未成年人的教育、生活等。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：贈(zèng)與給非親屬關(guān)系的人增加條款：a.甲方應(yīng)在贈(zèng)與房屋前，明確贈(zèng)與的原因和目的，以避免產(chǎn)生誤解或糾紛。b.乙方應(yīng)在接收房屋后，遵守贈(zèng)與的目的，不得將房屋用于非法或不道德的活動(dòng)。c.雙方應(yīng)明確贈(zèng)與的撤銷條件，如乙方違反贈(zèng)與目的時(shí)，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)或公共事業(yè)增加條款：a.甲方應(yīng)在贈(zèng)與房屋前，核實(shí)受贈(zèng)機(jī)構(gòu)的合法性和信譽(yù)度。b.乙方應(yīng)在接收房屋后，按照贈(zèng)與的目的使用房屋，并定期向甲方報(bào)告使用情況。c.雙方應(yīng)明確贈(zèng)與的撤銷條件，如受贈(zèng)機(jī)構(gòu)違反贈(zèng)與目的時(shí)，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：要求提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。3.聯(lián)系明文件：要求提供甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。4.遺囑或遺產(chǎn)分配協(xié)議（如適用）：要求提供遺囑或遺產(chǎn)分配協(xié)議的清晰復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的贈(zèng)與權(quán)。5.法定代理人同意贈(zèng)與的書面文件（如適用）：要求提供法定代理人的同意贈(zèng)與的書面文件的清晰復(fù)印件，以證明未成年人的法定代理人同意贈(zèng)與。6.慈善機(jī)構(gòu)或公共事業(yè)的合法性和信譽(yù)度證明文件（如適用）：要求提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件的清晰復(fù)印件，以證明受贈(zèng)機(jī)構(gòu)的合法性和信譽(yù)度。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行全面的調(diào)查，包括權(quán)屬、債權(quán)債務(wù)等方面，以確保房屋的合法性。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：在合同中明確約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的具體要求和時(shí)間，并要求甲方提供必要的協(xié)助。3.問(wèn)題：贈(zèng)與的房屋存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的檢查，并在合同中明確房屋的質(zhì)量要求和保修責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方違反贈(zèng)與目的使用房屋。解決辦法：在合同中明確贈(zèng)與的目的和用途，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任和撤銷條件。5.問(wèn)題：甲方撤銷贈(zèng)與或變更贈(zèng)與條件。解決辦法：在合同中明確贈(zèng)與的不可撤銷性和贈(zèng)與條件的固定性，以保護(hù)乙方的合法權(quán)益。繼續(xù)羅列本合同在實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)，并給出具體的解決辦法：6.問(wèn)題：贈(zèng)與過(guò)程中，甲方去世或喪失行為能力。解決辦法：在合同中約定贈(zèng)與的繼承人或指定代理人，確保贈(zèng)與的連續(xù)性和有效性。同時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的遺囑或授權(quán)文件。7.問(wèn)題：贈(zèng)與的房屋涉及違章建筑或不符合規(guī)劃要求。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)房屋的合法性進(jìn)行審查，包括是否符合規(guī)劃、是否有違章建筑等。如有問(wèn)題，應(yīng)在合同中明確解決方式和責(zé)任承擔(dān)。8.問(wèn)題：贈(zèng)與的房屋存在租賃關(guān)系或占用情況。解決辦法：在簽訂合同前，調(diào)查房屋的租賃和占用情況，并在合同中約定解決租賃或占用問(wèn)題的方法和時(shí)間。必要時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃或占用關(guān)系。9.問(wèn)題：贈(zèng)與的房屋涉及特殊的法律規(guī)定或政策限制。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)的法律規(guī)定和政策限制，并在合同中約定遵守相關(guān)法律和政策。如有特殊要求，應(yīng)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。10.問(wèn)題：贈(zèng)與過(guò)程中，房屋的市場(chǎng)價(jià)值發(fā)生變化。解決辦法：在合同中約定贈(zèng)與的評(píng)估價(jià)值和評(píng)估時(shí)間，以確定贈(zèng)與時(shí)的房屋市場(chǎng)價(jià)值。如市場(chǎng)價(jià)值發(fā)生變化，雙方可以協(xié)商調(diào)整贈(zèng)與條款。11.問(wèn)題：贈(zèng)與的房屋涉及特殊的稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)的稅費(fèi)政策和計(jì)算方法，并在合同中約定稅費(fèi)的承擔(dān)方和支付方式。如有特殊要求，應(yīng)咨詢稅務(wù)顧問(wèn)或相關(guān)部門。12.問(wèn)題：贈(zèng)與的房屋涉及歷史遺留問(wèn)題或特殊背景。解決辦法：在簽訂合同前，調(diào)查房屋的歷史和背景，并在合同中約定解決歷史遺留問(wèn)題的方法和責(zé)任。必要時(shí)，可以尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)＜业膸椭?3.問(wèn)題：贈(zèng)與的房屋涉及環(huán)境保護(hù)或文物保護(hù)要求。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)的環(huán)境保護(hù)或文物保護(hù)要求，并在合同中約定遵守相關(guān)要求和保護(hù)措施。如有特殊要求，應(yīng)咨詢環(huán)?；蛭奈锊块T。14.問(wèn)題：贈(zèng)與的房屋涉