PAGEPAGE1公寓購房合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”），甲乙雙方本著平等自愿的原則，就購買該公寓達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1該公寓的基本信息如下：-建筑面積：____平方米；-房屋結(jié)構(gòu)：____；-房屋用途：住宅；-房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房；-房屋所有權(quán)證號(hào)：____；-房屋共有情況：無。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該公寓的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的____%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢購房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證該公寓交付時(shí)符合以下條件：（1）該公寓的實(shí)物狀況與合同約定一致；（2）該公寓的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)；（3）該公寓的附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款的____%作為違約金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款的____%作為違約金。5.3如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款的____%作為違約金。5.4如乙方未按約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-公寓購房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價(jià)格及支付方式四、房屋過戶五、房屋交付六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________二、房屋基本信息1.該公寓的基本信息如下：-建筑面積：____平方米；-房屋結(jié)構(gòu)：____；-房屋用途：住宅；-房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房；-房屋所有權(quán)證號(hào)：____；-房屋共有情況：無。三、房屋價(jià)格及支付方式1.該公寓的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的____%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、房屋過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完畢購房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證該公寓交付時(shí)符合以下條件：（1）該公寓的實(shí)物狀況與合同約定一致；（2）該公寓的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)；（3）該公寓的附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款的____%作為違約金。2.如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款的____%作為違約金。3.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款的____%作為違約金。4.如乙方未按約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款的____%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：甲方身份證復(fù)印件3.附件三：乙方身份證復(fù)印件甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：甲方身份證復(fù)印件3.附件三：乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的，用于市場(chǎng)銷售、出租的房屋。2.契稅：指購房者在購買房屋時(shí)，按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指賣方在出售房屋時(shí)，按照房屋增值部分的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.增值稅：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售房屋時(shí)，按照房屋增值部分的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。5.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系明確，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時(shí)，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決。2.房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。3.購房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向賣方支付購房款，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。4