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文檔簡介

已過戶房產(chǎn)房屋買賣合同導(dǎo)言房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，房屋買賣也越來越普遍。在房屋買賣過程中，房屋買賣合同起到了至關(guān)重要的作用。對于已經(jīng)過戶的房產(chǎn)房屋買賣合同，需要了解其相關(guān)內(nèi)容和法律規(guī)定，以防出現(xiàn)糾紛或問題。合同基本情況已過戶房產(chǎn)房屋買賣合同是指房產(chǎn)的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至購買方的情況下，雙方簽訂的房屋買賣合同。該合同包括以下基本情況：合同名稱和基本信息；買賣雙方的基本信息；房屋的基本情況和位置；房屋買賣價(jià)格和支付方式；過戶程序和時(shí)間；風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)；合同的有效期和后續(xù)處理方式。合同相關(guān)法律規(guī)定已過戶房產(chǎn)房屋買賣合同涉及到了相關(guān)法律規(guī)定，需要特別注意的是：合同無效情形在已過戶房產(chǎn)房屋買賣合同中，常會發(fā)生以下情形，使合同無效：對房屋性質(zhì)、規(guī)模、位置的描述與實(shí)際情況不符；房屋所有權(quán)有爭議，或未經(jīng)合法手續(xù)，或未得到主管部門的批準(zhǔn)；房屋賣方隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)雙方協(xié)商，單方擅自修改合同內(nèi)容或簽訂附加協(xié)議。質(zhì)量問題在房屋買賣過程中，若房屋存在質(zhì)量問題，賣方需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。舉例來說，若房屋存在結(jié)構(gòu)問題、屋頂漏水、墻面開裂等問題，賣方需要承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。涉及手續(xù)和文件在已過戶房產(chǎn)房屋買賣合同中，需要涉及到以下手續(xù)和文件：購房合同；產(chǎn)權(quán)證書；土地使用證；稅證明；審查：房屋的質(zhì)量檢查、土地性質(zhì)審查等；過戶手續(xù)：房屋轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)結(jié)算登記等。結(jié)尾房屋買賣合同是房屋買賣過程中必不可少的一部分。已過戶房產(chǎn)房屋買賣合同需要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行簽訂，以防出現(xiàn)糾紛或問題。在房屋買賣

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