PAGEPAGE1房地產(chǎn)銷售合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買位于____市____區(qū)____路____號____層____號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)銷售事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房地產(chǎn)描述1.1該房地產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：-房地產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號____層____號-房地產(chǎn)面積：____平方米-房地產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/工業(yè)等-房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：_______第二條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1該房地產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣____元整（￥____元）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：-乙方在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的__%作為定金，即人民幣____元整（￥____元）；-乙方在收到甲方發(fā)出的房產(chǎn)證過戶通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的購房款，即人民幣____元整（￥____元）。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料一并交付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后__個(gè)工作日內(nèi)辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方保證5.1甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2甲方保證該房地產(chǎn)的描述、面積、用途等信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述。第六條乙方保證6.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)。6.2乙方保證在購買該房地產(chǎn)后遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房地產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__%。7.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上僅為一份房地產(chǎn)銷售合同示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)銷售合同目錄一、合同雙方二、房地產(chǎn)描述三、房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式四、房地產(chǎn)交付五、產(chǎn)權(quán)過戶六、甲方保證七、乙方保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他條款附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：房地產(chǎn)平面圖附件三：支付憑證正文一、合同雙方甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、房地產(chǎn)描述該房地產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：-房地產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號____層____號-房地產(chǎn)面積：____平方米-房地產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/工業(yè)等-房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：_______三、房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式該房地產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣____元整（￥____元）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：-乙方在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的__%作為定金，即人民幣____元整（￥____元）；-乙方在收到甲方發(fā)出的房產(chǎn)證過戶通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的購房款，即人民幣____元整（￥____元）。四、房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后__個(gè)工作日內(nèi)辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、甲方保證甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。甲方保證該房地產(chǎn)的描述、面積、用途等信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述。七、乙方保證乙方保證按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)。乙方保證在購買該房地產(chǎn)后遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房地產(chǎn)。八、違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__%。如乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__%。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：房地產(chǎn)平面圖附件三：支付憑證請注意，以上僅為一份房地產(chǎn)銷售合同示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.附件二：房地產(chǎn)平面圖3.附件三：支付憑證法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上定著物，是實(shí)物資產(chǎn)的一種。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人發(fā)生變化時(shí)，需要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)權(quán)利歸屬方面存在的爭議。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利人及是否存在權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)質(zhì)量問題：在交付前，應(yīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，確保房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.支付款項(xiàng)問題：確保按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)利的順利轉(zhuǎn)移。5.合同解除：如一方違約，應(yīng)按照合同約定處理違約事宜，包括解除合同、支付違約金等。解決辦法：1.在簽訂合同前，聘請專業(yè)律師對房地產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.在交付前，進(jìn)行房地產(chǎn)質(zhì)量檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。3.確保按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.雙方應(yīng)積