二手房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一篇此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。本協(xié)議雙方當(dāng)事人：******轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)甲方：*****身份證號(hào)：******受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)乙方：*****身份證號(hào)：******甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《XX民法典》和《XX城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：第一條房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施1、本合同所出售房屋坐落在*市*街*巷*號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積*平方米(包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施)、實(shí)際使用面積*平方米。3房屋質(zhì)量：裝修狀況，其他條件為，該房屋(□已□未)設(shè)定抵押。(不足部分可以補(bǔ)充)4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：(有房產(chǎn)證或國(guó)土使用證)5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書(shū)號(hào)碼為：國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：共有權(quán)證號(hào)為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備狀況詳見(jiàn)合同附件。其次條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必需保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的全部權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；除補(bǔ)充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無(wú)關(guān)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)，大寫(xiě)(人民幣)2付款方式此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。甲方收到乙方定金元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方預(yù)備辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方需樂(lè)觀協(xié)作乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整(以收據(jù)收條為準(zhǔn))余款元整，由銀行直接劃撥給甲方買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方擔(dān)當(dāng)繳納，甲方不擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付雙方協(xié)協(xié)商定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的狀況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋狀況符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見(jiàn)清單)。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價(jià)格‰支付違約金，超過(guò)一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方擔(dān)當(dāng)%違約金。第五條房屋過(guò)戶(hù)房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)馬上辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲乙雙方應(yīng)樂(lè)觀協(xié)作辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)，方予以充分幫助，因甲乙任何一方不協(xié)作所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的商定甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則根據(jù)以下幾款執(zhí)行：1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)幫助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。2、如因政策緣由不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七條保證1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣(mài)等事宜，不受任何第三人主見(jiàn)任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何緣由所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方擔(dān)當(dāng)。2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書(shū)交乙方后、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣(mài)他人。否則，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)由此給乙方造成的一切損失。二手房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第二篇二手房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議摘要：本協(xié)議由買(mǎi)方和賣(mài)方簽署，旨在規(guī)范二手房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓事宜。雙方同意按照以下條款進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。第一條：協(xié)議背景買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）所擁有的位于【房屋地址】的二手房屋。第二條：房屋描述1.乙方確認(rèn)房屋所有權(quán)清晰，無(wú)其他權(quán)利和債務(wù)；2.房屋地址及基本信息如下：【房屋地址】：【房屋面積】：【房屋結(jié)構(gòu)/樓層】：第三條：房屋交付1.根據(jù)本協(xié)議，甲方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋并支付全款；2.雙方約定于【日期】將房屋交付給甲方，同時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋狀況良好，內(nèi)外清潔。第四條：房屋價(jià)款1.甲方同意以【金額】的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房屋；2.雙方確認(rèn)甲方已向乙方支付【金額】作為定金；3.甲方應(yīng)在【日期】前支付剩余房屋價(jià)款。第五條：過(guò)戶(hù)手續(xù)1.雙方應(yīng)共同出具過(guò)戶(hù)所需文件，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方需提供完整有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)資料；3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任1.若甲方違約，乙方有權(quán)要求返還定金，并保留法律追究的權(quán)利；2.若乙方違約，甲方有權(quán)要求返還已支付的定金，并保留法律追究的權(quán)利。第七條：爭(zhēng)議解決本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)解決。第八條：其他條款1.本協(xié)議一式兩份，各方持一份有效；2.本協(xié)議未盡事宜由雙方共同協(xié)商決定；3.合同附件為不可分割的組成部分。甲方：（簽名）日期：乙方：（簽名）日期：二手房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第三篇二手房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方是合法持有并擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)所有權(quán)的合法擁有者，并且愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋描述：【房屋描述】二、價(jià)格及付款方式1.乙方同意以【人民幣金額】購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)；2.甲方同意接受乙方以如下方式支付房款：a)【支付方式1及金額】；b)【支付方式2及金額】；c)【支付方式3及金額】。三、過(guò)戶(hù)手續(xù)1.雙方同意自本協(xié)議生效之日起【天/周】?jī)?nèi)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.所有過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋交付1.乙方同意在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起【天/周】?jī)?nèi)，支付全部房款；2.甲方同意在收到全部房款之日起【天/周】?jī)?nèi)，辦理房屋交付手續(xù)；3.乙方在接收房屋之日起【天/周】?jī)?nèi)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理房屋的相關(guān)手續(xù)、登記等。五、房屋狀況保證1.甲方保證房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的合法性和真實(shí)性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任；2.房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，可以向甲方提出書(shū)面通知，要求甲方在【天/周】?jī)?nèi)處理；3.若甲方未能按時(shí)處理，乙方有權(quán)要求退還房款并解除本協(xié)議。六、違約責(zé)任1.任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)支付給守約方相應(yīng)的違約金；2.若一方違約后拒不履行或不愿承擔(dān)相應(yīng)違約金，守約方有權(quán)向法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以依法向所在地