PAGEPAGE1購房拆遷安置協(xié)議甲方（拆遷方）：____________________乙方（購房方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷乙方房屋并安置乙方購房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.乙方房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______，房屋建筑面積為______平方米。2.甲方因城市規(guī)劃需要，對乙方房屋進(jìn)行拆遷。二、安置房屋基本情況1.甲方同意為乙方提供位于______市______區(qū)______路______號(hào)的安置房，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______，房屋建筑面積為______平方米。2.安置房屋的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等應(yīng)符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。三、安置方式及補(bǔ)償1.甲方采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行安置，乙方同意接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.甲方按照拆遷房屋的評估價(jià)格，向乙方支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：拆遷房屋評估價(jià)格×（1______%）。3.乙方在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付甲方，甲方在收到資料后______個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款。四、安置房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在______年______月______日前，將安置房屋交付乙方。2.甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方在接收安置房屋時(shí)，應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，對房屋質(zhì)量、設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間交付安置房屋或支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日補(bǔ)償款的______%。2.乙方未按照約定時(shí)間交付拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日補(bǔ)償款的______%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：____________________乙方（購房方）：____________________簽訂日期：________________________請注意，以上合同文檔僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房拆遷安置協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、拆遷房屋基本情況四、安置房屋基本情況五、安置方式及補(bǔ)償六、安置房屋交付及過戶七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、引言1.1本協(xié)議由以下雙方于2024年簽訂：甲方（拆遷方）：[甲方名稱]乙方（購房方）：[乙方名稱]1.2雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷乙方房屋并安置乙方購房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1拆遷房屋：指甲方根據(jù)城市規(guī)劃需要，對乙方房屋進(jìn)行拆遷的房屋。2.2安置房屋：指甲方為乙方提供的位于指定位置的房屋，用于安置乙方。2.3補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)拆遷房屋的評估價(jià)格向乙方支付的款項(xiàng)。三、拆遷房屋基本情況3.1乙方房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______，房屋建筑面積為______平方米。四、安置房屋基本情況4.1甲方同意為乙方提供位于______市______區(qū)______路______號(hào)的安置房，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______，房屋建筑面積為______平方米。五、安置方式及補(bǔ)償5.1甲方采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行安置，乙方同意接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換。5.2甲方按照拆遷房屋的評估價(jià)格，向乙方支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：拆遷房屋評估價(jià)格×（1______%）。六、安置房屋交付及過戶6.1甲方應(yīng)在______年______月______日前，將安置房屋交付乙方。6.2甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間交付安置房屋或支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日補(bǔ)償款的______%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：[甲方名稱]乙方（購房方）：[乙方名稱]簽訂日期：______年______月______日十、附件附件1：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件2：安置房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件3：拆遷房屋評估報(bào)告附件4：安置房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告請注意，以上合同文檔僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.安置房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.拆遷房屋評估報(bào)告4.安置房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等方面的法律制度。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記、房屋拆遷管理等方面的法律制度。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋評估價(jià)格的公正性：確保評估機(jī)構(gòu)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，避免價(jià)格偏低或偏高。2.安置房屋的質(zhì)量問題：在接收安置房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量、設(shè)施等，如有問題及時(shí)提出，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。3.補(bǔ)償款的支付時(shí)間：確保甲方按照約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，如有逾期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合提供所需的資料和簽名。解決辦法：1.選擇有資質(zhì)、信譽(yù)良好的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估，確保評估價(jià)格的公正性。2.在接收安置房屋時(shí)，可以邀請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.在合同中明確補(bǔ)償款的支付時(shí)間，并約定違約金的計(jì)算方式，以約束甲方按時(shí)支付。4.雙方應(yīng)提前了解產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)流程和所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。適用場景：本合同適用于以下場景：1.城市規(guī)劃需要進(jìn)行的房屋拆遷