樓房管理合同一、合同雙方本樓房管理合同（以下簡稱“本合同”）雙方分別為：甲方：[業(yè)主姓名/單位名稱]（以下簡稱“業(yè)主”）乙方：[管理公司名稱]（以下簡稱“管理公司”）二、合同背景鑒于業(yè)主為擁有[樓房地址]（以下簡稱“樓房”）的合法所有權(quán)人，為規(guī)范樓房管理，提高樓房使用效率，加強(qiáng)樓房使用安全，促進(jìn)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)效益，業(yè)主與管理公司就樓房的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議，約定各自的權(quán)利和義務(wù)。三、合同內(nèi)容1.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)業(yè)主應(yīng)按合同約定向管理公司支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主有權(quán)監(jiān)督管理公司的服務(wù)質(zhì)量，并可以隨時(shí)提出改進(jìn)意見和建議。業(yè)主應(yīng)配合管理公司對樓房的管理與維護(hù)。業(yè)主有權(quán)解除合同，但需提前[合同約定的解除期限]。業(yè)主保證其提供的資料真實(shí)有效。2.管理公司的權(quán)利和義務(wù)管理公司應(yīng)按合同要求對樓房進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。管理公司應(yīng)按合同約定提供相關(guān)服務(wù)并保證服務(wù)質(zhì)量。管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和樓宇管理規(guī)定對業(yè)主的信息進(jìn)行保密。管理公司應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后的[合同約定的時(shí)間內(nèi)]內(nèi)完成服務(wù)項(xiàng)目。管理公司應(yīng)當(dāng)承諾不得有過錯(cuò)管理情況發(fā)生。3.費(fèi)用及支付方式管理公司應(yīng)當(dāng)按照合同雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供相關(guān)支付憑證，保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。管理公司應(yīng)在業(yè)主支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用后，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.違約和爭議解決如果一方違約，應(yīng)當(dāng)向另一方支付相應(yīng)的違約金。任何一方不得轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。雙方在本合同履行中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。四、合同期限和終止本合同的期限為[合同約定的年限]年，自[合同簽訂日期]起開始計(jì)算。本合同期滿前，雙方可商定是否續(xù)簽合同，期滿后，若未提出續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止，除非雙方另有協(xié)議。本合同期滿前，任何一方未經(jīng)另一方書面同意不得單方面提前解除本合同，否則應(yīng)向另一方支付違約金。五、其他本合同作為雙方之間的信用證明，任何一方不得隨意違背、修改或變更。除非雙方在書面上經(jīng)過協(xié)商同意并簽字方可。本合同自簽署之日起生效并具有法律效力。未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。本合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力