法拍樓房三層買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****身份證號：******乙方：*****身份證號：******丙方：*****身份證號：******鑒于甲、乙、丙三方共同購買房屋一事，三方經(jīng)過公平、充分協(xié)商，本著共同投資、共同受益、共擔(dān)風(fēng)險的原則，就共同投資購買房屋并與之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：第一條甲、乙、丙三方于****年**月**日共同出資購買位于中山**第1—2幢第3—5層的法院拍賣樓房三層(以下簡稱“合伙房屋”)，該合伙房屋合同總面積為1284。99平方米，總價款元(大寫：)。其次條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：以拍賣確認及成交房產(chǎn)過戶前，三方所第一次各自供應(yīng)的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比，甲方%，乙方%丙方%。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例擔(dān)當(dāng)該房屋總價款。該合伙房屋的投資總價款為：房產(chǎn)拍賣成交款拍賣傭金房產(chǎn)交易稅金房產(chǎn)過戶手續(xù)費。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的，先由甲方先行墊付，待甲方辦完房產(chǎn)過戶的全部手續(xù)，并將房產(chǎn)進行抵押貸款，所貸得款項除用于支付前期投入資金不足的差額外，甲、方可臨時使用剩余貸款，但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費用，并且到期須按時還清貸款本金。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方打算對該房產(chǎn)進行擴大經(jīng)營的，甲方應(yīng)將貸款款項準時回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項目上，而原投資及貸款所得資金不足時，三方都須按比例再注入資金。第三條協(xié)議一旦簽訂則認定甲、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的全部拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來的后果及風(fēng)險。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣、過戶及貸款的全部手續(xù)，商定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實的權(quán)利的全部歸屬，合伙房屋之全部權(quán)由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的*%和%%的權(quán)屬。第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后，三方可托付甲方對該房屋進行經(jīng)營管理或重新對外租賃等經(jīng)營事務(wù)，經(jīng)營投資管理或?qū)ν庾赓U過程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費用由甲、乙、丙三方按投資比例擔(dān)當(dāng)。甲、乙、丙三方對該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必需由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)準時歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費用開支后，余額視為房產(chǎn)收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額安排，不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補足支付。如采納其它方式經(jīng)營合伙房屋，則由甲、乙、丙三方另行協(xié)商。第五條甲、乙、丙三方共同行使所購房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利，除下列狀況外，如有兩方方書面授權(quán)，另一方也可代為行使：(一)合伙房屋的轉(zhuǎn)讓；(二)合伙房屋的經(jīng)營事項；(三)合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項；(四)其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條商定而給另兩方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。若三方對前款所述事項不能達成全都意見而影響該房屋經(jīng)營時，雙方可按下列商定執(zhí)行：(一)雙方解除本協(xié)議，對合伙房屋進行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記(因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同擔(dān)當(dāng))，各自獨立經(jīng)營；(二)雙方解除本協(xié)議，合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)(因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同擔(dān)當(dāng))。第六條房屋全部物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)如甲、乙、丙三方共同打算出售該合伙房屋，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或擔(dān)當(dāng)。本協(xié)議生效期間，一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時，另兩方或一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。若甲、乙、丙一方或兩方打算出售該合伙房屋，應(yīng)書面通知另兩方或另一方，并取得對方書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公正的價格(市場價或評估價)購買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書15天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應(yīng)當(dāng)予以樂觀協(xié)作。第七條本協(xié)議未盡事宜，三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方協(xié)商全都，可以變更或解除本協(xié)議。第八條本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。第九條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。第十條本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****乙方：*****丙方：*********年**月**日****年**月**日****年**月**日法拍樓房三層買賣合同(第二篇)合同編號:【填寫合同編號】日期:【填寫簽訂日期】摘要:本合同為買賣雙方就法拍樓房三層的交易所達成的合意意向，雙方均同意按照下述條款進行交易并共同遵守。甲方（賣方）：單位名稱（中文）：【填寫賣方單位名稱】營業(yè)執(zhí)照注冊號：【填寫賣方營業(yè)執(zhí)照注冊號】法定代表人（中文）：【填寫賣方法定代表人姓名】聯(lián)系地址（中文）：【填寫賣方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【填寫賣方聯(lián)系電話】乙方（買方）：姓名（中文）：【填寫買方姓名】身份證號碼：【填寫買方身份證號碼】聯(lián)系地址（中文）：【填寫買方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【填寫買方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是法拍樓房三層的合法所有者，有權(quán)處置該房屋；2.乙方有意購買該法拍樓房三層?；谏鲜鍪聦?，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下條款：第一條：房屋概況1.1乙方同意以【填寫房屋地址】處的法拍樓房三層作為購買對象。第二條：房屋交付2.1甲方應(yīng)當(dāng)通過合法程序完成法拍樓房三層的所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將該房屋交付給乙方。2.2房屋的交付日期為本合同簽訂后的【填寫天數(shù)】個工作日內(nèi)。第三條：房屋價款3.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋的總價款為人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫天數(shù)】個工作日內(nèi)全額支付房屋價款給甲方。第四條：違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本合同規(guī)定的時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同并返還已支付的房屋價款。4.2若乙方未能按照本合同規(guī)定的時間支付房屋價款給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第五條：其他約定5.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定。5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【填寫合同有效期】年。甲方（賣方）：乙方（買方）：單位名稱（中文）：姓名（中文）：法定代表人（中文）：身份證號碼：日期：日期：附件：【列出所有附件及文件清單】法拍樓房三層買賣合同(第三篇)法拍樓房三層買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下法拍樓房三層買賣合同（以下簡稱“本合同”）：第一條銷售物業(yè)信息1.1房屋基本情況：房產(chǎn)名稱：________房產(chǎn)地址：________樓層：第三層建筑面積：________土地使用權(quán)性質(zhì)：________房產(chǎn)類別：________預(yù)測保修期限：________1.2有關(guān)權(quán)利狀況：該房產(chǎn)目前處于法拍階段，甲方擁有合法購置該房產(chǎn)的權(quán)利，并確保無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)。第二條價格及支付方式2.1價格：本房產(chǎn)的總價格為人民幣（大寫）________元整（￥________），包含了房產(chǎn)本身的價值以及其他協(xié)商約定的費用。2.2支付方式：乙方應(yīng)于簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）________元整（￥________）作為履約保證金。剩余款項應(yīng)在（具體日期）之前支付完成。2.3支付方式：支付方式由賣方和買方協(xié)商一致，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他方式完成。第三條過戶手續(xù)3.1物權(quán)過戶：乙方支付全部房款后，在提供相關(guān)完整合法的過戶手續(xù)文件后，甲方應(yīng)立即辦理相關(guān)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬轉(zhuǎn)移至乙方名下，并出具相關(guān)過戶證明文件。3.2過戶費用：過戶所產(chǎn)生的稅費、費用以及過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定和計算標(biāo)準執(zhí)行。第四條簽約主體的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并承諾在合同生效前及時辦理法拍手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶的手續(xù)，提供相關(guān)的過戶文件和證明。4.1.3若甲方在合同生效前將房產(chǎn)出售給其他買方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方全部已支付款項的百分之（具體百分比）作為違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按期支付房款，并承擔(dān)與過戶相關(guān)的稅費和費用。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的時間辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因處理手續(xù)不及時所產(chǎn)生的法律后果。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約，除應(yīng)賠償乙方已支付款項的百分之（具體百分比）作為違約金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方由此帶來的其他損失和費用。5.2若乙方違約，除應(yīng)承擔(dān)乙方已支付的全部房款作為違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方由此帶來的其他損失和費用。第六條爭議解決6.1若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份