第頁共頁個人房屋購買的合同協(xié)議書甲方：（買方）乙方：（賣方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就以下事項達成一致，并簽訂本合同。一、買賣房屋的基本信息：1.買方名稱：____________2.賣方名稱：____________3.房屋地址：____________（包括建筑名稱、門牌號、樓層、房號等詳細信息）4.房屋面積：____________（平方米）5.房屋用途：____________（住宅、商業(yè)、辦公等）6.房屋權屬證書號碼：____________7.房屋質(zhì)量及狀況：____________二、房屋購買價格及支付方式：1.房屋總價：____________（大寫：____________）2.首付款：____________（大寫：____________）3.貸款金額：____________（大寫：____________）4.貸款機構：____________5.貸款利率：____________6.貸款期限：____________（年）7.其他支付方式：____________三、合同成立條件1.本合同的成立及生效，需要房屋所有權權屬發(fā)生變更，并完成相應的備案手續(xù)。2.本合同的生效條件是甲方支付首付款項后，乙方出具相應的購房發(fā)票、合同簽章及辦理房屋交接手續(xù)。3.若因乙方過錯導致本合同無法成立的，乙方應承擔相應的違約責任。四、付款方式及時間安排1.首付款支付方式：____________2.首付款支付時間：____________五、房屋過戶及交付1.房屋過戶手續(xù)由買賣雙方共同辦理，買賣雙方應履行相關的法定規(guī)定，包括但不限于提供有效的身份證明、戶籍證明、房屋權屬證明等。2.賣方應負責提供房屋交付時的相關證明材料，并按照約定時間將房屋交付給買方。3.房屋交付的具體時間和地點由雙方在合同中約定，雙方應在提前【_____】天予以通知。六、違約責任1.如一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約方需支付的違約金比例為購房總價的【_____】%。2.如一方未按時向?qū)Ψ铰男性摵贤?，則對方有權利解除合同。七、法律適用及糾紛解決1.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。2.其他因執(zhí)行本合同引起的糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關仲裁機構提起仲裁或者向人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在一式多份之情況下均具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）簽章：乙方（賣方）簽章：日期：日期：個人房屋購買的合同協(xié)議書（二）個人房屋購買協(xié)議書本協(xié)議書由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方依法獨立行使權利，并遵循公平、公正、合法的原則，共同約定如下：第一條買賣房屋的基本信息1.1房屋基本信息：房屋所在地：（省/市/區(qū)/街道）____________房屋地址：________________________房屋產(chǎn)權證號：________________________房屋面積：____________平方米房屋戶型：____________房屋用途：____________房屋售價：____________元（大寫：____________）交易方式：一次付清/按揭方式/其他____________1.2房屋權屬：房屋所有人：____________________房屋權屬證明：產(chǎn)權證/房屋所有權證明/其他____________1.3其他約定:（可根據(jù)實際情況增加其他約定）第二條買賣房屋的約定2.1買賣房屋的意向：甲方以____________元的價格購買乙方所持有的房屋，乙方同意將該房屋出售給甲方。2.2簽署日期：本協(xié)議書于________年____月____日簽署。2.3付款方式：甲方應當在簽署本協(xié)議書后________天內(nèi)向乙方支付______%的房屋購買款項（即____________元），剩余款項應于買賣房屋的最后一次過戶前支付清楚。2.4過戶手續(xù)：買賣房屋過戶由甲方承擔，過戶費用由雙方共同承擔。2.5房屋交付：房屋交付日期為簽署本協(xié)議后__________天內(nèi)，具體時間雙方另行協(xié)商。2.6房屋交接：房屋交接后，甲方享有該房屋的占有權和使用權，并承擔相關的房屋費用和稅費。2.7違約責任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，并賠償守約方因此所受到的直接經(jīng)濟損失。第三條房屋法律風險3.1乙方保證房屋的合法性：乙方保證其所出售的房屋是合法、有效的，不存在任何糾紛和異議。3.2乙方向甲方提供的文件：乙方向甲方提供的房屋證件、權屬證明、產(chǎn)權證等文件真實、準確、完整，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3.3乙方房屋的債權、債務：如乙方承認其所持有的房屋有債權或債務，乙方應當在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)清償其債權或債務，否則承擔相應的違約責任。3.4房屋權屬糾紛的處理：如因房屋產(chǎn)權糾紛引發(fā)法律糾紛，由乙方承擔相關的法律責任，并賠償因此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失，同時協(xié)助甲方解決相關糾紛。第四條買賣房屋的其他約定4.1房屋維修：房屋交接后，房屋維修與維護責任由甲方承擔，乙方不承擔相關責任。4.2房屋稅費：房屋交接后，房屋相關稅費由甲方承擔，乙方不承擔相關責任。4.3其他約定：（可根據(jù)實際情況增加其他約定）第五條合同的解除、變更和爭議處理5.1合同解除：1）雙方協(xié)商一致解除合同的；2）一方提前__________天書面通知對方解除合同的；3）一方違約的，對方有權解除合同的。5.2合同變更：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后，可對本協(xié)議的內(nèi)容進行變更。5.3爭議處理：凡因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，雙方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議的效力和其他約定6.1協(xié)議的效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交接完畢之日終止。本協(xié)議為買賣房屋的具體約定，具有合同效力。6.2附屬文件：附屬文件包括但不限于房屋權屬證明、產(chǎn)權證、房屋調(diào)換協(xié)議等。6.3合同備案：本協(xié)議的內(nèi)容應當按照法律規(guī)定進行備案。6.4合同雙方：本協(xié)議中“甲方