商鋪?zhàn)赓U合同格式范文商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______鑒于：2.乙方有意租賃該商鋪，用于開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。基于上述情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將該商鋪出租給乙方，乙方同意租賃并使用該商鋪。1.2乙方租賃該商鋪僅用于____（具體用途，如零售、餐飲等）經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），租賃期間租金不變。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日期為當(dāng)月____日前，支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該商鋪的維修及保養(yǎng)工作，確保商鋪及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條合同解除6.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2在租賃期間，如甲方未按照本合同約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭議解決8.1對(duì)于本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.餐飲行業(yè)租賃商鋪場(chǎng)合：小明想開一家餐館，找到了一個(gè)地段不錯(cuò)的商鋪準(zhǔn)備租賃。注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃商鋪的用途為餐飲，并約定好廚房設(shè)備維護(hù)責(zé)任。同時(shí)，要確保租賃期限足夠長，以便餐館穩(wěn)定經(jīng)營。2.零售店鋪?zhàn)赓U場(chǎng)合：小紅打算開一家服裝店，正在尋找合適的商鋪。注意事項(xiàng)：合同中需注意租賃商鋪的面積和位置，以及租金支付方式和期限。另外，要約定好關(guān)于店鋪裝修和改造的相關(guān)條款。3.辦公室租賃場(chǎng)合：一家創(chuàng)業(yè)公司正在尋找辦公室，準(zhǔn)備租賃一個(gè)合適的商鋪?zhàn)鳛檗k公場(chǎng)所。注意事項(xiàng)：在合同中要明確租賃商鋪的用途為辦公，并注意租賃期限和租金支付方式。另外，要考慮辦公設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.臨時(shí)展覽租賃場(chǎng)合：一家藝術(shù)畫廊準(zhǔn)備舉辦一場(chǎng)短期展覽，需要租賃一個(gè)商鋪?zhàn)鳛檎褂[場(chǎng)地。注意事項(xiàng)：在合同中要明確租賃期限，并約定好關(guān)于展覽場(chǎng)地布置和撤展的相關(guān)條款。另外，要考慮場(chǎng)地的安全和保險(xiǎn)責(zé)任。5.健身房租賃場(chǎng)合：一家健身房正在尋找合適的商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營場(chǎng)所。注意事項(xiàng)：在合同中要明確租賃商鋪的用途為健身房，并注意租賃期限和租金支付方式。另外，要考慮健身器材的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.租金支付延誤：如果乙方因?yàn)樘厥庠驘o法按時(shí)支付租金，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并盡快補(bǔ)交租金。同時(shí)，在合同中可以約定一定的寬限期，以免因小額延誤導(dǎo)致合同解除。2.商鋪維修責(zé)任：如果商鋪出現(xiàn)維修問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決問題。在合同中可以約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，以及維修期間的租金減免。3.商鋪用途變更：如果乙方需要變更商鋪的用途，應(yīng)提前與甲方溝通，并取得甲方的書面同意。在合同中可以約定用途變更的相關(guān)條款，以便雙方在需要時(shí)進(jìn)行協(xié)商。4.合同提前解除：如果乙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解除合同的條款。在合同中可以約定提前解除合同的違約金和賠償金額。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.商鋪平面圖：為了明確商鋪的具體位置和面積，需要提供商鋪的平面圖，以便雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)商鋪的具體情況進(jìn)行了解。2.商鋪設(shè)施清單：為了明確商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，需要提供商鋪設(shè)施清單，以便雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)商鋪的設(shè)施情況進(jìn)行了解。3.維修保養(yǎng)記錄：為了明確商鋪的維修保養(yǎng)情況，需要提供商鋪的維修保養(yǎng)記錄，以便雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)商鋪的維修保養(yǎng)情況進(jìn)行了解。4.裝修改造方案：如果乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，需要提供裝修改造方案，以便雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)裝修改造的具體情況進(jìn)行了解。5.安全檢測(cè)報(bào)告：為了確保商鋪的安全性，需要提供商鋪的安全檢測(cè)報(bào)告，以便雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)商鋪的安全情況進(jìn)行了解。商鋪?zhàn)赓U合同順口溜商鋪?zhàn)赓U要分明，甲方出租乙方承租，雙方平等自愿簽，合同條款要記清。租賃期限要明確，起止日期要寫清，租賃期滿想續(xù)租，提前申請(qǐng)要記心。租金支付要按時(shí)，每月日期要記牢，支付方式要約定，銀行轉(zhuǎn)賬最便捷。保證金要支付，數(shù)額要在合同寫，租賃期滿無違約，保證金退還乙方。維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)，甲方維修乙方保養(yǎng)，設(shè)施設(shè)備要愛護(hù)，損壞賠償要記牢