(含多場合)房地產(chǎn)項目綜合策劃咨詢顧問合同.(含多場合)房地產(chǎn)項目綜合策劃咨詢顧問合同.(含多場合)房地產(chǎn)項目綜合策劃咨詢顧問合同.房地產(chǎn)項目綜合策劃咨詢顧問合同第一條合同目的1.1甲方聘請乙方作為該項目的綜合策劃咨詢顧問，以便乙方根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、全面、系統(tǒng)的策劃咨詢服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方提供項目策劃、市場調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計、營銷策劃、招商策劃、運(yùn)營管理等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條顧問費(fèi)用及支付方式3.1乙方為甲方提供咨詢服務(wù)的顧問費(fèi)用為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2.1合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付顧問費(fèi)用的____%；3.2.2項目策劃方案提交后____個工作日內(nèi)，支付顧問費(fèi)用的____%；3.2.3項目實(shí)施過程中，根據(jù)項目進(jìn)度和乙方工作完成情況，分期支付剩余的顧問費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：4.1.1提供項目相關(guān)的基礎(chǔ)資料和文件，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案、項目投資預(yù)算等；4.1.2根據(jù)乙方的咨詢建議，甲方有權(quán)決定是否采納，并對項目的實(shí)施進(jìn)行決策；4.1.3按照合同約定支付乙方的顧問費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：4.2.1對甲方提供的基礎(chǔ)資料和文件進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露；4.2.2根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、全面、系統(tǒng)的策劃咨詢服務(wù)，并提交咨詢報告；4.2.3在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)隨時為甲方提供咨詢服務(wù)，解答甲方在項目實(shí)施過程中遇到的問題。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2除非雙方另有約定，本合同的違約金為顧問費(fèi)用的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________附件：________（如有）=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：城市更新項目增加條款：-甲方應(yīng)提供項目所在地的城市更新政策文件，乙方應(yīng)根據(jù)政策要求提供咨詢服務(wù)；-乙方應(yīng)對項目的歷史背景、社會影響等進(jìn)行深入研究，并提出相應(yīng)的策劃建議；-雙方應(yīng)就項目拆遷安置、補(bǔ)償方案等方面進(jìn)行充分溝通，乙方應(yīng)提供專業(yè)意見。2.特殊應(yīng)用場合：綠色建筑項目增加條款：-甲方應(yīng)提供項目的綠色建筑認(rèn)證要求，乙方應(yīng)根據(jù)認(rèn)證要求提供咨詢服務(wù)；-乙方應(yīng)對綠色建筑的技術(shù)、材料、設(shè)計等方面進(jìn)行深入研究，并提出相應(yīng)的策劃建議；-雙方應(yīng)就項目的能源效率、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行充分溝通，乙方應(yīng)提供專業(yè)意見。3.特殊應(yīng)用場合：文旅地產(chǎn)項目增加條款：-甲方應(yīng)提供項目的旅游資源、文化背景等相關(guān)資料，乙方應(yīng)根據(jù)資源特點(diǎn)提供咨詢服務(wù)；-乙方應(yīng)對項目的旅游產(chǎn)品設(shè)計、文化主題打造等方面進(jìn)行深入研究，并提出相應(yīng)的策劃建議；-雙方應(yīng)就項目的旅游市場營銷、運(yùn)營管理等方面進(jìn)行充分溝通，乙方應(yīng)提供專業(yè)意見。4.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體項目增加條款：-甲方應(yīng)提供項目的商業(yè)定位、目標(biāo)客群等相關(guān)資料，乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)特點(diǎn)提供咨詢服務(wù)；-乙方應(yīng)對項目的商業(yè)規(guī)劃、業(yè)態(tài)組合、招商策略等方面進(jìn)行深入研究，并提出相應(yīng)的策劃建議；-雙方應(yīng)就項目的商業(yè)運(yùn)營管理、品牌引進(jìn)等方面進(jìn)行充分溝通，乙方應(yīng)提供專業(yè)意見。5.特殊應(yīng)用場合：科技園區(qū)項目增加條款：-甲方應(yīng)提供項目的科技產(chǎn)業(yè)背景、發(fā)展需求等相關(guān)資料，乙方應(yīng)根據(jù)科技特點(diǎn)提供咨詢服務(wù)；-乙方應(yīng)對項目的科技產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、創(chuàng)新要素整合等方面進(jìn)行深入研究，并提出相應(yīng)的策劃建議；-雙方應(yīng)就項目的科技企業(yè)引進(jìn)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持等方面進(jìn)行充分溝通，乙方應(yīng)提供專業(yè)意見。附件列表及要求說明：1.項目可行性研究報告：應(yīng)包含項目的背景、市場分析、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性等內(nèi)容，要求數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、分析深入。2.規(guī)劃設(shè)計方案：應(yīng)包含項目的總體規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等內(nèi)容，要求符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.項目投資預(yù)算：應(yīng)詳細(xì)列出項目的各項費(fèi)用預(yù)算，要求合理、明確。4.城市更新政策文件：如適用，應(yīng)提供項目所在地的城市更新政策文件，要求完整、有效。5.綠色建筑認(rèn)證要求：如適用，應(yīng)提供項目的綠色建筑認(rèn)證要求，要求詳細(xì)、具體。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項：1.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方對合同內(nèi)容產(chǎn)生歧義。解決辦法：在簽訂合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有不明確的地方應(yīng)及時提出，并進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.問題：合同履行過程中，甲方未能按時支付顧問費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確支付時間和方式，并設(shè)立違約金條款，以約束甲方按時支付費(fèi)用。3.問題：乙方提供的咨詢服務(wù)不符合甲方的要求。解決辦法：在合同中明確乙方的咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以確保乙方按照甲方的要求提供專業(yè)、全面的咨詢服務(wù)。4.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以減少爭議解決的成本和時間。5.問題：合同履行過程中，項目發(fā)生重大變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容。解決辦法：在合同中設(shè)立變更條款，明確變更的條件和程序，以便在項目發(fā)生重大變化時，雙方能夠及時調(diào)整合同內(nèi)容。繼續(xù)回答您的問題：6.問題：合同附件不完整或不符合要求。解決辦法：在合同中明確附件的種類、內(nèi)容和質(zhì)量要求，并在合同執(zhí)行前進(jìn)行審核，確保所有附件的完整性和符合性。7.問題：乙方在提供服務(wù)過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中增加保密條款，明確乙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任，以及保密期限，以保護(hù)甲方的商業(yè)秘密不被泄露。8.問題：項目因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)執(zhí)行。解決辦法：在合同中增加不可抗力條款，明確不可抗力的定義、后果和處理方式，以減少不可抗力因素對項目的影響。9.問題：乙方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：在合同中增加責(zé)任限制條款，明確乙方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任范圍和賠償限額，以降低甲方的風(fēng)險。10.問題：合同終止后，雙方對合同終止后的處理方式產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中增加合同終止條款，明確合同終止后的處理方式，包括費(fèi)用結(jié)算、資料交接、后續(xù)服務(wù)等，以避免合同終止后的爭議。附件要求詳細(xì)說明：1.項目可行性研究報告：要求報告中的數(shù)據(jù)來源可靠，市場分析準(zhǔn)確，技術(shù)可行性論證充分，經(jīng)濟(jì)可行性分析詳細(xì)，包括投資回報率、財務(wù)內(nèi)部收益率等關(guān)鍵指標(biāo)。2.規(guī)劃設(shè)計方案：要求設(shè)計方案符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑物的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)計、環(huán)保要求等，同時要體現(xiàn)項目的特色和創(chuàng)新點(diǎn)。3.項目投資預(yù)算：要求預(yù)算詳細(xì)列出各項成本，包括土地成本、建筑成本、營銷費(fèi)用、管理費(fèi)用等，并對預(yù)算的合理性和可實(shí)現(xiàn)性進(jìn)行說明。4.城市更新政策文件：要求提供最新的政策文件，包括城市更新的目標(biāo)、范圍、優(yōu)惠政策等，以便乙方在策劃咨詢中能夠充分利用政策優(yōu)勢。5.綠色建筑認(rèn)證要求：要求提供具體的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括節(jié)能減排、環(huán)保材料使用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等要求，以便乙方在策劃咨詢中能夠確保項目符合綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)際操作過程中的注意事項：1.注意合同條款的詳細(xì)性和明確性，避免模糊不清的表述，減少后續(xù)的爭議。2.注意合同