.(一)、實施方案司維護、維修規(guī)范的要求，我們謹向您提供下規(guī)定對人電梯浮現(xiàn)故障，隨時對其故障進行排除，配備的人員。巡視保故障的檢查、修理，通過調(diào)整或者更換零件使.常維護、修理的基礎(chǔ)上1)電梯機房內(nèi)的控制系統(tǒng)、主機、限速器、制動器、鋼絲繩、電源電壓、機房2)電梯井道傳感系統(tǒng)、隨行電纜、二次保護裝置、漲繩輪、極限、限位開關(guān)、3)電梯轎廂內(nèi)的轎門及自動門機構(gòu)、控制盤按鈕、轎廂安全裝置、安全開關(guān)、4)電梯廳外的各層廳門安全裝置、各層召喚按鈕、指示燈、廳外開門機構(gòu)、門查部位1)電梯機房內(nèi)的電源柜、控制柜、曳引機、抱閘、限速器的保養(yǎng)檢查。2)電梯轎廂內(nèi)的轎門總程、轎門動作、轎門刀、安全觸板、轎門光電、轎頂檢3)電梯井道內(nèi)的極限/限位開關(guān)、強迫換速開關(guān)、鋼絲繩張力、緩沖器開關(guān)、4)電梯的各層廳門、廳門鎖、廳門上坎架、門滑塊、廳外開門裝置、各層主要保養(yǎng)1)電梯機房內(nèi)的電源柜、控制柜、曳引機內(nèi)的蝸輪咬合狀態(tài)、電動機絕緣及工2)電梯轎廂的開門機總成的檢查、保養(yǎng)，轎門門扇、門間隙、門滑道、門3)電梯井道內(nèi)的鋼絲繩、緩沖器越程、垂直度、表面腐蝕、清洗及修理4)廳門的調(diào)整、檢查門間隙、門輪、門導(dǎo)靴的磨損，開關(guān)門靈便度，對門觸點.梯進行月檢保養(yǎng)、季度檢查保養(yǎng)、半年檢查貴單位電梯負責(zé)人的簽收，并對我們的工作提規(guī)范全三級教作業(yè)操作證的專業(yè)維修技術(shù)人員及管理人員，按照行業(yè)規(guī)定和甲方要求在現(xiàn)場長期派駐專業(yè)維修技術(shù)人員24小時對電梯進行監(jiān)護和維行一次常規(guī)保養(yǎng)和檢修，電梯浮現(xiàn)故障時我們維修人.(1)遇電梯困人等突發(fā)事故時，乙方維保人員須在20分鐘內(nèi)到場解決。(2)乙方應(yīng)定期對維保人員，進行預(yù)防人身安全及預(yù)防設(shè)備安全的培訓(xùn)，杜(3)日常電梯運行服務(wù)實行24小時制，在約定時間內(nèi)連續(xù)運行不間斷。(4)自動運行的電梯，在電梯運行期間，服務(wù)人員應(yīng)對運行電梯進行巡視，做(5)有備用電梯組，電梯運行率達100％，無備用電梯組，每月故障停梯不超公司不定期的對維修人員進行安全技術(shù)的培訓(xùn)，以便貴單位對我們維修人員工作和技術(shù)上的明用語，同時保證電梯安全的運行，使。們，我們會以加倍的努力工作來回報您對我們們工作中不足的發(fā)現(xiàn)和批評，并愿意隨時為您接接到故障報修電話及時趕到現(xiàn)場是否有傷亡事故否是否.應(yīng)急措施和救援預(yù)案是否困人否是否手動盤車放人程序分析故障現(xiàn)象查找故障原因因是是否需要更換配件是否領(lǐng)取并更換配件排除故障恢復(fù)電梯運行認真填寫電梯維修記錄資料存檔完成維修根據(jù)合同↓↓客戶簽字確認2、電梯應(yīng)急預(yù)案使他們肅靜等待，不要擅自行動，以免發(fā)生“剪切、墜乘客鎮(zhèn)靜等待，勸阻乘客不要強行手扒轎門或者企圖出入困人數(shù)及健康狀況、轎廂內(nèi)應(yīng)急燈是否點亮、轎廂所停開啟的轎廂門口，更不要倚靠廳、轎門，不要在轎廂內(nèi)報告公司管理部.發(fā)生火災(zāi)時，對于有消防運行功能駛至首層并切斷電源或者將電梯停于火災(zāi)尚未蔓導(dǎo)乘客開轎廂，從樓梯撤走。將電梯置于“停.總電源。井道內(nèi)或者轎廂發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)即可疏，以免因火災(zāi)而停電造成困人事故時間趕到現(xiàn)場采取措施，并與中控室聯(lián)系，查清所有電維修人員應(yīng)手持應(yīng)急照明設(shè)備第一時間到達中控室查看在樓層時首先確定電梯的準確位置，判斷是否可以放人③當電梯離地面80公分以上時不可以放人，需要盤車到平層位置后才可放人(盤車掉所有電梯的總電源，防止電梯恢復(fù)后大電流沖擊電子板政府發(fā)布臨震預(yù)報，由工程部通知顧客參照國務(wù)行，發(fā)現(xiàn)異常即刻停梯，并使電梯反向運行至最遠層站。如上下全程運行無異?，F(xiàn)象時，在多次往返試④當?shù)卣鹫鸺墳樗募?含四級)以上，烈度為6度以上時，應(yīng)由專業(yè)人員對電梯進檢修后方可試運行，經(jīng)多次試運行一切正常.水；底坑除因建造防水層處理不好而滲水外，還會因家庭用水等的泄露，使水從樓層經(jīng)井道流入底坑，發(fā)水淹。當發(fā)生濕水事故時，除從建造設(shè)施上采用堵漏當?shù)乜觾?nèi)浮現(xiàn)少量進水或者滲水時，應(yīng)將電梯停在二層當樓層發(fā)生水淹而使井道或者底坑進水時，應(yīng)將轎廂停，防止發(fā)生短路，觸電等事故。發(fā)生濕水時，應(yīng)迅速不進水或者少進水。對濕水電梯應(yīng)進行除濕處理，如采更換管線等方法。確認濕水消除。絕緣電阻符合要求運行。對微機控制電梯，更需子細檢查以免燒毀路線寫濕水檢查報告，對濕水原因、處理方法、防范措施(二)、維修保養(yǎng)計劃書巡檢內(nèi)容巡檢內(nèi)容備注：機房井道轎.序號內(nèi)容及要求是/否正常工作有足夠的制動力18控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示(顯示)正確，各接線應(yīng)堅固和振動.穩(wěn)無振動，換速準確能正常鎖釋放后能自動復(fù)位好證油質(zhì)使用單位電梯安全管理人員確認(簽字)維護保養(yǎng)人員(簽字)應(yīng)清潔制動力發(fā)生磨擦序123456789.15安全回路的檢查16制動器鐵芯的檢查17限速器銷軸部位潤滑轉(zhuǎn)動靈便18限速器輪槽清潔無油膩19限速繩清潔無油膩20限速器夾繩鉗口無磨損，應(yīng)有足夠夾持力21控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示(顯示)正確，各接線應(yīng)堅固22選層器動靜觸點應(yīng)清潔，無燒蝕23警鈴、通訊系統(tǒng)，應(yīng)可靠有效24轎廂照明應(yīng)齊全，風(fēng)扇工作應(yīng)正常25轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作26轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效27轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確28候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效29候梯廳顯示應(yīng)齊全正確30平層精度應(yīng)達到標準要求31廳轎門潤滑32廳轎門各固定部位無松動，間隙尺寸無變化33轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常36廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動復(fù)位39轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常40導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)41安全鉗傳動機構(gòu)應(yīng)靈便42安全鉗座固定無松動43安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動作一致44緩沖器固定無松動45耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無銹蝕46轎廂稱量裝置有效、準確.維護保養(yǎng)人員(簽字)保養(yǎng)日期求序號123456789應(yīng)清潔照度℃制動力發(fā)生磨擦控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示(顯示)正確，各接線應(yīng)緊固清晰.25選層器動靜觸點應(yīng)清潔，無燒蝕26警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效27轎廂照明應(yīng)齊全，風(fēng)扇工作應(yīng)正常28轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作29轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效30轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確31候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效32候梯廳顯示應(yīng)齊全正確33廳外消防開關(guān)正常、有效34平層精度應(yīng)達到標準要求35廳轎門門頭、地坎無松動、變形36廳轎門系統(tǒng)潤滑37廳轎門各固定部位無松動，間隙尺寸無變化38轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常39自動門在開啟和關(guān)閉時應(yīng)平穩(wěn)無振動，換速準確40自動門防夾保護裝置功能能正常41廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動復(fù)位42門鎖觸點應(yīng)清潔，接觸良好44轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常45導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)46靴襯，滾輪無變形，脫落47曳引繩張力均勻48曳引繩繩頭組合螺母無松動49補償鏈(繩)與轎廂，對重連接處固定無松動50安全鉗傳動機構(gòu)應(yīng)靈便51安全鉗鉗座固定無松動52安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動作一致53緩沖器固定無松動54耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無銹蝕55轎廂稱量裝置有效，準確56上下極限開關(guān)，限位開關(guān)，強迫換速開關(guān)應(yīng)工作正常有效.557井道、底坑照明齊全維護保養(yǎng)人員(簽字)使用單位電梯安全管理人員確認(簽字)序號123456789應(yīng)清潔照度，無燒蝕，可靠℃制動力發(fā)生磨擦.23限速器各銷軸部位潤滑轉(zhuǎn)動靈便24限速器輪槽清潔無油膩25限速繩清潔無油膩26限速器夾繩鉗口無磨損，應(yīng)有足夠夾持力27控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔28控制柜內(nèi)各無器件應(yīng)整潔，各儀表指示正確，各接線應(yīng)緊固29控制柜接線整齊，線號齊全清晰30位置脈沖發(fā)生器工作正常31選層器動靜觸點應(yīng)清潔，無燒蝕32警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效33轎廂照明應(yīng)齊全、風(fēng)扇工作應(yīng)正常34轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作35轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效36轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確37候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效38候梯廳顯示應(yīng)齊全正確39廳外消防開關(guān)正常、有效40平層精度應(yīng)達到標準要求41廳轎門潤滑良好42廳轎門門頭、地坎及各固定部位無松動，間隙尺寸無變化43轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常44開門機械清潔、潤滑45直流門機碳刷及換向器工作正常48廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動復(fù)位51轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常52導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)53靴襯、滾輪無變形、脫落54曳引繩磨損、斷絲未超標.55限速繩磨損未超標，無斷絲56襯償繩磨損，斷絲未超標57限速繩磨損、斷絲未超標，無油膩59曳引繩繩頭組合螺母無松動60襯償鏈(繩)與轎廂、對重連接處固定無松動61導(dǎo)軌支架固定無松動62安全鉗傳動機械應(yīng)靈便63安全鉗鉗座固定無松動64安