第頁(yè)共頁(yè)二手房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文甲方：（賣(mài)方）姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方：（買(mǎi)方）姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方是合法擁有位于_______（省份/城市/區(qū)域）_________（地址）的房屋產(chǎn)權(quán)的合法所有者，并且甲方愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方特此達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋的具體地址為：_________（地址）。1.2房屋的建筑面積為：_________平方米。1.3房屋的用途為：_________（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.4房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1房屋的交易價(jià)格為：_________元整。2.2乙方購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式為：_________（一次性支付/分期支付）。2.3乙方支付購(gòu)房款的時(shí)間為：_________。第三條房屋所有權(quán)的移交3.1甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰、合法，并且不存在任何債權(quán)、抵押、查封或其他糾紛。3.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)立即辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)變更登記手續(xù)辦理給乙方，并提供相關(guān)的房屋所有權(quán)證書(shū)和其他必要的權(quán)屬材料。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋的交付日期為：_________。4.2甲方應(yīng)在交付日期前保證房屋的正常使用，保證房屋的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并確保房屋的外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)沒(méi)有任何損壞。第五條違約責(zé)任5.1乙方如不按協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣留乙方支付的定金作為違約金。5.2甲方如不按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)與定金。第六條其他約定事項(xiàng)6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律效力，雙方應(yīng)互相遵守。6.2本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方可以另行協(xié)商確定。雙方就有關(guān)事項(xiàng)均一致同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.2本協(xié)議的訂立、生效、解釋及履行適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。第八條協(xié)議的生效與終止8.1本協(xié)議合同自雙方簽字或蓋章起生效。8.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議一旦履行完畢，即視為協(xié)議終止。甲方：（蓋章）日期：_________乙方：（蓋章）日期：_________以上是二手房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)的一個(gè)范文，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況可以進(jìn)行修改。簽訂協(xié)議前，建議雙方詳細(xì)核對(duì)房屋信息，并在簽訂協(xié)議前進(jìn)行必要的法律核查和咨詢(xún)。二手房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文（二）甲方（出售方）：姓名:身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲、乙雙方就甲方擬將其合法擁有的房屋進(jìn)行出售，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋樓層：4.房屋權(quán)屬證明：（出售方提供）二、房屋交付和過(guò)戶(hù)1.交付時(shí)間：雙方約定房屋交付日期為_(kāi)____________。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，交房時(shí)應(yīng)保證房屋處于正常狀態(tài)并具備使用條件。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：房屋交付完成后，雙方應(yīng)立即辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____________（出售方/購(gòu)買(mǎi)方）承擔(dān)。三、房屋價(jià)格和支付方式1.房屋價(jià)格：甲方出售房屋的總價(jià)為_(kāi)____________（大寫(xiě)）人民幣。2.支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的________%作為定金，剩余的________%在過(guò)戶(hù)完成后一次性支付。3.定金支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________（具體天數(shù)）將定金支付給甲方，支付方式為_(kāi)________（貨幣形式）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方違反本協(xié)議，拒不履行出售義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)違約金。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方違反本協(xié)議，拒不履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，乙方應(yīng)將已支付的定金返還給甲方，并承擔(dān)違約金。3.其他違約責(zé)任：除上述違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因其違約行為所遭受的相應(yīng)損失。五、其他約定事項(xiàng)1.房屋瑕疵：乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)。雙方約定，對(duì)于查驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)的房屋瑕疵，甲方將承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按約定降低房屋價(jià)格。2.國(guó)有土地使用權(quán)：如房屋所在地為國(guó)有土地使用權(quán)，甲方須提供相關(guān)的土地使用權(quán)證明。3.委托辦理：甲、乙雙方可以委托第三方代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估、交易過(guò)戶(hù)等手續(xù)，相應(yīng)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過(guò)戶(hù)所涉及的稅費(fèi)由____________（雙方/出售方/購(gòu)買(mǎi)方）承擔(dān)。5.附屬設(shè)施：本協(xié)議僅限于房屋本身，附屬設(shè)施（如家具、電器等）雙方另行約定購(gòu)買(mǎi)。6.法律適用和爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。丙方（見(jiàn)證人）：姓名：身份證號(hào)碼：丁方（見(jiàn)證人）：姓名：身份證號(hào)碼：本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方（見(jiàn)證人）：丁方（見(jiàn)證人）：日期：日期：日期：日期：二手房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文（三）甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方對(duì)以下房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，特訂立本買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋名稱(chēng)：2.房屋地址：3.面積：4.使用權(quán)屬性：5.房屋配套設(shè)施及附屬物品：6.房屋現(xiàn)狀：7.房屋權(quán)屬證明：(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：(2)產(chǎn)權(quán)人：(3)房屋性質(zhì)：二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及費(fèi)用1.房屋總價(jià)：2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：3.交付時(shí)間：4.乙方支付的費(fèi)用：(1)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：(2)增值稅：(3)營(yíng)業(yè)稅：(4)個(gè)人所得稅：(5)其他費(fèi)用：三、房屋交付條款1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件和相關(guān)手續(xù)。2.房屋的交付方式為_(kāi)_____________（交付整套房屋或分套交付）。3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。4.房屋交付后的裝修、設(shè)備、家具等由乙方負(fù)責(zé)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，每逾期一天支付總價(jià)的百分之____作為違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，每逾期一天支付房屋總價(jià)的百分之____作為違約金。五、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：自交付房屋之日起，甲方對(duì)房屋的一切權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移到乙方名下，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：自交付房屋之日起，乙方對(duì)房屋的一切權(quán)利義務(wù)均須承擔(dān)。乙方應(yīng)履行交付質(zhì)量驗(yàn)收、房屋維修等義務(wù)。六、其他條款1.若在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬有糾紛，甲方應(yīng)向乙方全額賠償損失，并負(fù)責(zé)解決權(quán)屬問(wèn)題。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同不能履行，雙方可協(xié)商并解除合同。3.合同格式：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.其他約定：_________________________（可根據(jù)實(shí)際情況增加或刪除條款）。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：二手房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文（四）二手房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議，以明確甲、乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。一、房屋基本信息1.房屋坐落地：（省/市/區(qū)/縣）：2.房屋詳細(xì)地址：3.房產(chǎn)證號(hào)：4.房屋建筑面積：5.房屋現(xiàn)狀：6.其他：二、房屋交易價(jià)格1.本次房屋交易的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：2.乙方向甲方支付的定金為人民幣（大寫(xiě)）：3.乙方應(yīng)在（具體日期）前支付剩余房款，總計(jì)人民幣（大寫(xiě)）。4.支付方式及時(shí)間：（詳細(xì)說(shuō)明乙方支付房款的方式和時(shí)間）三、交割方式和時(shí)間1.甲方應(yīng)當(dāng)在約定的交割日期將房屋及相關(guān)證件交付給乙方；2.交割時(shí)間：（具體日期和時(shí)間）；3.交割內(nèi)容：（詳細(xì)說(shuō)明甲方應(yīng)交付的房屋及相關(guān)證件）；4.房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方提供全部房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；5.若甲方未能按時(shí)交付房屋，除返還乙方支付的全部定金外，還應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。四、房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)1.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)：（1）過(guò)戶(hù)費(fèi)用及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)在交割完成后，雙方應(yīng)共同辦理；（3）過(guò)戶(hù)費(fèi)及稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間：（具體說(shuō)明）。2.交付房屋后，如產(chǎn)生因乙方原因而導(dǎo)致的房屋權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用；3.甲方保證自愿并具備成年自然人的全部民事權(quán)利能力和行為能力，所售房屋不存在限制性約定、查封、擔(dān)保、糾紛、三資企業(yè)等問(wèn)題；4.房屋產(chǎn)權(quán)未辦理合法轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方承諾在約定的交割日期前完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供完整的房屋權(quán)屬材料；5.甲方保證其出售的房屋不存在房屋瑕疵及其他與房屋質(zhì)量、用途、面積等相關(guān)的法律問(wèn)題；6.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真核實(shí)甲方提供的房屋信息，并自行承擔(dān)核查所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。五、房屋使用與處置1.在房屋交付給乙方后，乙方享有房屋的使用權(quán)；2.乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得違法使用房屋；3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，如發(fā)生違法行為，由乙方自行負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任1.協(xié)議解除：如本協(xié)議中的一方違約，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約金：如乙方違約，乙方支付的全部定金將作為違約金；3.甲方違約的后果：如甲方違約，甲方應(yīng)返還乙方支付的全部定金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失，如有不足，甲方應(yīng)進(jìn)行償還；4.協(xié)議解除及損失賠償：如因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)