個人租房合同完整版?zhèn)€人租房合同完整版?zhèn)€人租房合同完整版合同編號：_______甲方（出租方）：________聯(lián)系號：________乙方（承租方）：________聯(lián)系號：________一、房屋基本信息1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號：________。1.3該房屋的建筑面積：________平方米。1.4甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，甲方為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人。二、租賃期限2.1該房屋租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2在租賃期內(nèi)，該房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如需變更、解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。6.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過__日的；（2）乙方擅自改變該房屋用途，損壞房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全使用的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房屋或利用該房屋從事違法活動的；（4）乙方逾期未支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供該房屋或干涉乙方正常使用該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的__倍。7.3乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：________乙方（蓋章或簽字）：________簽訂日期：____年__月__日附件：房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1乙方不得將該房屋用于非法經(jīng)營或產(chǎn)生噪音、污染等影響周邊環(huán)境的經(jīng)營活動。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合乙方經(jīng)營所需的消防、安全等規(guī)定。1.3乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修，但需提前獲得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。2.學(xué)生宿舍租賃特殊條款：2.1乙方需提供學(xué)校的學(xué)生證明，甲方有權(quán)核實(shí)乙方的學(xué)生身份。2.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行不定期的宿舍檢查，以確保安全和衛(wèi)生。2.3乙方應(yīng)遵守宿舍的作息時間，不得影響其他學(xué)生的正常生活。3.短期租賃（如rbnb）特殊條款：3.1乙方需提供有效的聯(lián)系明，甲方有權(quán)進(jìn)行身份核查。3.2甲方有權(quán)要求乙方支付額外的清潔費(fèi)用，以保障房屋的衛(wèi)生狀況。3.3乙方需遵守甲方提供的入住和退房時間，不得提前入住或延遲退房。4.養(yǎng)老房租賃特殊條款：4.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)外的無障礙設(shè)施，滿足老年人居住的需求。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供緊急聯(lián)系人的信息，以便在緊急情況下及時聯(lián)系。4.3甲方應(yīng)提供定期的房屋維護(hù)服務(wù)，確保房屋的安全和舒適性。5.租賃+工作合同特殊條款：5.1乙方的租金可以部分或全部從其在甲方處的工作報(bào)酬中扣除。5.2乙方的工作時間、職責(zé)和報(bào)酬應(yīng)在附件中詳細(xì)說明。5.3乙方的租賃合同終止時，其工作合同也應(yīng)相應(yīng)終止。附件列表及要求說明：附件一：房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個房間、面積、窗戶、門等的位置和尺寸。附件二：附屬設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有的家具、電器、裝修等設(shè)施，并注明品牌、型號、數(shù)量等。附件三：房屋鑰匙清單要求：列出房屋所有鑰匙的編號、數(shù)量，以及領(lǐng)取和歸還的時間、人員。附件四：租賃物品損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)物品損壞時的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件五：房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分要求：明確甲方和乙方在房屋及設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：問題一：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金支付的期限，并在到期前提醒乙方支付。若乙方逾期未付，甲方應(yīng)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)終止合同。問題二：房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：合同中應(yīng)明確損壞的判定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。甲方應(yīng)在租賃開始時對房屋進(jìn)行拍照記錄，并在租賃結(jié)束時進(jìn)行對比，以確定損壞情況。問題三：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確禁止乙方改變房屋用途，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)定期檢查房屋使用情況，確保乙方遵守合同約定。問題四：租賃期滿后，乙方拒絕搬出。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租賃期限，并在租賃期滿前提醒乙方。若乙方拒絕搬出，甲方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。問題五：甲方提供的房屋不符合約定。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及設(shè)施，并在合同中約定房屋不符合約定的處理方式。若甲方未能按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。問題六：乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行了非法改造。解決辦法：合同中應(yīng)明確禁止乙方對房屋進(jìn)行非法改造，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)定期檢查房屋，一旦發(fā)現(xiàn)非法改造，應(yīng)立即要求乙方恢復(fù)原狀，并追究其法律責(zé)任。問題七：租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、處理方式以及可能的法律后果。在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)合同約定或法律規(guī)定協(xié)商處理。問題八：乙方在租賃期間對鄰居造成擾民。解決辦法：合同中應(yīng)包含禁止擾民的條款，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)定期與鄰居溝通，了解乙方是否有擾民行為，并及時采取措施制止。問題九：租賃期間房屋出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方對房屋安全性的保障責(zé)任。甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，一旦發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即進(jìn)行維修。乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方，并有權(quán)要求甲方采取措施消除隱患。問題十：租賃期間乙方要求提前解約。解決辦法：合同中應(yīng)包含提前解約的條款，明確提前解約的條件、程序以及可能的法律后果。乙方如需提前解約，應(yīng)按照合同約定提前通知甲方，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障。在租賃期間，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，以備不時之需。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行自己的義務(wù)，避免違約行為。在發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題，協(xié)商不成的，再考慮通過法律途徑解決。在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及設(shè)施，確保其符合自己的需求。在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的身份信息，確保其具備租賃資格。合同編號：_______甲方（出租方）：________聯(lián)系號：________乙方（承租方）：________聯(lián)系號：________一、房屋基本信息1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號：________。1.3該房屋的建筑面積：________平方米。1.4該房屋的戶型：________。1.5該房屋的附屬設(shè)施：________。二、租賃期限2.1該房屋租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（請注明）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如需變更合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如一方違約，守約方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同附件如下：附件1：房屋平面圖附件2：房屋附屬設(shè)施清單甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.學(xué)生租房：學(xué)業(yè)證明：乙方需提供在校證明或?qū)W生證復(fù)印件。家長同意：乙方如未滿法定年齡，需提供家長同意租房的書面證明。學(xué)期租金調(diào)整：如乙方因?qū)W業(yè)結(jié)束提前退租，甲方應(yīng)退還部分租金或押金。2.商務(wù)租房：商務(wù)用途：明確乙方租賃房屋用于商務(wù)辦公，不得用于居住或其他用途。裝修與改造：如乙方需對房屋進(jìn)行裝修或改造，需提前獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。商務(wù)設(shè)施：甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)設(shè)施，如寬帶網(wǎng)絡(luò)、方式線路等。3.短期租房（如rbnb）：最短租期：明確乙方的最短租期為X天。入住與退房時間：規(guī)定乙方的入住時間為下午X點(diǎn)，退房時間為上午X點(diǎn)?？腿藬?shù)量：限制乙方入住的客人數(shù)量，以避免對房屋及鄰里造成影響。4.裝修期間的租房：裝修期限：明確乙方的裝修期限，以及延期裝修的違約責(zé)任。裝修保證金：乙方需支付額外的裝修保證金，用于保證裝修后房屋的恢復(fù)原狀。裝修驗(yàn)收：裝修完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收單。5.分租房間的合租：公共區(qū)域使用：明確公共區(qū)域的使用規(guī)則，如廚房、衛(wèi)生間等。分?jǐn)傎M(fèi)用：規(guī)定乙方需分?jǐn)偟乃娰M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。室友選擇權(quán)：乙方有權(quán)拒絕與特定人員合租，甲方應(yīng)在更換室友時通知乙方。附件列表及要求說明：附件1：房屋平面圖要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的房屋平面圖，包括所有房間、面積、窗戶、門等細(xì)節(jié)。附件2：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具、電器、裝修設(shè)施等，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件3：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單要求：列出乙方需要支付的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件4：房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件5：租賃雙方聯(lián)系明復(fù)印件要求：甲乙雙方的聯(lián)系或護(hù)照復(fù)印件，用于核實(shí)身份。實(shí)際操作中的問題及解決辦法：問題：乙方在使用過程中損壞了房屋設(shè)施，但拒絕支付維修費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確損壞的定義和維修費(fèi)用的承擔(dān)方，并在租賃期間定期檢查房屋，記錄設(shè)施狀況。問題：乙方在租賃期滿后拒絕搬出。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并規(guī)定租賃期滿后乙方應(yīng)按時搬出，逾期未搬出的違約責(zé)任。問題：乙方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到處罰。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。問題：乙方要求提前解除合同，但甲方不同意。解決辦法：在合同中規(guī)定提前解除合同的條件和程序，如乙方需提前X個月通知甲方，并支付一定的違約金。問題：甲方在租賃期間出售房屋，影響乙方的租賃權(quán)益。解決辦法：在合同中規(guī)定甲方出售房屋時應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響，或給予乙方一定的補(bǔ)償。問題：乙方在租賃期間對鄰居造成擾民，甲方收到投訴。解決辦法：在合同中明確乙方需遵守鄰里和諧原則，不得制造噪音擾民，并約定如因乙方行為導(dǎo)致投訴，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。問題：租賃期間發(fā)生自然災(zāi)害或意外事件，導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：在合同中約定如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和保險(xiǎn)條款處理損壞和損失。同時，建議甲方購買房屋保險(xiǎn)，以減輕不可抗力事件帶來的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。問題：乙方在租賃期間私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。解決辦法：在合同中明確禁止乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，并約定如