PAGEPAGE1房東租賃合同范本甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：__________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3租賃房屋面積：__________平方米。1.4租賃房屋用途：__________。1.5租賃房屋現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等情況見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃房屋的使用5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的使用用途。5.2乙方使用租賃房屋期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋符合約定的使用用途，并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的安全。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)的合法權(quán)益。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及承擔(dān)租賃房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。八、合同解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期支付租金超過(guò)30日的；（2）乙方擅自改變租賃房屋使用用途，導(dǎo)致租賃房屋損壞或危及安全的；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃房屋被查封、扣押、凍結(jié)的。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：租賃房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單1.空調(diào)：____臺(tái)2.電視：____臺(tái)3.洗衣機(jī)：____臺(tái)4.熱水器：____臺(tái)5.家具：____套6.其他：______注：以上附屬設(shè)施、設(shè)備在乙方租賃期滿或合同解除后，應(yīng)完好無(wú)損地交還給甲方。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房東租賃合同范本目錄一、前言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、租賃物業(yè)的使用和維護(hù)八、保險(xiǎn)九、違約和解除合同十、爭(zhēng)議解決十一、其他條款十二、附件前言本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（房東）：[房東名稱]地址：[房東地址]乙方（租戶）：[租戶名稱]地址：[租戶地址]鑒于甲方是租賃物業(yè)的所有者，乙方希望租賃該物業(yè)，雙方同意按照以下條款和條件簽訂本合同。定義和術(shù)語(yǔ)1.1“租賃物業(yè)”是指甲方擁有的位于[物業(yè)地址]的物業(yè)，包括土地、建筑物、設(shè)備、固定裝置和附著物。1.2“租賃期限”是指本合同第三條規(guī)定的租賃期限。1.3“租金”是指乙方根據(jù)本合同第五條應(yīng)支付的租金。1.4“押金”是指乙方根據(jù)本合同第六條支付的押金。1.5“保險(xiǎn)”是指乙方根據(jù)本合同第八條購(gòu)買的保險(xiǎn)。租賃物業(yè)2.1甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃并使用該物業(yè)。2.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，并遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)定。租賃期限3.1本合同的租賃期限為[租賃期限]，自2024年[開始日期]起至2024年[結(jié)束日期]止。3.2雙方可以在租賃期限屆滿前[提前通知期限]書面通知對(duì)方是否續(xù)租。租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金。4.2租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在附件一中詳細(xì)說(shuō)明。押金5.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付給甲方押金，押金的金額應(yīng)在附件一中規(guī)定。5.2押金用于保證乙方按照本合同的約定使用和維護(hù)租賃物業(yè)，并承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的任何費(fèi)用。租賃物業(yè)的使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，并遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)定。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購(gòu)買并保持有效的租賃物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍和金額應(yīng)在附件一中規(guī)定。違約和解除合同8.1如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。8.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，但必須提前[提前通知期限]書面通知乙方。爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽署、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用[適用法律]。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。其他條款10.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件附件一：租金及支付方式附件二：押金金額和支付方式附件三：租賃物業(yè)保險(xiǎn)范圍和金額甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件列表：1.附件一：租金及支付方式2.附件二：押金金額和支付方式3.附件三：租賃物業(yè)保險(xiǎn)范圍和金額4.附件四：租賃物業(yè)附屬設(shè)施、設(shè)備清單5.附件五：租賃物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)指南違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，逾期支付租金超過(guò)30日的；2.乙方擅自改變租賃物業(yè)使用用途，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或危及安全的；3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物業(yè)被查封、扣押、凍結(jié)的；4.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或價(jià)值減少的；5.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東（甲方）將房屋或其他物業(yè)出租給租戶（乙方）使用、收益，租戶支付租金的合同。2.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額，用于賠償因乙方違約而產(chǎn)生的損失。3.違約金：指乙方因違反合同約定而應(yīng)支付給甲方的金額，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，將爭(zhēng)議提交給獨(dú)立的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.損害賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)：乙方應(yīng)注意按照附件五的指南進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并及時(shí)通知甲方處理重大維修事項(xiàng)。2.租金的支付：乙方應(yīng)確保按照約定的支付方式和期限支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生違約責(zé)任。3.押金的退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)注意按照合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，以便甲方及時(shí)退還押金。4.保險(xiǎn)的有效性：乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)保險(xiǎn)在租賃期限內(nèi)保持有效，并及時(shí)通知甲方保險(xiǎn)變更情況。解決方法：1.對(duì)于租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照附件五的指南進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并及時(shí)通知甲方處理重大維修事項(xiàng)。如果乙方無(wú)法解決，可以尋求專業(yè)維修服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.對(duì)于租金支付問(wèn)題，乙方應(yīng)確保按照約定的支付方式和期限支付租金。如果乙方遇到經(jīng)濟(jì)困難，可以與甲方協(xié)商分期支付或延遲支付，以避免逾期支付產(chǎn)生違約責(zé)任。3.對(duì)于押金的退還問(wèn)題，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。如果甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延退還押金，乙方可以采取法律手段追討。4.對(duì)于保