第頁共頁個人住宅房屋出租合同合同編號：（編號）甲方（出租人）：（出租人姓名）證件類型：（出租人證件類型）證件號碼：（出租人證件號碼）聯(lián)系地址：（出租人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（出租人聯(lián)系電話）乙方（承租人）：（承租人姓名）證件類型：（承租人證件類型）證件號碼：（承租人證件號碼）聯(lián)系地址：（承租人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（承租人聯(lián)系電話）鑒于乙方需要在甲方所持有的房屋進行居住并以此為目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下出租事項，簽訂本合同：第一條出租物及位置1.1出租物：甲方作為房屋的合法所有人，所有的權(quán)益、權(quán)限、租賃權(quán)都歸屬于甲方。出租物為位于（房屋具體位置）的個人住宅房屋，面積約為（房屋面積）平方米，具體情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為（起始日期）至（結(jié)束日期）。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為人民幣（大寫）（小寫）元整。乙方每月應在本合同約定的租期開始前（小于等于）（大于等于）個工作日內(nèi)向甲方支付當月租金。3.2支付方式：乙方應以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬（打款方式）的形式支付租金。第四條使用權(quán)4.1使用權(quán)歸屬：在租賃期限內(nèi)，乙方對居住房屋享有合法使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或進行其他商業(yè)利用。4.2保持使用狀態(tài)：乙方承諾合理使用房屋，不得進行違法、違章行為，保持房屋整潔、安全。第五條房屋維護和修繕5.1維護責任：乙方在使用房屋期間應自行承擔日常維護責任，包括但不限于衛(wèi)生、修繕和植物養(yǎng)護等。5.2大修和維修：甲方應對房屋的大修和維修負責，并及時通知乙方。第六條違約責任6.1乙方違約：乙方未按照本合同約定履行相應義務或規(guī)章制度的，應向甲方支付違約金，違約金金額為每次違約金為本合同約定租金的10%。6.2甲方違約：甲方未按照本合同約定履行相應義務或規(guī)章制度的，應賠償乙方因此造成的相關損失。第七條合同解除7.1解除條件：本合同解除的條件包括但不限于以下情況：（1）租賃期限屆滿，雙方達成一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成解除合同的意見；（3）因不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。對于因履行本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。9.2本合同一式（兩）份，甲乙雙方各執(zhí)（一）份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：個人住宅房屋出租合同（二）甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：電話：鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方位于____________（房屋所在地址）的房產(chǎn)進行買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房產(chǎn)基本信息房屋所有權(quán)證號：房屋面積：房屋用途：房屋所在樓層：房屋建設年代：是否滿五唯一：是否有抵押：是否有查封：是否有其他糾紛：其他附加條件及說明：第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格本次買賣的總價格為_____________（大寫金額）。2.2支付方式買方在簽訂本合同時需支付房屋總價的____%作為購房定金，并在______（具體日期）前將剩余購房款支付給甲方。2.3定金退還如果本合同正式生效后，買方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)扣除購房定金作為違約金，并有權(quán)重新找其他買方購買房屋。2.4轉(zhuǎn)賬信息甲方賬戶信息：乙方賬戶信息：第三條房屋權(quán)屬確認3.1甲方保證房屋的所有權(quán)屬完整、真實，未發(fā)生任何糾紛。3.2乙方在支付房屋總價后，甲方應及時將房屋原始所有權(quán)證書及其他相關房產(chǎn)證明文件交付給乙方。3.3如果發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)證書及其他相關房產(chǎn)證明文件與約定不符或者存在其他問題，買方有權(quán)拒絕支付房款并要求退還已支付的定金。第四條房屋交付4.1房屋交付時間房屋交付自本合同生效之日起_____個日歷日內(nèi)完成。4.2房屋交付標準和要求房屋必須保持完好，具備交付使用的條件，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.3房屋交付手續(xù)房屋交付時，買方應出具書面證明房屋交付合格，同時甲方應將相關交付單據(jù)及原始房產(chǎn)證書交予買方。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移自買方支付房屋總價后辦理相關過戶手續(xù)之日起生效。5.2房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移由雙方共同辦理，所需費用由買方承擔。第六條房屋質(zhì)量保證及其他承諾6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。6.2房屋使用權(quán)及限制買方購買房屋后，應按照規(guī)定使用，不得違反國家相關法律法規(guī)。6.3房屋相關費用支付買方購買房屋后，應按照規(guī)定承擔房屋相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。6.4房屋享有權(quán)益房屋所有權(quán)屬于買方，享有相應的權(quán)益，包括但不限于出租、出售等。第七條違約責任7.1甲方違約責任如果甲方無故解除本合同，甲方應向乙方支付違約金，金額為購房總價的____%。7.2乙方違約責任如果乙方無故解除本合同，乙方應向甲方支付違約金，金額為購房總價的____%。第八條糾紛解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商無果，任何一方有權(quán)將糾紛提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同的有效性、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。9.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽