【多應(yīng)用詳盡版】個人車位買賣合同-PAGE【多應(yīng)用詳盡版】個人車位買賣合同-PAGE個人車位買賣合同合同編號：_______甲方（賣方）：_______聯(lián)系號：_______乙方（買方）：_______聯(lián)系號：_______第一條車位基本情況1.1車位位置：_______。1.2車位編號：_______。1.3車位面積：_______平方米。1.4車位所有權(quán)證號：_______。第二條車位價款2.1乙方購買該車位的價格為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位價款一次性支付給甲方。第三條車位交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方，并確保車位無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。3.2車位交付后，乙方享有該車位的占有、使用、收益和處分權(quán)利。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費。4.3甲方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后_______日內(nèi)，將相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2甲方違反本合同第三條約定，未按期交付車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位價款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)對方同意不得轉(zhuǎn)讓。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.二手車位交易場景：小明想買鄰居老王的車位，兩人商量好了價格和交付時間。注意條款：合同中的第二條（車位價款）和第三條（車位交付）要寫清楚，比如小明啥時候給錢，老王啥時候交車位。還得注意第四條（權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記），得確保老王把車位過戶給小明，別到時候錢給了，車位還是老王的。2.新樓盤車位購買場景：小剛買了個新房子，順便想買個車位，跟開發(fā)商談好了。注意條款：這時候得看看開發(fā)商有沒有車位的所有權(quán)，別到時候買了車位，結(jié)果開發(fā)商沒權(quán)利賣。合同第一條（車位基本情況）要寫明白車位的各種信息，別買錯了。3.車位租賃轉(zhuǎn)買賣場景：小花租了個車位好幾年，現(xiàn)在想買下來，跟房東商量好了。注意條款：這種情況下，原來可能有租賃合同，現(xiàn)在要改成買賣合同，得把原來的租賃合同處理好，別到時候買賣合同生效了，租賃合同還沒解除，一堆麻煩。4.法院拍賣車位場景：小黑看上了法院拍賣的車位，想撿個便宜。注意條款：拍賣的車位可能有債權(quán)債務(wù)問題，得調(diào)查清楚，別買了車位還背了一身債。合同中得有條款說明車位的債權(quán)債務(wù)情況，確保小黑買得放心。5.車位互換場景：小藍和小綠各自有車位，想互換一下，方便自己。注意條款：這種情況下，合同得把互換的條件寫清楚，比如車位的價值、交付時間等。還得注意權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，別換完了，手續(xù)沒辦好，麻煩。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：車位有質(zhì)量問題，比如排水不暢、地面不平。解決辦法：合同里得寫明車位的現(xiàn)狀，交付時雙方確認(rèn)一下，有問題及時提出來，要么修好再給錢，要么降價。2.問題：車位有法律糾紛，比如被抵押了。解決辦法：簽合同前調(diào)查清楚車位的法律狀況，有糾紛的別買，免得麻煩。合同里也得有條款說明車位的法律狀況。3.問題：車位交付后，原來的車主不搬家。解決辦法：合同里得寫明交付時間，交付后原來的車主有多長時間搬家，逾期不搬可以請保安幫忙“勸離”。4.問題：過戶手續(xù)復(fù)雜，不知道怎么辦。解決辦法：找個懂行的人幫忙，或者找專業(yè)的中介機構(gòu)，花點錢省心。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.車位的所有權(quán)證明復(fù)印件，確保車位是甲方的，有權(quán)賣。2.甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件，確認(rèn)身份。3.車位的平面圖或者照片，確認(rèn)車位的實際位置和大小。4.如果是法院拍賣的車位，需要拍賣的相關(guān)法律文件。5.如果是租賃轉(zhuǎn)買賣，需要原來的租賃合同。全文完。車位買賣不簡單，合同條款得看全。甲乙雙方要確認(rèn)，聯(lián)系件準(zhǔn)備好。車位信息要寫清，位置大小別搞錯。價款交付要明確，啥時候給啥時候交。權(quán)屬過戶別馬虎，手續(xù)辦好才算數(shù)。違約責(zé)任得知道，不守信用要賠錢。有糾紛的車位別買，免得麻煩找上門。交付后原主不搬，合同約定來解決。過戶手續(xù)別頭疼，找個專家?guī)蛶兔?。附件資料準(zhǔn)備好，復(fù)印件要齊全。簽合同前要看清，不懂就問別含糊。二手車位交易要注意，新樓盤買車位要看清。租賃轉(zhuǎn)買賣要處理，法院拍賣要看清。車位互換要寫明，互換條件要公平。記住這些小竅門，車位買賣不吃虧。合同編號：_______甲方（賣方）：_______聯(lián)系號：_______乙方（買方）：_______聯(lián)系號：_______第一條車位基本情況1.1車位位置：_______。1.2車位編號：_______。1.3車位面積：_______平方米。1.4車位所有權(quán)證號：_______。第二條車位價款2.1乙方購買該車位的價格為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位價款一次性支付給甲方。第三條車位交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方，并確保車位無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。3.2車位交付后，乙方享有該車位的占有、使用、收益和處分權(quán)利。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費。4.3甲方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后_______日內(nèi)，將相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______特此聲明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.二手車位交易應(yīng)用場合：小明想買鄰居老王的車位，兩人商量好了價格和交付時間。注意事項：要確認(rèn)老王是不是車位的真正主人，得看他的車位產(chǎn)權(quán)證。合同里要寫清楚車位的具體位置和編號，免得以后有糾紛。還得商量好，交接的時候，老王得把車位的鑰匙和相關(guān)文件都給小明。2.新房購車位應(yīng)用場合：小李買了新房，想順便買個車位，跟開發(fā)商談好了價格。注意事項：得看看開發(fā)商有沒有車位的銷售許可，別買了車位結(jié)果產(chǎn)權(quán)有問題。合同里要標(biāo)明車位的面積和具體位置，還有交付時間。記得問清楚，車位是不是包括在房價里，別重復(fù)付款。3.車位租賃應(yīng)用場合：小張臨時需要個車位，跟小區(qū)里的車位主人小王商量好了租用車位。注意事項：合同里得寫明白租期是多久，租金是多少，付款方式是怎樣的。還得看看小王是不是車位的真正主人，有沒有權(quán)利租車位。另外，要提前商量好，如果小張?zhí)崆安蛔饬?，或者小王提前不租了，該怎么辦。4.車位交換應(yīng)用場合：小趙和小劉想互換車位，因為離各自的家更近。注意事項：這種情況下，合同里得寫清楚，兩個車位的詳細(xì)位置和編號，還有交換的條件。得確保兩個車位都沒有產(chǎn)權(quán)問題，別換完之后才發(fā)現(xiàn)有問題。還得商量好，交換之后，各自的車位如果出了問題，責(zé)任怎么承擔(dān)。5.車位繼承應(yīng)用場合：老李去世了，他的車位留給了兒子小劉。注意事項：這種情況下，得先去辦理繼承手續(xù)，把車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到小劉名下。合同可能不需要寫了，但得保留好繼承的相關(guān)文件，以備不時之需。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.車位產(chǎn)權(quán)不明確解決辦法：在簽訂合同之前，一定要查清楚車位的產(chǎn)權(quán)，看車位產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)賣方是不是車位的真正主人。2.車位位置和條件與描述不符解決辦法：在交付之前，親自去車位看看，確認(rèn)車位的實際位置和條件，跟合同描述的是不是一樣。3.付款后賣方不交付車位解決辦法：合同里要寫清楚交付的時間，如果賣方不按時交付，可以要求退還付款，甚至要求賠償。4.交付后發(fā)現(xiàn)問題解決辦法：交付的時候，一定要仔細(xì)檢查車位的各種設(shè)施，比如照明、排水等，如果有問題，要及時提出來，讓賣方解決。三、原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件1.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件3.車位的平面圖和位置圖4.甲乙雙方的聯(lián)系方式5.車位設(shè)施清單及檢查記錄車位買賣不簡單，合同條款得看全。甲乙雙方要確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)清楚才能簽。位置編號要寫明，避免日后起糾紛。價款支付要爽