集體公房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡稱“甲方”)：***買方(以下簡稱“乙方”)：**居間方(以下簡稱“丙方”)：上海***房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方在公平協(xié)商的基礎(chǔ)上，就公房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、經(jīng)丙方居間介紹及服務(wù)，甲方同意將位于上海市寶山區(qū)**路***號(hào)***室房屋(以下簡稱“該房屋”)出售于乙方，該房屋性質(zhì)為使用權(quán)房屋，用途為住宅，建筑面積為***平方米。二、該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲、乙雙方同意該房屋的售價(jià)為人民幣(大寫)**萬元整(￥**萬元)。該價(jià)款包含該房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)有裝修款，除此之外，乙方無需再因該房屋的買賣向甲方支付其他任何款項(xiàng)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付1、雙方確認(rèn)，全部的房款均由乙方直接支付給丙方，待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方后，由丙方支付給甲方。2、乙方同意于本合同簽訂時(shí)向丙方支付人民幣**萬元的房款。3、其余房款人民幣*萬元待甲方提交辦理過戶需甲方出具的相關(guān)手續(xù)后且甲方已將該房屋交付給乙方后三日內(nèi)支付給丙方。三、中介服務(wù)費(fèi)基于丙方為甲、乙雙方的該房屋買賣供應(yīng)了居間服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)，乙方同意向丙方支付人民幣*萬元(￥*萬元)作為中介服務(wù)費(fèi)；該中介服務(wù)費(fèi)需待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方之日支付。四、相關(guān)手續(xù)的辦理及稅費(fèi)的擔(dān)當(dāng)1、三方同意將該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方，相關(guān)過戶手續(xù)由丙方負(fù)責(zé)辦理，甲、乙方同意賜予幫助，辦理該過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，雙方同意由乙方擔(dān)當(dāng)。2、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日將辦理該房屋過戶手續(xù)需甲方出具的相關(guān)文件提交給乙方，如逾期，每逾期一天，須擔(dān)當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同。3、在辦理詳細(xì)過戶手續(xù)時(shí)，如需甲方及共有人、成年共居人親自到該房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理的，甲方必需按乙方的要求進(jìn)行。如逾期，每逾期一天，須擔(dān)當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同。五、房屋的交付1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日，向乙方交付該房屋并辦理房屋交接手續(xù)。如逾期，每逾期一天，須擔(dān)當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同。2、在甲方向乙方交付該房屋的同時(shí)，甲方同意將該房屋的全部裝修和不行移動(dòng)財(cái)產(chǎn)以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備一并無償交付給乙方全部，乙方無需賜予任何補(bǔ)償。在甲方向乙方交付該房屋時(shí)，甲方不得破壞該房屋以及該房屋的裝修和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，甲方須按價(jià)賠償。3、甲方應(yīng)保證該房屋交付乙方之前，已將該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等與使用該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用全部結(jié)清。假如甲方未能準(zhǔn)時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用而給乙方造成損失或影響乙方后續(xù)交費(fèi)而產(chǎn)生的一切責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)。4、甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。如有困難，乙方同意甲方自本協(xié)議簽訂之日起**日內(nèi)將戶口遷出，并且甲方同意從丙方領(lǐng)取房款時(shí)，從房款中直接扣除人民幣****元作為戶口押金交由丙方無息代管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取該戶口押金；如甲方未能在前述日期將戶口遷出，則該押金作為甲方向乙方擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金，可由丙方直接支付給乙方。5、甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將與該房屋有關(guān)的水費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等過戶至乙方名下。6、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將該房屋的《租用公房賃證》原件及其他相關(guān)權(quán)屬證明交付乙方。六、甲方的責(zé)任1、甲方保證：(1)甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的全部權(quán)，能夠完全支配或處理。并保證該房屋不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響該房屋轉(zhuǎn)讓的因素。有關(guān)該房屋在本合同簽訂前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃、稅務(wù)等事宜，甲方在本合同簽訂前已清理完畢。(2)甲方保證向丙方出具的個(gè)人身份證明、《租用公房賃證》以及辦理房屋過戶所需的相關(guān)文件的真實(shí)、合法及有效。(3)甲方保證該房屋的共有人、家庭成員及共同居住人同意將該房屋出售給乙方，沒有隱瞞婚姻狀況。(4)如該房屋已出租的，甲方保證向乙方出具承租人在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明書和承租人同意解除、終止房屋租賃合同并搬遷的保證書，并保證不影響乙方居住使用該房屋。2、如因甲方違反前述(1)、(2)、(3)、(4)任何一條款而導(dǎo)致本合同解除或無法連續(xù)履行或使乙方受到損失的.，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款20%的違約賠償金。七、本合同履行期間，如發(fā)生爭議，可由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。八、其他本合同自三方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：*****共有人及共居人：******乙方：*****丙方：*****簽署日期：*年***月***日集體公房買賣合同(第二篇)合同編號(hào)：________摘要：本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）簽訂，乙方同意出售其名下的集體公房給甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款。一、合同標(biāo)的甲方同意購買乙方所有權(quán)益下的集體公房，位于__________________（具體地址），總面積為_____________平方米。二、房屋交付1.甲方在簽署本合同之日起，支付合同總價(jià)款的______%作為定金給乙方。2.甲方應(yīng)在______年內(nèi)支付合同總價(jià)款的余款。在合同簽署之日起，雙方約定分期支付方式（格式、時(shí)間和金額）。3.甲方支付合同總價(jià)款余款之日起，雙方立即辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。三、權(quán)益保證與擔(dān)保1.乙方保證其在本合同簽訂日起，享有該集體公房的合法所有權(quán)。2.如因乙方原因致使本合同無法履行，乙方應(yīng)退還甲方定金，并支付_____%的違約金。3.如因甲方原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方定金，并支付_____%的違約金。四、其他條款1.本合同一式兩份，乙方執(zhí)一份，甲方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.就本合同履行過程中的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢或終止。4.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________集體公房買賣合同(第三篇)合同編號(hào)：XXXXX集體公房買賣合同甲方（賣方）：姓名/單位：地址：聯(lián)系電話：乙方（購方）：姓名/單位：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的集體公房（以下簡稱"房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見，并由雙方自愿簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.房屋詳細(xì)地址：2.房屋面積：3.房屋用途：4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條購房條件1.購房款總額：2.付款方式：購房款一次性支付或分期支付。-若分期支付，付款期限及分期金額見附表一。3.其他約定：（雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商約定特殊條件）第三條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的（天數(shù)）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.房屋過戶后，甲方應(yīng)向乙方提供全部相關(guān)權(quán)屬證明材料和房屋交付手續(xù)。第四條房屋交付1.房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后的（天數(shù)）內(nèi)完成。2.乙方須在房屋交付時(shí)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋及相關(guān)設(shè)施無損壞。3.若乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)當(dāng)在（天數(shù)）內(nèi)向甲方提出書面通知，并要求甲方修復(fù)。第五條合同解除若因房屋交付延遲、甲方未能如期辦理房屋過戶手續(xù)等其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方一致同意解除本合同。解除后，甲方應(yīng)無條件退還已支付的全部購房款。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為購房款總額的（百分比）。2.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的全部損失。第七條爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院裁決。第八條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。經(jīng)雙方簽字、蓋章并經(jīng)兩方有效代表人確認(rèn)后即生效。甲方（賣方）簽字：乙方（購方）簽字：