第頁共頁個(gè)人農(nóng)村土地租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________________身份證號(hào)碼：____________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：姓名：____________________________身份證號(hào)碼：____________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方是農(nóng)村土地的合法權(quán)屬人，乙方愿意承租該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃土地1.1甲方同意將其名下的位于____________________________（具體地址）的土地租賃給乙方使用。1.2租賃土地面積為____________________________（具體面積），土地性質(zhì)為____________________________（例如耕地、林地等）。1.3乙方租賃土地的主要目的是進(jìn)行____________________________（具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他用途）。第二條租金與繳費(fèi)2.1租金總額為____________________________（具體金額），租金支付方式為____________________________。2.2乙方應(yīng)于簽訂合同之日起____________________________（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付首期租金____________________________（具體金額）。2.3乙方應(yīng)于每年的____________________________（具體日期）前向甲方支付租金的第二期，金額為____________________________（具體金額）。2.4當(dāng)乙方提前終止租賃合同時(shí)，已支付的租金不予退還。第三條使用規(guī)定3.1乙方將土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策和土地使用規(guī)定的要求進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。3.2乙方須自行負(fù)責(zé)申請(qǐng)農(nóng)地證、辦理相關(guān)手續(xù)，確保合法使用土地。3.3乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)合理利用和管理土地資源，保護(hù)土地生態(tài)化，防止土壤退化和環(huán)境污染。第四條維護(hù)責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)保護(hù)土地的合法權(quán)益，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施。4.2在租賃期內(nèi)，土地受到自然災(zāi)害、疫病等不可抗力因素造成的損害，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3在租賃期內(nèi)，乙方因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要進(jìn)行的修建、改造、增設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等，須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。第五條租賃期限5.1租賃期限為____________________________（具體日期），自____________________________（開始日期）起，至____________________________（結(jié)束日期）止。5.2乙方可在租賃期屆滿前____________________________（具體天數(shù)）提前終止租賃合同，提前終止需要提前_______________（具體天數(shù)）書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1當(dāng)甲方或乙方違反本合同的任何條款時(shí)，對(duì)方有權(quán)向違約方提出書面通知，要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為。6.2若違約方在收到糾正通知后仍未糾正違約行為的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。6.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借土地給第三方的，視作嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律和相關(guān)法規(guī)。7.2若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字之日起生效，并終止其它形式的口頭或書面協(xié)議。8.3本合同的附加條款和補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。甲方（出租方）簽字：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）簽字：____________________________日期：____________________________個(gè)人農(nóng)村土地租賃合同（二）第一章總則第一條合同目的本合同是為了規(guī)范個(gè)人農(nóng)村土地租賃行為，保障雙方權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展。第二條合同定義個(gè)人農(nóng)村土地租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）是指土地承租方將自己的農(nóng)村土地出租給他人以供其進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他農(nóng)村經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合同。第三條合同的適用范圍本合同適用于個(gè)人農(nóng)村土地租賃行為。第四條合同的原則本合同的訂立和履行應(yīng)遵循公平、自愿、平等互利的原則，雙方應(yīng)依法、依約履行各自的義務(wù)。第五條合同的約束力本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字、蓋章后即具有法律約束力。雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章合同的主要條款第六條合同的期限本合同的期限自合同簽訂之日起開始計(jì)算，約定的租賃期限為（具體期限）。租賃期滿后，如未提前終止，則自動(dòng)延續(xù)。第七條土地租金1.承租方每年向出租方支付土地租金，租金金額為（具體金額/面積）。2.承租方應(yīng)在每年（具體時(shí)間）前支付次年租金。第八條耕種管理1.承租方有權(quán)按照合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)操作規(guī)范進(jìn)行農(nóng)作物種植或其他農(nóng)村經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.承租方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律、法規(guī)、政策以及農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)程進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，保證土地資源的合理利用，防止土地環(huán)境污染。第九條土地保護(hù)與治理1.出租方應(yīng)保證出租土地的合法權(quán)利，并向承租方提供清晰的土地權(quán)屬證明材料。2.出租方應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，禁止進(jìn)行破壞性開發(fā)和污染土地的行為。3.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和保護(hù)，采取措施保持土地的肥力和防止土壤退化。第十條合同的變更和終止1.合同期間，如發(fā)生重大情況，影響合同履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同期滿前，任何一方如不再繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前（具體期限）書面通知對(duì)方。3.發(fā)生以下情形之一的，本合同提前終止：（1）出租方或承租方喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡等的；（2）被依法收回土地的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不