PAGEPAGE1聯(lián)排別墅租房合同甲方（出租方）：________身份證號(hào)：________乙方（承租方）：________身份證號(hào)：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的聯(lián)排別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方聯(lián)排別墅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、聯(lián)排別墅的基本情況1.1甲方出租的聯(lián)排別墅位于（地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2聯(lián)排別墅的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________。1.3聯(lián)排別墅的附屬設(shè)施包括：家具、家電、衛(wèi)具等，具體見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每季度支付一次，每次支付季度租金的______%。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前7天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方按照本合同約定將聯(lián)排別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證聯(lián)排別墅的合法出租，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.2甲方負(fù)責(zé)維修聯(lián)排別墅及附屬設(shè)施，保證其正常使用。5.3乙方應(yīng)合理使用聯(lián)排別墅及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，如有違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致聯(lián)排別墅無(wú)法繼續(xù)出租，本合同自動(dòng)終止。6.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3雙方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日附件一：聯(lián)排別墅附屬設(shè)施清單1.家具：沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、餐椅、床、衣柜等。2.家電：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。3.衛(wèi)具：淋浴房、浴缸、馬桶、洗手臺(tái)等。目錄一、聯(lián)排別墅的基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、雙方的權(quán)利和義務(wù)六、合同的變更和解除七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的聯(lián)排別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方聯(lián)排別墅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、聯(lián)排別墅的基本情況1.1甲方出租的聯(lián)排別墅位于（地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2聯(lián)排別墅的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________。1.3聯(lián)排別墅的附屬設(shè)施包括：家具、家電、衛(wèi)具等，具體見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每季度支付一次，每次支付季度租金的______%。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前7天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方按照本合同約定將聯(lián)排別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證聯(lián)排別墅的合法出租，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.2甲方負(fù)責(zé)維修聯(lián)排別墅及附屬設(shè)施，保證其正常使用。5.3乙方應(yīng)合理使用聯(lián)排別墅及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，如有違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致聯(lián)排別墅無(wú)法繼續(xù)出租，本合同自動(dòng)終止。6.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3雙方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：聯(lián)排別墅附屬設(shè)施清單甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日附件列表：1.附件一：聯(lián)排別墅附屬設(shè)施清單2.附件二：租金支付記錄表3.附件三：維修及保養(yǎng)記錄表4.附件四：押金退還確認(rèn)書(shū)違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或押金。2.乙方擅自改變聯(lián)排別墅的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方損壞聯(lián)排別墅或附屬設(shè)施，未能修復(fù)或賠償。4.甲方未能保證聯(lián)排別墅的合法出租或未承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.甲方未能履行維修及保養(yǎng)責(zé)任。法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等行為的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.聯(lián)排別墅及附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任歸屬問(wèn)題。解決方法：在合同中明確甲方的維修及保養(yǎng)責(zé)任。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方繼續(xù)租賃的租金調(diào)整問(wèn)題。解決方法：在合同中約定租金調(diào)整的原則和方式。3.合同解除后的押金退還問(wèn)題。解決方法：在合