北京經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：******買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：******甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市***區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為***平方米，國(guó)有土地使用證件為***。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為***，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證(房屋全部權(quán)證***字***號(hào))，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第***號(hào)。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為***平方米(包括套內(nèi)建筑面積***平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e***平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為***平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣***元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))***仟***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元整(小寫(xiě))***元。乙方預(yù)付的定金***元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意***年***月***日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：***********銀行賬號(hào)為：************第四條甲方同意在***年***月***日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：*******。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市***********房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之***(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)***日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之***(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)***日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第***種(大寫(xiě))方式解決糾紛。1。提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本***份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，**********。甲方(簽章)：乙方(簽章)：******法定代表人：法定代表人：******身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：*地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**郵政編碼：郵政編碼：******代理人：代理人：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：*****年***月***日***年***月***日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)經(jīng)辦人：*****北京經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售合同(第二篇)合同標(biāo)題：《北京經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售合同》合同摘要：本合同由甲方（銷(xiāo)售方，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和乙方（購(gòu)房方，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）訂立，就北京地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售事宜達(dá)成以下協(xié)議：正文：第一條合同目的為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障乙方在北京地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)權(quán)益，特訂立本合同。第二條出售物1.甲方同意向乙方出售北京地區(qū)的具體地址為_(kāi)_______________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的經(jīng)濟(jì)適用住房。2.房屋面積為_(kāi)_________平方米，詳細(xì)戶型及樓層情況詳見(jiàn)附件一。第三條交付條件1.甲方應(yīng)確保房屋的全部權(quán)屬清晰、無(wú)誤，并將其及時(shí)移交給乙方。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂后______天內(nèi)向乙方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家及北京地區(qū)的住房建設(shè)規(guī)范。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在任何質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收房_____天內(nèi)書(shū)面通知甲方并要求其進(jìn)行修復(fù)或更換。第五條交付日期1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后______天內(nèi)，按照約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。2.若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)格為_(kāi)____________（大寫(xiě)）人民幣，具體房款及各項(xiàng)費(fèi)用詳見(jiàn)附件二。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)，支付首期款_________人民幣給甲方。3.乙方應(yīng)在按揭付款時(shí)依法辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并按照約定時(shí)間支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)法律。2.如本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，到期后如需繼續(xù)履行，需雙方協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充合同。甲方（銷(xiāo)售方）：乙方（購(gòu)房方）：簽署日期：簽署日期：簽署地點(diǎn)：簽署地點(diǎn)：北京經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售合同(第三篇)北京經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售合同甲方（銷(xiāo)售方）：_____________________(住房銷(xiāo)售方全稱)住所地：___________________________(銷(xiāo)售方地址)乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_____________________(住房購(gòu)買(mǎi)方姓名)住所地：___________________________(購(gòu)買(mǎi)方地址)鑒于:1.甲方是具備經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售資格并持有相關(guān)證件的合法主體；2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方所銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房，并具備相應(yīng)購(gòu)房能力；雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成以下合同：第一條：房屋基本信息1.1根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房屋的基本信息如下：(1)房屋所在地：___________________________(2)房屋座落：___________________________(3)房屋面積：___________________________(以建筑面積為準(zhǔn))(4)房屋樓層：___________________________(5)房屋現(xiàn)狀：___________________________第二條：房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______________（大寫(xiě)：_________________）元整。2.2乙方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的付款進(jìn)度，按以下方式支付房款：(1)首期款：人民幣_(tái)______________元，應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；(2)尾款：人民幣_(tái)______________元，應(yīng)當(dāng)在乙方獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日前__________日支付。第三條：交房時(shí)間及移交手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋移交手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)完成移交手續(xù)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條：違約責(zé)任4.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2一方因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。第五條：爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：其他事項(xiàng)本合同的變更、解除等事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，變更、解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)具備適當(dāng)?shù)姆尚Я?。第七條：合同生效及備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在相關(guān)主管部門(mén)備案。甲方（銷(xiāo)售方）：