北京市二手商品房買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：******乙方(買方)：******依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住*。2.甲方已于*年***月取得上述房屋的全部權(quán)證，房屋全部權(quán)證號為。3.甲方已于*年***月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為。4.甲方自愿將上述房屋全部權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋全部權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計(jì)價，該房屋總價款為人民幣*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同商定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評估費(fèi)由雙方共同擔(dān)當(dāng)。2.甲方已交納的公共修理基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。3.乙方應(yīng)按合同商定期日支付購房款。乙方未按商定支付購房款的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方情愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方緣由，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1.提交北京仲裁委員會仲裁；2.向房屋所在地法院起訴；九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不行分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于*年***月***日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方：*****乙方：*****代理人：******代理人：******北京市二手商品房買賣協(xié)議(第二篇)合同標(biāo)題：北京市二手商品房買賣協(xié)議合同正文：甲方（買方）：（姓名/公司名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：電話：乙方（賣方）：（姓名/公司名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：電話：鑒于甲乙雙方就乙方擁有的位于北京市的二手商品房的買賣事宜達(dá)成一致，請根據(jù)中國合同法的相關(guān)規(guī)定，制定本協(xié)議共同遵守。具體規(guī)定如下：第一條合同對象1.1本協(xié)議的合同對象為乙方所擁有的位于北京市的二手商品房，具體詳細(xì)信息如下：房屋標(biāo)識號/不動產(chǎn)權(quán)證號：房屋地址：建筑面積：使用權(quán)/產(chǎn)權(quán)情況：其他重要信息（如產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)、限制和瑕疵情況）：1.2乙方保證在簽署本協(xié)議時對上述房屋享有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并保證該房屋不存在已辦理或?qū)⑥k理的查封和抵押等不利于買方權(quán)益的情況。第二條交付條件2.1乙方保證自本協(xié)議生效之日起的（具體交房日期）內(nèi)將該房屋及相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)利文件無任何限制地交付給買方。2.2買方需在收到房屋交付后十個工作日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)并支付剩余的房款。第三條房款支付及稅費(fèi)3.1買方應(yīng)按照以下方式支付房款：支付方式：支付時間及金額：3.2買賣過戶時，各方均按照中國稅法規(guī)定共同承擔(dān)房屋買賣所需繳納的稅費(fèi)，并提供相應(yīng)的稅費(fèi)證明文件。第四條過戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)配合買方完成買賣房屋的過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.2過戶完成后，乙方應(yīng)及時向買方交付房屋不動產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)益文件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本協(xié)議約定事項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總價款的10%，并補(bǔ)償對方因此所遭受的直接損失。5.2如買方未及時辦理過戶手續(xù)及支付剩余的房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求支付違約金的權(quán)利。第六條合同生效與爭議解決6.1本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。6.2對本協(xié)議的解釋和爭議的解決，應(yīng)依法進(jìn)行來自北京市的仲裁解決。本協(xié)議正文到此結(jié)束。摘要：本次協(xié)議旨在就乙方所有的位于北京市的二手商品房的買賣事宜，達(dá)成雙方一致，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方保證在簽署本協(xié)議時對房屋享有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并保證房屋不受限制。乙方將在交付房屋并完成過戶手續(xù)后，向買方提供相關(guān)權(quán)益文件。如任何一方違約，應(yīng)支付違約金并賠償損失。本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并依法進(jìn)行仲裁解決爭議。特此聲明，正文詳見上述內(nèi)容。甲方(買方)簽名/蓋章：日期：乙方(賣方)簽名/蓋章：日期：北京市二手商品房買賣協(xié)議(第三篇)北京市二手商品房買賣協(xié)議甲方：[賣方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地/經(jīng)營地址：乙方：[買方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地/經(jīng)營地址：鑒于甲方是北京市二手商品房的合法所有權(quán)人，有權(quán)處分房屋。乙方愿意購買甲方所售二手商品房，并就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，雙方一致同意遵守并履行：第一條：房屋基本信息1.房屋坐落地址：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋權(quán)屬情況：該房屋為甲方合法所有，無任何糾紛、抵押或其他擔(dān)保權(quán)利。4.房屋現(xiàn)有情況：甲方保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求，處于正常使用狀態(tài)。第二條：房屋交付與過戶1.甲方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)，并辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)。2.房屋交付時，乙方應(yīng)同時收到房屋的配套設(shè)施、裝修材料和相關(guān)法律文件。第三條：房屋價格與支付方式1.房屋總價款：人民幣[房屋總價款大寫]（￥[房屋總價款小寫]）。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后[支付方式和時間]向甲方支付房屋首付款。3.房屋尾款支付方式：[尾款支付方式]。4.乙方應(yīng)在房屋交付并辦理過戶手續(xù)之日起[尾款支付期限]內(nèi)，將尾款支付給甲方。第四條：房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移1.乙方確認(rèn)并同意，自房產(chǎn)證過戶之日起，乙方享有該房屋的所有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。2.甲方在房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移后，不再對房屋享有任何權(quán)益，也不負(fù)責(zé)房屋的任何問題和爭議。第五條：其他條款1.本協(xié)議一式