PAGEPAGE1文化中心建設代建合同甲方：文化中心建設項目業(yè)主乙方：代建單位根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就文化中心建設代建事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：文化中心建設項目1.2工程地點：XX市XX區(qū)1.3工程規(guī)模：總建筑面積約XX平方米1.4工程投資：總投資約XX億元1.5工程內容：包括土建、安裝、裝飾、設備采購及安裝等二、代建范圍及內容2.1乙方作為代建單位，負責文化中心建設項目的全過程管理，包括但不限于：工程設計、施工、監(jiān)理、驗收、移交等。2.2乙方負責編制項目實施方案，并報甲方審批。2.3乙方負責組織施工圖設計，并報甲方審批。2.4乙方負責辦理項目施工許可、質量監(jiān)督、安全監(jiān)督等相關手續(xù)。2.5乙方負責組織施工、監(jiān)理、驗收等工作，確保工程質量和安全。2.6乙方負責編制工程投資計劃，并報甲方審批。2.7乙方負責組織設備采購及安裝，并報甲方審批。2.8乙方負責工程資料的整理、歸檔，并報甲方審批。三、代建期限3.1本工程代建期限為XX個月，自合同簽訂之日起計算。3.2如因不可抗力等因素導致工程延期，甲乙雙方協(xié)商解決。四、代建費用4.1乙方代建費用為工程總投資的XX%，具體金額以實際投資為準。4.2乙方代建費用包括但不限于：項目管理費、設計費、監(jiān)理費、招標代理費、咨詢費等。4.3乙方代建費用支付方式：按工程進度支付，具體支付比例和節(jié)點由甲乙雙方協(xié)商確定。五、甲方權利與義務5.1甲方負責提供項目用地、資金、政策等支持。5.2甲方負責對乙方編制的項目實施方案、施工圖設計、投資計劃等進行審批。5.3甲方負責對乙方組織的施工、監(jiān)理、驗收等工作進行監(jiān)督。5.4甲方負責協(xié)調相關部門，辦理項目施工許可、質量監(jiān)督、安全監(jiān)督等相關手續(xù)。5.5甲方負責按合同約定支付乙方代建費用。六、乙方權利與義務6.1乙方有權按照合同約定獲得代建費用。6.2乙方有權對甲方提供的項目用地、資金、政策等支持提出要求。6.3乙方負責編制項目實施方案、施工圖設計、投資計劃等，并報甲方審批。6.4乙方負責組織施工、監(jiān)理、驗收等工作，確保工程質量和安全。6.5乙方負責辦理項目施工許可、質量監(jiān)督、安全監(jiān)督等相關手續(xù)。6.6乙方負責編制工程資料，并報甲方審批。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按合同約定支付代建費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金。7.3乙方未按合同約定完成代建工作，甲方有權要求乙方支付逾期竣工違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方同意向工程所在地人民法院提起訴訟。九、附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：文化中心建設項目業(yè)主乙方（蓋章）：代建單位簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細版-文化中心建設代建合同目錄一、合同背景與目的二、定義與術語三、代建工程概述四、代建服務范圍與內容五、代建期限與進度安排六、代建費用與支付方式七、甲方權利與義務八、乙方權利與義務九、合同變更與終止十、違約責任十一、爭議解決十二、合同效力與附件十三、其他條款一、合同背景與目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化中心建設代建項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，按期完成，并達到預期的質量和標準。二、定義與術語2.1代建工程：指甲方委托乙方負責的文化中心建設項目。2.2代建服務：指甲方委托乙方提供的與文化中心建設相關的項目管理服務。2.3項目進度：指甲方根據(jù)合同約定的時間表，對代建工程的實施進度進行監(jiān)督和評估。2.4合同價格：指甲方應支付給乙方的代建服務費用。三、代建工程概述3.1工程名稱：文化中心建設項目3.2工程地點：XX市XX區(qū)3.3工程規(guī)模：總建筑面積約XX平方米3.4工程投資：總投資約XX億元3.5工程內容：包括土建、安裝、裝飾、設備采購及安裝等四、代建服務范圍與內容4.1乙方負責文化中心建設項目的全過程管理，包括但不限于：工程設計、施工、監(jiān)理、驗收、移交等。4.2乙方負責編制項目實施方案，并報甲方審批。4.3乙方負責組織施工圖設計，并報甲方審批。4.4乙方負責辦理項目施工許可、質量監(jiān)督、安全監(jiān)督等相關手續(xù)。4.5乙方負責組織施工、監(jiān)理、驗收等工作，確保工程質量和安全。4.6乙方負責編制工程投資計劃，并報甲方審批。4.7乙方負責組織設備采購及安裝，并報甲方審批。4.8乙方負責工程資料的整理、歸檔，并報甲方審批。五、代建期限與進度安排5.1本工程代建期限為XX個月，自合同簽訂之日起計算。5.2乙方應根據(jù)項目實施方案制定詳細的工程進度計劃，并提交甲方審批。5.3乙方應按甲方批準的進度計劃實施工程，并定期向甲方報告工程進度。六、代建費用與支付方式6.1乙方代建費用為工程總投資的XX%，具體金額以實際投資為準。6.2乙方代建費用包括但不限于：項目管理費、設計費、監(jiān)理費、招標代理費、咨詢費等。6.3乙方代建費用支付方式：按工程進度支付，具體支付比例和節(jié)點由甲乙雙方協(xié)商確定。七、甲方權利與義務7.1甲方負責提供項目用地、資金、政策等支持。7.2甲方負責對乙方編制的項目實施方案、施工圖設計、投資計劃等進行審批。7.3甲方負責對乙方組織的施工、監(jiān)理、驗收等工作進行監(jiān)督。7.4甲方負責協(xié)調相關部門，辦理項目施工許可、質量監(jiān)督、安全監(jiān)督等相關手續(xù)。7.5甲方負責按合同約定支付乙方代建費用。八、乙方權利與義務8.1乙方有權按照合同約定獲得代建費用。8.2乙方有權對甲方提供的項目用地、資金、政策等支持提出要求。8.3乙方負責編制項目實施方案、施工圖設計、投資計劃等，并報甲方審批。8.4乙方負責組織施工、監(jiān)理、驗收等工作，確保工程質量和安全。8.5乙方負責辦理項目施工許可、質量監(jiān)督、安全監(jiān)督等相關手續(xù)。8.6乙方負責編制工程資料，并報甲方審批。九、合同變更與終止9.1任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。9.2在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。十、違約責任10.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。10.2甲方未按合同約定支付代建費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金。10.3乙方未按合同約定完成代建工作，甲方有權要求乙方支付逾期竣工違約金。十一、爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，雙方同意向工程所在地人民法院提起訴訟。十二、合同效力與附件12附件列表：1.項目實施方案2.施工圖設計文件3.工程投資計劃4.代建費用支付計劃5.工程進度報告6.質量監(jiān)督報告7.安全監(jiān)督報告8.設備采購及安裝方案9.工程資料歸檔清單10.合同變更協(xié)議（如適用）違約行為羅列及認定：1.甲方未按合同約定支付代建費用：-違約認定：甲方未按約定的支付計劃或逾期支付代建費用。-解決方法：乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，并根據(jù)合同約定采取進一步的法律行動。2.乙方未按合同約定完成代建工作：-違約認定：乙方未能按約定的工期、質量標準完成工程。-解決方法：甲方有權要求乙方支付逾期竣工違約金，并根據(jù)合同約定采取進一步的法律行動。3.未履行審批和報告義務：-違約認定：任何一方未按合同約定提交或審批相關文件和報告。-解決方法：違約方應立即履行義務，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用和損失。4.未履行監(jiān)督和質量保證義務：-違約認定：乙方未按合同約定進行工程監(jiān)督，導致工程質量不達標。-解決方法：乙方應負責修復或重做不合格部分，并承擔因此產(chǎn)生的費用。法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。3.竣工：指工程項目按照合同約定全部完成，并通過驗收。4.質量監(jiān)督：對工程項目的質量進行監(jiān)督和檢查，確保符合規(guī)定的標準。實際執(zhí)行過程中的相關問題及注意事項：1.設計變更：在施工過程中可能會出現(xiàn)設計變更，雙方應按照合同約定的程序進行審批和調整。2.進度延誤：乙方應密切關注工程進度，并及時向甲方報告可能出現(xiàn)的延誤，以便雙方共同解決。3.費用控制：甲方應確保資金的及時到位，乙方應合理控制成本，避免超支。4.