合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________鑒于：2.承租方希望租賃出租方的雞房，以進(jìn)行養(yǎng)雞經(jīng)營活動(dòng)；3.雙方愿意遵守法律法規(guī)的規(guī)定，平等自愿、公平合理地達(dá)成本合同。第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)為_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前____個(gè)月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月；（2）租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金；（3）首期租金應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2出租方收到租金后應(yīng)向承租方開具等額的正規(guī)發(fā)票。第四條保證金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如租賃物無損壞、承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還保證金。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃物的合法使用權(quán)；（2）提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）協(xié)助承租方辦理養(yǎng)雞相關(guān)手續(xù)；（4）確保租賃物符合養(yǎng)雞的衛(wèi)生、環(huán)保要求。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金和保證金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，確保養(yǎng)雞經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)；（4）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2出租方違反本合同約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；承租方違反本合同約定的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2在租賃期限內(nèi)，如一方因特殊情況需要提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除本合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)家樂租賃雞房應(yīng)用場合：小明想在農(nóng)村老家開一家農(nóng)家樂，需要租賃雞房養(yǎng)雞，供游客參觀和購買。注意事項(xiàng)：在第三條租金及支付方式中，小明可以與出租方協(xié)商，根據(jù)農(nóng)家樂的淡旺季調(diào)整租金支付時(shí)間。同時(shí)，在第五條權(quán)利與義務(wù)中，小明需確保養(yǎng)雞活動(dòng)符合農(nóng)家樂的環(huán)保和衛(wèi)生要求。2.創(chuàng)業(yè)者租賃雞房應(yīng)用場合：小李計(jì)劃創(chuàng)業(yè)，開展養(yǎng)雞業(yè)務(wù)。他需要租賃雞房作為養(yǎng)殖基地。注意事項(xiàng)：在第四條保證金中，小李可以與出租方協(xié)商，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況適當(dāng)調(diào)整保證金金額。在第五條權(quán)利與義務(wù)中，小李要確保養(yǎng)雞活動(dòng)合法合規(guī)，避免因違規(guī)操作導(dǎo)致創(chuàng)業(yè)失敗。3.教育機(jī)構(gòu)租賃雞房應(yīng)用場合：某學(xué)校想開展養(yǎng)雞實(shí)踐活動(dòng)，培養(yǎng)學(xué)生的動(dòng)手能力，需要租賃雞房。注意事項(xiàng)：在第五條權(quán)利與義務(wù)中，學(xué)校要確保學(xué)生在養(yǎng)雞過程中的安全，避免發(fā)生意外事故。同時(shí)，在第六條違約責(zé)任中，學(xué)校需明確違約行為的處理方式，確保合同的履行。4.餐飲企業(yè)租賃雞房應(yīng)用場合：某餐飲企業(yè)想提供自家養(yǎng)殖的土雞，需要租賃雞房進(jìn)行養(yǎng)殖。注意事項(xiàng)：在第三條租金及支付方式中，餐飲企業(yè)可以與出租方協(xié)商，根據(jù)餐飲行業(yè)的特殊性調(diào)整租金支付時(shí)間。在第五條權(quán)利與義務(wù)中，餐飲企業(yè)要確保養(yǎng)雞活動(dòng)符合餐飲行業(yè)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.科研機(jī)構(gòu)租賃雞房應(yīng)用場合：某科研機(jī)構(gòu)進(jìn)行養(yǎng)雞研究，需要租賃雞房作為實(shí)驗(yàn)基地。注意事項(xiàng)：在第五條權(quán)利與義務(wù)中，科研機(jī)構(gòu)要確保養(yǎng)雞活動(dòng)符合科研要求，避免影響研究成果。在第六條違約責(zé)任中，科研機(jī)構(gòu)需明確違約行為的處理方式，確保合同的履行。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.雞房設(shè)施損壞：在租賃過程中，若雞房設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施，確保養(yǎng)雞活動(dòng)的正常進(jìn)行。2.雞病疫情：若發(fā)生雞病疫情，承租方應(yīng)立即采取防控措施，并通知出租方。雙方共同協(xié)商解決疫情問題，確保雞房內(nèi)雞只的健康。3.租賃期滿后續(xù)租問題：租賃期滿前，雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商是否續(xù)租。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限和租金等事項(xiàng)。4.租金支付問題：承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間向出租方支付租金。若遇到特殊情況，可提前與出租方溝通，協(xié)商調(diào)整租金支付時(shí)間。5.合同解除和終止：在租賃期限內(nèi)，若一方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。同時(shí)，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.雞房平面圖：明確雞房的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)，方便雙方了解租賃物的具體情況。2.雞房設(shè)施清單：詳細(xì)列出雞房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，以及其數(shù)量和狀態(tài)，避免租賃過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞的糾紛。3.養(yǎng)雞相關(guān)手續(xù)：包括養(yǎng)雞許可證、動(dòng)物防疫合格證等，確保養(yǎng)雞活動(dòng)的合法合規(guī)。4.租賃雙方的聯(lián)系明：包括營業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系等，確認(rèn)雙方的主體資格。5.租賃合同解除協(xié)議：如雙方在租賃期限內(nèi)解除合同，需簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的原因、責(zé)任和后續(xù)事宜。6.補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事項(xiàng)。雞房租賃合同真?zhèn)ゴ?，養(yǎng)雞經(jīng)營不用愁。甲方出租乙方租，合法權(quán)益要保護(hù)。位置面積要寫清，雞房結(jié)構(gòu)要穩(wěn)固。租期一到續(xù)租忙，提前協(xié)商免誤會(huì)。租金支付要定時(shí)，正規(guī)發(fā)票別忘記。保證金來保平安，租賃期滿還給你。維修保養(yǎng)是甲事，合法手續(xù)乙方跑。環(huán)保衛(wèi)生要達(dá)標(biāo)，合法經(jīng)營笑哈哈。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償別手軟。爭議解決選法院，友好協(xié)商是首選。變更解除要書面，雙方簽字才算數(shù)。補(bǔ)充協(xié)議來解決，未盡事宜要寫明。合同一式兩份走，雙方各執(zhí)一份收。農(nóng)家樂來創(chuàng)業(yè)忙，教育科研都幫忙。特殊場合要留意，條款修改要商量。雞房設(shè)施要愛護(hù)，損壞維修要及時(shí)。雞病疫情別慌張，防控措施要跟上