醫(yī)院房屋租賃協(xié)議-PAGE醫(yī)院房屋租賃協(xié)議-PAGE醫(yī)院房屋租賃協(xié)議合同編號：_______名稱：____________________地質：____________________法定代表人/授權代表：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地質：____________________法定代表人/授權代表：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.乙方是一家專業(yè)從事醫(yī)療服務的醫(yī)院，需要租賃房屋作為其醫(yī)療業(yè)務場所。基于上述情況，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意租賃并使用該租賃房屋。1.2租賃房屋的用途為醫(yī)院，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________），租金支付方式為按月支付。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元（大寫：____________________）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如租賃房屋及其附屬設施無損壞、無欠費等情況，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃房屋主體結構及附屬設施的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負責租賃房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)。第六條轉讓與轉租6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉讓、轉租或以其他方式讓與他人使用。6.2如乙方需將租賃房屋全部或部分轉租給第三方，應提前____個月向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意。第七條合同的變更、解除與終止7.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應簽訂書面解除協(xié)議。7.2在租賃期限內，如乙方未按時支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人/授權代表（簽字）：____________________法定代表人/授權代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場所轉租：假如醫(yī)院想將部分租賃房屋轉租給其他醫(yī)療機構，需要提前通知房東，并獲得書面同意。此時，要特別注意轉租期限，不能超過原租賃合同期限。2.房屋裝修：如果醫(yī)院需要對租賃房屋進行裝修，要與房東協(xié)商，明確裝修費用及承擔方。同時，要確保裝修方案符合相關法規(guī)，避免日后出現(xiàn)糾紛。3.租賃期屆滿：租賃期屆滿前，醫(yī)院應提前與房東溝通，表達續(xù)租意愿。如果房東同意續(xù)租，要簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限和租金等事項。4.房屋維修：醫(yī)院在使用過程中，如遇到房屋設施損壞，要及時通知房東進行維修。若因醫(yī)院使用不當導致的損壞，醫(yī)院需承擔維修費用。5.合同解除：在租賃期間，如果醫(yī)院因業(yè)務調整或其他原因需要提前解除合同，要與房東協(xié)商，簽訂書面解除協(xié)議。同時，按照合同約定承擔相應違約責任。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞：醫(yī)院在使用過程中，房屋設施可能發(fā)生損壞。解決辦法是及時通知房東，分清責任，共同協(xié)商維修事宜。2.租金支付延誤：醫(yī)院可能會因資金周轉等原因導致租金支付延誤。解決辦法是與房東溝通，說明情況，爭取寬容期限，并盡快支付租金。3.房屋使用糾紛：醫(yī)院與房東可能在房屋使用過程中產生糾紛。解決辦法是雙方保持溝通，盡量協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調解。4.合同條款不清：合同中某些條款可能表述不夠清晰，導致雙方理解產生分歧。解決辦法是在簽訂合同前，仔細閱讀條款，有疑問及時提出，要求房東解釋或修改。5.合同續(xù)租問題：租賃期滿后，醫(yī)院希望續(xù)租，但房東不同意。解決辦法是在租賃期滿前，提前與房東溝通，表達續(xù)租意愿，爭取達成一致。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產權證明：復印房東的房產證，確保租賃房屋的合法性。2.聯(lián)系明：復印房東和醫(yī)院負責人的聯(lián)系，確保雙方身份真實可靠。3.醫(yī)院營業(yè)執(zhí)照：復印醫(yī)院的營業(yè)執(zhí)照，證明醫(yī)院的經營資質。4.租賃房屋平面圖：明確租賃房屋的格局、面積等信息。5.裝修方案及費用清單：如有裝修需求，提供裝修方案及費用清單，與房東協(xié)商確認。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，分清責任。7.轉租協(xié)議：如需轉租，簽訂轉租協(xié)議，明確轉租期限、租金等事項。8.續(xù)租協(xié)議：租賃期滿后，如需續(xù)租，簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限、租金等事項。9.解除協(xié)議：如提前解除合同，簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、違約責任等事項。10.其他補充協(xié)議：根據實際情況，簽訂其他補充協(xié)議，保障雙方權益。醫(yī)院租房有點難，簽合同可得看仔細，甲方是房東有房權，乙方醫(yī)院要租房。租期長短要商量，租金每月按時交，押金先付保障金，到期無欠全退還。維修保養(yǎng)要分清，房東負責大結構，醫(yī)院內部自己搞，共同維護好家園