【詳盡多場合版】建筑工程協(xié)議-PAGE【詳盡多場合版】建筑工程協(xié)議-PAGE【詳盡多場合版】建筑工程協(xié)議合同編號：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行建筑工程施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、園林綠化等，具體以施工圖紙及工程量清單為準。1.4工程質(zhì)量：按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標準執(zhí)行，達到優(yōu)良等級。1.5工程造價：根據(jù)施工圖紙、工程量清單及合同約定計價方式，雙方確認的工程總造價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。二、施工期限2.1工程施工期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）甲方變更工程內(nèi)容或規(guī)模；（2）不可抗力事件；（3）甲方未按合同約定支付工程款項；（4）其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。三、工程款項支付3.1工程款項支付方式為階段性支付，具體支付節(jié)點如下：（1）工程開工后，支付工程總造價的_______%作為預付款；（2）工程進度達到_______%時，支付工程總造價的_______%；（3）工程進度達到_______%時，支付工程總造價的_______%；（4）工程竣工驗收合格后，支付工程總造價的_______%。3.2乙方在收到甲方支付的工程款項后，應當開具等額的正規(guī)發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應按照施工圖紙、施工規(guī)范及國家建筑工程質(zhì)量驗收標準進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，甲方應在_______個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。五、工程變更5.1在施工過程中，如甲方需要對工程內(nèi)容或規(guī)模進行變更，應提前以書面形式通知乙方，雙方根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商調(diào)整工程價款及工期。5.2乙方在接到甲方變更通知后，應立即停止受影響部位施工，并按照甲方要求進行變更施工。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定支付工程款項，應向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供施工場地、施工圖紙等，導致工期延誤，應承擔相應責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付逾期竣工違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×工程總造價×_______%；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的費用及逾期竣工違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格、工程款項結(jié)清之日止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應用場合及注意事項1.豪華別墅建造應用場合：適用于甲方委托乙方建造豪華別墅的情況。注意事項：在合同中明確豪華別墅的具體要求，如建筑材料、裝修標準等。同時，考慮到豪華別墅施工周期較長，應明確工期延長的違約責任。2.商業(yè)綜合體建設應用場合：適用于甲方委托乙方建設商業(yè)綜合體的情況。注意事項：在合同中明確商業(yè)綜合體的具體范圍，包括商業(yè)、辦公、住宅等。針對商業(yè)綜合體施工過程中的安全、環(huán)保等問題，應在合同中明確雙方的責任。3.舊房改造工程應用場合：適用于甲方委托乙方對舊房進行改造的情況。注意事項：在合同中明確舊房改造的具體內(nèi)容，如結(jié)構(gòu)加固、水電改造等。同時，考慮到舊房改造可能涉及鄰里關(guān)系，應在合同中明確施工過程中的鄰里協(xié)調(diào)責任。4.公共設施建設應用場合：適用于甲方委托乙方建設公共設施，如公園、學校等的情況。注意事項：在合同中明確公共設施的具體要求，如綠化、設施配備等。同時，考慮到公共設施的使用對象廣泛，應在合同中明確施工過程中的安全責任。5.臨時性建筑搭建應用場合：適用于甲方委托乙方搭建臨時性建筑，如活動場地、展覽館等的情況。注意事項：在合同中明確臨時性建筑的使用期限，以及拆除、恢復原狀等責任。同時，考慮到臨時性建筑的安全性，應在合同中明確施工過程中的安全措施。二、實際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法1.工期延誤問題解決辦法：在合同中明確工期延誤的原因及處理方式，如遇不可抗力等因素導致工期延誤，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整工期。2.工程質(zhì)量糾紛解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標準，乙方應嚴格按照施工圖紙和規(guī)范進行施工。如甲方對工程質(zhì)量有異議，可邀請第三方權(quán)威機構(gòu)進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果處理。3.工程款項支付糾紛解決辦法：在合同中明確工程款項支付方式和時間節(jié)點，甲方應按照約定時間支付工程款項。如甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求支付違約金。4.工程變更問題解決辦法：在合同中明確工程變更的處理方式，如甲方提出工程變更，雙方應書面確認變更內(nèi)容，并根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整工程價款和工期。5.施工安全事故解決辦法：在合同中明確施工安全責任，乙方應嚴格遵守施工安全規(guī)范，確保施工現(xiàn)場安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。三、詳細附件清單1.施工圖紙：包括建筑工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導乙方施工。2.工程量清單：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和總價，用于計算工程款項。3.工程進度計劃：明確工程各階段的完成時間，用于監(jiān)督乙方施工進度。4.材料設備清單：列出乙方施工所需的主要材料、設備名稱、規(guī)格、型號等，用于甲方審核。5.工程驗收報告：記錄工程驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等，作為工程合格的依據(jù)。6.工程變更單：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、金額等，用于調(diào)整工程款項和工期。7.工程款項支付憑證：包括預付款、進度款、結(jié)算款等支付憑證，用于證明甲方已按約定支付工程款項。8.雙方往來函件：包括合同簽訂、工程變更、工程驗收等過程中的往來函件，用于明確雙方的權(quán)利義務。甲乙雙方簽合同，建筑工程不馬虎。工程概況要明確，質(zhì)量工期都寫清楚。預付款項開工給，進度款按節(jié)點付。變更內(nèi)容要協(xié)商，工程款項跟著調(diào)。質(zhì)量不符要返工，逾期違約金要付。遇不可抗力延期，工期相應要順延。安全責任要遵守，施工安全不能忘。驗收合格才算完，資料齊全好收工。爭議解決選法院，友好協(xié)商是首選。合同兩份各一份，簽字蓋章才生效。豪華別墅商業(yè)樓，舊房改造學校建。臨時建筑安全嚴，公園綠地要美觀。工期延誤要協(xié)商，質(zhì)量糾紛找鑒定。