【重點(diǎn)條款版】房地產(chǎn)代理公司戰(zhàn)略合作協(xié)議-PAGE【重點(diǎn)條款版】房地產(chǎn)代理公司戰(zhàn)略合作協(xié)議-PAGE【重點(diǎn)條款版】房地產(chǎn)代理公司戰(zhàn)略合作協(xié)議甲方（委托方）：__________地質(zhì)：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（代理方）：__________地質(zhì)：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目資源；2.乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的市場推廣和銷售經(jīng)驗(yàn)，擁有廣泛的客戶資源和渠道；3.甲乙雙方均認(rèn)同彼此的專業(yè)能力和市場前景，愿意建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同開拓市場，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。一、合作目標(biāo)二、合作期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。合作期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽______年。三、合作范圍1.甲方將其名下位于__________（項(xiàng)目名稱）的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售；2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場調(diào)研、策劃推廣、客戶拓展、銷售組織等工作；3.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理等相關(guān)事宜，并為乙方提供必要的銷售支持。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目具備銷售條件；2.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供項(xiàng)目資料、銷售政策等相關(guān)信息；3.甲方應(yīng)積極配合乙方的市場推廣活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助；4.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定開展項(xiàng)目的市場推廣和銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目銷售情況和市場動(dòng)態(tài)；3.乙方應(yīng)遵守甲方的銷售政策，不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；4.乙方有權(quán)按照約定向甲方收取代理費(fèi)用。五、保密條款1.雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施確保保密信息的真實(shí)性和完整性，防止信息泄露、篡改等事件的發(fā)生。六、爭議解決如合作過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.場合一：首次合作當(dāng)甲乙雙方首次合作時(shí)，需要特別注意合同的簽訂。這時(shí)候，雙方可能還不太了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，因此在簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同條款，尤其是關(guān)于合作期限、合作范圍、權(quán)利與義務(wù)等方面的內(nèi)容。還要注意保密條款，確保自己的商業(yè)秘密不被泄露。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可以進(jìn)行充分的溝通，了解彼此的需求和期望，以確保合同的公平性和合理性。同時(shí)，可以要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料，以證實(shí)其信譽(yù)和實(shí)力。2.場合二：合作期限較長當(dāng)雙方簽訂一份較長期限的合同時(shí)，需要注意合同中的續(xù)簽條款。如果合作期間雙方都滿意，可以按照約定自動(dòng)續(xù)簽。但如果一方不滿意，需要提前終止合同，就要仔細(xì)查看合同中關(guān)于終止合作的條款，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，可以約定一個(gè)試用期，比如合作期限的一半。試用期滿后，如果雙方都滿意，可以繼續(xù)合作；如果一方不滿意，可以提前終止合同。3.場合三：涉及多個(gè)項(xiàng)目如果雙方在合作過程中涉及多個(gè)項(xiàng)目，需要在合同中對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、合作方式等進(jìn)行詳細(xì)約定，以免產(chǎn)生混淆。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，可以附上每個(gè)項(xiàng)目的具體說明書，明確項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、合作方式等內(nèi)容。同時(shí)，在合同中約定一個(gè)項(xiàng)目變更的條款，以便在項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，雙方可以及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。4.場合四：涉及第三方在某些情況下，合作過程中可能涉及到第三方，比如甲方的供應(yīng)商、乙方的合作伙伴等。此時(shí)，需要在合同中對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方參與合同的簽訂，確保其權(quán)益得到保障。同時(shí)，在合同中約定一個(gè)第三方違約的條款，以便在第三方違約時(shí)，甲乙雙方可以共同追究其責(zé)任。5.場合五：合同爭議在合作過程中，可能會(huì)出現(xiàn)合同爭議。此時(shí)，需要注意合同中的爭議解決條款，以便在爭議發(fā)生時(shí)，雙方可以按照約定解決問題。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，可以約定一個(gè)爭議解決的期限，比如30天。如果在期限內(nèi)無法解決爭議，雙方可以尋求法律途徑解決。同時(shí)，在合同中約定一個(gè)爭議解決的地點(diǎn)，以便在訴訟過程中，雙方可以明確管轄法院。二、合同在實(shí)際操作過程中需要注意的問題及解決辦法1.問題一：合同條款理解不一致在簽訂合同時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)對(duì)某些條款理解不一致的情況。此時(shí)，雙方需要及時(shí)溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可以共同請(qǐng)教專業(yè)律師，確保對(duì)合同條款的理解準(zhǔn)確無誤。2.問題二：合同履行過程中出現(xiàn)變更在合同履行過程中，可能會(huì)出現(xiàn)項(xiàng)目變更、合作方式調(diào)整等情況。此時(shí)，雙方需要根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，可以約定一個(gè)變更條款，明確變更的具體流程和責(zé)任。同時(shí)，雙方要保持密切溝通，確保變更的順利進(jìn)行。3.問題三：合同履行過程中出現(xiàn)違約在合同履行過程中，可能會(huì)出現(xiàn)一方違約的情況。此時(shí)，另一方需要及時(shí)采取措施，維護(hù)自己的權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，可以約定一個(gè)違約條款，明確違約的具體責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，雙方要保持誠信，確保合同的履行。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.項(xiàng)目說明書：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、合作方式等內(nèi)容。2.代理費(fèi)用清單：詳細(xì)列出乙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。3.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。4.變更申請(qǐng)書：用于在合同履行過程中，申請(qǐng)變更合同內(nèi)容的書面文件。5.違約通知書：用于在合同履行過程中，通知對(duì)方違約的書面文件。6.爭議解決協(xié)議：雙方簽訂的關(guān)于爭議解決的協(xié)議，包括解決期限和地點(diǎn)等內(nèi)容。在簽訂和履行合同過程中，雙方要保持誠信、密切溝通，確保合同的公平性和合理性。同時(shí)，要注意合同條款的具體內(nèi)容，以便在實(shí)際操作過程中，能夠順利解決問題，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。甲乙雙方簽個(gè)約，房地產(chǎn)代理有譜了。合作目標(biāo)要記牢，互利共贏是王道。期限一到自動(dòng)續(xù)，合作愉快再繼續(xù)。范圍之內(nèi)的事務(wù)，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)搞。甲方后勤要跟上，資料政策要提供。商業(yè)秘密要保密，嘴巴嚴(yán)實(shí)是必須。有糾紛了別上火，協(xié)商解決最優(yōu)先。補(bǔ)充協(xié)議簽一簽，合同效力不會(huì)減。合作初期要小心，信譽(yù)實(shí)力要摸清。長期合作看續(xù)簽，不滿意了別勉強(qiáng)。多個(gè)項(xiàng)目要分清，說明書上寫