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佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)龍?zhí)洞骞煞莺献魃缗c中國農(nóng)業(yè)銀行佛山順德杏壇支行等借款合同糾紛執(zhí)行異議案

廣東省佛山市中級人民法院

民事裁定書

（2022）佛中法執(zhí)三字第127號

異議人佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)龍?zhí)洞骞煞莺献魃纭?/p>

法定代表人伍達(dá)強，社長。

托付代理人陳慶鴻。

托付代理人楊錦秋。

申請執(zhí)行人中國農(nóng)業(yè)銀行佛山順德杏壇支行。

代表人林志強，行長。

托付代理人劉敏，廣東順恒律師事務(wù)所律師。

被執(zhí)行人佛山市順德區(qū)杏壇供銷社。

法定代表人梁棉枝，主任。

托付代理人周健朝。

托付代理人胡惠成。

本院在執(zhí)行中國農(nóng)業(yè)銀行佛山順德杏壇支行（以下簡稱杏壇農(nóng)行）與佛山市順德區(qū)杏壇供銷社（以下簡稱杏壇供銷社）借款合同糾紛一案過程中，案外人佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)龍?zhí)洞骞煞莺献魃纾ㄒ韵潞喎Q龍?zhí)豆煞莺献魃纾┫虮驹禾岢鰣?zhí)行異議。本院于2022年10月26日立案受理后，依法組成合議庭于2022年11月9日公開開庭聽證。異議人龍?zhí)豆煞莺献魃绲耐懈洞砣岁悜c鴻和楊錦秋、申請執(zhí)行人杏壇農(nóng)行的托付代理人劉敏、被執(zhí)行人杏壇供銷社的托付代理人胡惠成到庭聽證。本案現(xiàn)已審查終結(jié)。

經(jīng)審查，本院在執(zhí)行杏壇農(nóng)行與杏壇供銷社借款合同糾紛一案

[案號為（2022）佛中法執(zhí)字第514號]過程中，于2022年9月7日查封了登記在杏壇供銷社名下的一批房地產(chǎn)，包括位于佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)龍?zhí)洞宓乃奶幏康禺a(chǎn)（1、登記字號：082000308，用地面積：91平方米；2、登記字號：082000309，用地面積：39.3平方米；3、登記字號：082000317，產(chǎn)權(quán)證號：4174001，用地面積：70.5平方米；4、登記字號：082000322，用地面積：187.2平方米）。后本院托付佛山市高超拍賣行有限公司于2022年4月17日將上述房地產(chǎn)中登記字號為082000308、082000322的兩處房地產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣，并已拍賣成交，買受人分別為劉燕青、胡金淦。2022年5月9日，本院作出（2022）佛中法執(zhí)字第514-3號民事裁定，確認(rèn)上述兩處房地產(chǎn)拍賣成交，并解除了對這兩處房地產(chǎn)的查封。2022年5月29日，龍?zhí)豆煞莺献魃缦虮驹禾岢鰣?zhí)行異議，主見其在本院實行查封措施之前已購買上述四處房地產(chǎn)，擁有這四處房地產(chǎn)的

實際全部權(quán)，懇求本院解除查封。在本院對龍?zhí)豆煞莺献魃缣岢龅膱?zhí)行異議開庭聽證過程中，被執(zhí)行人杏壇供銷社表示同意龍?zhí)豆煞莺献魃缣岢龅膶ι鲜鏊奶幏康禺a(chǎn)予以解除查封的意見，申請執(zhí)行人杏壇農(nóng)行也表示同意龍?zhí)豆煞莺献魃缣岢龅慕夥鈶┣?，并向本院出具一份《狀況說明》，表示“對龍?zhí)豆煞莺献魃绲膱?zhí)行異議懇求沒有意見”。

另查明，2022年4月3日，龍?zhí)豆煞莺献魃缦虮驹禾峤涣艘环荨墩f明書》，主要內(nèi)容是：龍?zhí)豆煞莺献魃缫丫捅驹和懈杜馁u機構(gòu)拍賣成交的兩處房地產(chǎn)與買受人劉燕青、胡金淦協(xié)商解決，故撤回對這兩處房地產(chǎn)提出的執(zhí)行異議。

本院認(rèn)為，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條“當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利”的規(guī)定，龍?zhí)豆煞莺献魃缦虮驹荷暾埑坊貙Φ怯涀痔枮?82000308、082000322的兩處房地產(chǎn)提出的執(zhí)行異議，是其對自己訴訟權(quán)利的處分，本院予以支持。至于龍?zhí)豆煞莺献魃鐚Φ怯涀痔枮?82000309、082000317兩處房地產(chǎn)提出的執(zhí)行異議，本案申請執(zhí)行人杏壇農(nóng)行明確表示認(rèn)可，并同意對該兩處房地產(chǎn)解除查封，因此，對龍?zhí)豆煞莺献魃缣岢龅慕獬龑Φ怯涀痔枮?82000309、082000317兩處房地產(chǎn)的查封的懇求，本院予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條、第一百四十條第一款第（十一）項和最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條第一款第（六）項的規(guī)定，裁定如下：

一、準(zhǔn)許異議人佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)龍?zhí)洞骞煞莺献魃绯坊貙Φ怯涀痔枮?82000308（用地面積：91平方米）和登記字號為

082000322（用地面積：187.2平方米）兩處房地產(chǎn)提出的執(zhí)行異議；

二、解除對位于佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)龍?zhí)洞宓膬商幏康禺a(chǎn)（1、登記字號：082000309，用地面積：39.3平方米；2、登記字號：082000317，產(chǎn)權(quán)證號：4174001，