第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房屋抵押借款合同范本簡(jiǎn)單個(gè)人房屋抵押借款合同本合同由借款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和出借人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂，雙方本著自愿、平等和互利的原則，就甲方向乙方借款的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方借款總金額為（具體金額），幣種為人民幣。2.借款用途為（具體借款用途）。二、還款方式及期限1.借款期限為（具體借款期限），自借款發(fā)放之日起至借款到期日止。2.還款方式為按等額本息還款，甲方每月應(yīng)償還固定金額。3.所有的還款應(yīng)在借款到期日之前支付到乙方指定的銀行賬戶。三、借款利率1.借款利率為（具體借款利率），按年計(jì)算，自借款發(fā)放之日起計(jì)息。2.利息根據(jù)實(shí)際借款金額和借款期限進(jìn)行計(jì)算。四、抵押權(quán)添加及實(shí)現(xiàn)1.甲方將其合法擁有的位于（具體房屋地址）的房屋，作為本次借款的抵押物，權(quán)證號(hào)為（具體權(quán)證號(hào)）。2.甲方同意委托乙方在合同簽訂之日起不遲于十五個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。3.如果借款到期時(shí)甲方未按合同約定歸還借款，乙方有權(quán)將抵押房屋進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)或以其他方式變現(xiàn)，優(yōu)先償還借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需的費(fèi)用，剩余部分返還給甲方；如債權(quán)不能完全清償，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)確保提供的房屋是合法有效的，并保證沒(méi)有任何其他人對(duì)該房屋提出權(quán)利要求。2.甲方應(yīng)按時(shí)按量還款，并按照合同約定支付利息。3.如甲方違約未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金，并采取必要的法律手段。4.甲方應(yīng)保管好借款合同及抵押物相關(guān)的法律文件，并妥善保護(hù)其安全、完整。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)支付借款，并提供相應(yīng)的借款到賬憑證。2.如乙方違約未按時(shí)支付借款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息并采取必要的法律手段。七、爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式二份，甲方和乙方各保存一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（借款人）：__________________乙方（出借人）：__________________日期：__________________個(gè)人房屋抵押借款合同范本簡(jiǎn)單（二）甲方（借款人）：（借款人姓名）身份證號(hào)碼：住址：乙方（出借人）：（出借人姓名）身份證號(hào)碼：鑒于甲方因（借款用途）需要資金，乙方同意向甲方提供借款，并據(jù)此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款合同：第一條借款金額及用途1.1借款金額：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)），以下簡(jiǎn)稱“借款金額”。1.2借款用途：（詳細(xì)描述借款用途）。第二條借款利率及利息支付方式2.1借款利率：本次借款的利率為年利率（%）。2.2利息支付方式：（選擇以下方式一項(xiàng)）（1）一次性支付利息，歸還本金時(shí)一同支付；（2）按月支付利息；（3）其他約定方式。第三條還款方式及期限3.1還款方式：（選擇以下方式一項(xiàng)）（1）一次性還本付息；（2）按月等額本息還款；（3）其他約定方式。3.2還款期限：借款期限為自借款合同簽訂之日起（）個(gè)月/年，截止日為（借款期限截止日期）。第四條還款方式及期限4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方的要求提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并及時(shí)履行如下義務(wù)：（1）按時(shí)、按期償還本息；（2）不得擅自改變借款用途。4.2如甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）要求甲方立即歸還全部欠款；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）通過(guò)法律手段追究甲方的法律責(zé)任。第五條抵押物的說(shuō)明5.1抵押物的內(nèi)容及位置：房屋位于（抵押物的具體地址），面積（抵押物面積），購(gòu)買(mǎi)時(shí)間（購(gòu)買(mǎi)時(shí)間）。5.2抵押物權(quán)利人：抵押物的權(quán)利人為甲方本人。5.3抵押物的評(píng)估價(jià)值：人民幣（抵押物評(píng)估價(jià)值），以下簡(jiǎn)稱“評(píng)估價(jià)值”。第六條抵押權(quán)的設(shè)定6.1甲方同意將該抵押物借給乙方，并同意在借款期限內(nèi)將該抵押物質(zhì)押給乙方。6.2乙方同意在本合同有效期內(nèi)，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓該抵押物，以保證借款的安全性。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.3本合同解除后，乙方享有在法律規(guī)定下的愿意與甲方法定應(yīng)享有的權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1如甲方逾期未還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。8.2如甲方逾期未還款超過(guò)（）個(gè)月/年的，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究甲方的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本合同引起的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方