第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)公司商品質(zhì)量保證書尊敬的購(gòu)房人：感謝您對(duì)我們公司（下稱“甲方”）開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（下稱“商品房”）的信任和支持。為了確保您的購(gòu)房權(quán)益和提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，我們鄭重承諾，在商品房銷售過(guò)程中充分履行法律法規(guī)和合同約定，保證商品房的質(zhì)量，并出具如下商品質(zhì)量保證書：一、甲方商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.甲方嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定和市場(chǎng)需求，充分考慮人居環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、功能配套等因素，設(shè)計(jì)、施工和交付商品房。商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將符合以下國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和要求：（1）建筑結(jié)構(gòu)：商品房的建筑結(jié)構(gòu)將符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50353）和《建筑結(jié)構(gòu)混凝土工程施工和驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204）的要求。（2）戶型設(shè)計(jì)：商品房的戶型設(shè)計(jì)將根據(jù)市場(chǎng)需求和購(gòu)房人的居住需求，確保功能布局合理、空間利用充分，并且符合《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50105）的要求。（3）材料選擇：商品房的材料選擇將遵循環(huán)保、安全、耐久的原則，并符合《建筑材料質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50229）的要求。（4）裝修工程：商品房的裝修工程將按照國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行，遵循環(huán)保裝修的原則，確保裝修質(zhì)量。（5）設(shè)備設(shè)施：商品房的設(shè)備設(shè)施將符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，如供水、供電、供暖、通風(fēng)、排污等。2.甲方將會(huì)嚴(yán)格按照上述標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工和監(jiān)督，確保商品房的質(zhì)量達(dá)到或超過(guò)國(guó)家和行業(yè)要求。二、商品房質(zhì)量保修期限根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定，甲方承諾商品房的質(zhì)量保修期限為徐年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，可以向甲方提出書面維修申請(qǐng)，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、質(zhì)量問(wèn)題的處理1.質(zhì)量問(wèn)題的確認(rèn)：購(gòu)房人提出維修申請(qǐng)后，甲方將組織專業(yè)人員進(jìn)行核查和確認(rèn)，確保判斷準(zhǔn)確。2.維修責(zé)任：在質(zhì)量保修期內(nèi)，如果確認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題且符合保修范圍的，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。維修責(zé)任包括修補(bǔ)、更換或退還商品房款項(xiàng)等。3.維修期限：一般情況下，甲方將在收到購(gòu)房人維修申請(qǐng)后的十五個(gè)工作日內(nèi)處理維修問(wèn)題，并及時(shí)通知購(gòu)房人。四、除外責(zé)任在以下情況下，甲方將不承擔(dān)商品房質(zhì)量保修責(zé)任：1.購(gòu)房人人為損壞或修改導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題。2.購(gòu)房人未按照使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)要求進(jìn)行操作和維護(hù)造成的質(zhì)量問(wèn)題。3.因不可抗力因素或政府相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題。4.購(gòu)房人未在商品房交付后十五個(gè)工作日內(nèi)提出維修申請(qǐng)的質(zhì)量問(wèn)題。五、法律適用和爭(zhēng)議解決本商品質(zhì)量保證書的解釋和適用將適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，將提交至甲方所在地人民法院裁決。六、其他事項(xiàng)本商品質(zhì)量保證書自雙方簽署之日起生效，有效期為商品房銷售合同約定的保修期限內(nèi)。購(gòu)房人簽字：