1/1房屋租賃合同范本(承租)房屋租賃合同范本(承租):

房屋租賃合同(承租)

合同編號：________

出租方（甲方）：____________

承租方（乙方）：________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜達成以下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。

第一條租賃物業(yè)基本狀況

1、本合約所指租賃的房屋是座落在單位，上述房屋的合法全部權(quán)人是出租方。租用的面積為平方米（以合法的產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)）。2、租賃該房屋的用途為。

3、該房屋的室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)及主要設(shè)備設(shè)施為：____________。

第二條租期及租金

1、經(jīng)租賃雙方協(xié)議，出租方同意將上述房屋出租給承租方使用，租賃期為，即從__年______月______日至__年______月______日止。如到期未能重新簽訂新的租賃合約，承租方應(yīng)將租用的房屋完好無條件地交回出租方。

2、雙方共同商定租賃期內(nèi)租金為每月____元正（￥），于承租方在簽訂本合約時，須交房租按金為____元正（￥），以及首個月租金為____元正（￥），合共____元正（￥），在租賃期內(nèi)保證金不能作租金及管理費抵償。合同期滿后，承租方在履行租賃合同全部義務(wù)及繳清因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的費用后，出租方日內(nèi)將按金無息退還給承租方。出租方每月收到租金應(yīng)開出有效發(fā)票。

3、租金和管理費支付方式：____________□支票□現(xiàn)金。支付地點：________。

4、租金和管理費支付期限：承租方應(yīng)在每月從起租日開頭計算____天內(nèi)向出租方全額付清當(dāng)月的租金；管理費的支付標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)時間則按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。

第三條租賃房屋的裝修及維護

1、自出租方交付該房屋之日起，承租方如因需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和消防平安的原則下，可對該房屋進行裝修。承租方的裝修方案必需在開頭裝修前送出租方審批并備案。

出租方須在個工作日內(nèi)對承租方的裝修方案予以批復(fù)。而后由承租方將該裝修方案報物業(yè)公司及政府有關(guān)職能部門審批，審批通過后承租方才能開頭施工。

2、雙方對該房屋修理的范圍及費用擔(dān)當(dāng)分別為：在租賃期間，房屋的一般性修繕，除房屋整體結(jié)構(gòu)及房屋內(nèi)部管道質(zhì)量外均由承租方負責(zé)。

第四條出租方責(zé)任

1、對承租方提交的房屋裝修方案予以批復(fù)。

2、租賃期間，出租方有權(quán)依據(jù)國家法律規(guī)定將租賃房屋之全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，承租方無權(quán)干涉，但出租方應(yīng)提前不少于六十天通知承租方，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

假如租賃房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，該第三方即成為本合約的出租方，享有原出租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原出租方的義務(wù)，本合約對承租方依舊有效。

3、出租方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清楚，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共有人同意，該房屋沒有權(quán)屬糾紛，所供應(yīng)附屬設(shè)備與《附件》所列項目相符：除補充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。

4、按時向承租方交付符合合同商定之房屋。每遲交一日，需向承租方支付租金總額％的違約金。

5、甲方向乙方收取商定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

6、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由出租方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由出租方負擔(dān)。

7、在租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由出租方負責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。

第五條承租方責(zé)任

1、承租方不得以上述房屋的使用權(quán)作為本身之經(jīng)營供應(yīng)任何擔(dān)保。

2、租用期間的公共和私用水費、電費、電話費、有線電視費、煤氣費、大廈管理費用，按供應(yīng)單位之收費單，由承租方支付，承租方必需聽從物業(yè)公司的治安管理和業(yè)主住戶公約。

3、承租方在遷出上述房屋時，必需把在租期內(nèi)自置之全部家私搬走。

4、承租方若要轉(zhuǎn)變房屋間隔，須取得物業(yè)管理處批準(zhǔn)及經(jīng)出租方同意，并在遷出時按出租方要求把房屋恢復(fù)原樣。在遷出時，承租方在租賃期間所進行入墻的裝修不予拆除，以維持該房屋原有整齊，但出租方應(yīng)賜予承租方適當(dāng)補償。如出租方同意，承租方可拆除。

5、承租方應(yīng)在每月從起租日開頭計算的天內(nèi)向出租方全額付清當(dāng)月的租金。假如承租方在本合約所規(guī)定的交納租金的期限內(nèi)未交付或未交清租金，除連續(xù)有義務(wù)交納該租金外，還應(yīng)向出租方交納滯納金，每日滯納金是每月租金數(shù)額的萬分之。承租方有義務(wù)馬上向出租方繳交應(yīng)付清的一切款項。

7、承租方收到出租方交來該物業(yè)之全部房門、信箱鎖匙共條，承租方退出時必需全部交回出租方，如有損失必需照樣配妥。

8、承租方租用的房屋不能以任何形式轉(zhuǎn)租他人使用。承租方應(yīng)確保租用之房屋不受損壞，如房屋在使用期間，由于承租方使用不當(dāng)而造成的損失，由承租方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任，并賠償出租方因此患病的損失。

第六條合同解除的條件

1、如有下列狀況發(fā)生，出租方有權(quán)終止本合約，收回所出租之房屋：

（1）承租方利用租用的房屋進行抵觸社會法律之非法活動，觸犯國家法律、法規(guī)的；

（2）承租方拖欠租金超過天，經(jīng)出租方書面催告后仍未交納的；

（3）承租方單方終止本合約。

2、如出租方有下列狀況發(fā)生，承租方有權(quán)終止本合約。

（1）擅自變更租金的。

（2）房屋權(quán)屬消失糾紛的。

（3）房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再用于經(jīng)營或居住的。

（4）遲交房屋超過天的。

第七條其他商定

1、甲、乙雙方在租賃期屆滿或提前解除本協(xié)議時，未經(jīng)出租方同意，承租方不得拆除該房屋已有的土建裝修；如出租方要求承租方拆除，則承租方必需無條件拆除。

2、合約期滿，該房屋出租方如連續(xù)出租，承租方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。但承租方須提前個月與出租方協(xié)商。

3、租賃期內(nèi)該房屋所發(fā)生的一切與承租方有關(guān)的法律行為（包括但不限于經(jīng)濟、法律糾紛等）由承租方自行擔(dān)當(dāng)。

4、租賃期內(nèi)，雙方不得提前退租。如承租方提前退租，出租方有權(quán)沒收其個月按金。如出租方提前收回物業(yè)，需賠償雙倍按金予承租方。合約期滿，承租方應(yīng)按期遷出，承租方逾期不遷出，出租方有權(quán)通過訴訟，直接向法院申請執(zhí)行收回物業(yè)。

5、如按有關(guān)法律、法規(guī)或地方行政規(guī)章規(guī)定需將本合同辦理登記備案手續(xù)，或雙方同意辦理登記備案手續(xù)的，則由負責(zé)辦理，由此產(chǎn)生的稅費由擔(dān)當(dāng)。

第八條合同爭議的解決

在本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商后仍無法達成全都的，雙方同意按以下第__種方式解決：

1、提交武漢仲裁委員會仲裁；

2、依法向物業(yè)所在地人民法院起訴。

第九條合同文本及生效條件

1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

2、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，效力相等。