消防安全管理制度X物業(yè)服務(wù)中心二OO四十月十五日公寓消防安全管理制度目：在物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)管理委員會(huì)直接領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真遵守消防法律、法規(guī)，落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”八字方針，推行消防安全職責(zé)，保障消防安全。適用范圍：適適用于XX信息學(xué)院各職責(zé)：一、公寓消防安全管理責(zé)任落實(shí)；二、公寓消防安全組長(zhǎng)工作職責(zé)；三、公寓消防安全副組長(zhǎng)工作職責(zé)；四、公寓消防安全管理職員作職責(zé)；五、公寓消防安全保安隊(duì)長(zhǎng)工作職責(zé)；六、公寓消防安全保安班長(zhǎng)工作職責(zé)；七、公寓消防安全內(nèi)崗保安工作職責(zé)；八、公寓消防安全外崗保安工作職責(zé)；九、公寓消防安全工程主管工作職責(zé)；十、公寓消防安全維修人員消防安全工作職責(zé)；十一、公寓保潔班長(zhǎng)消防安全工作職責(zé)；十二、公寓保潔員消防安全工作職責(zé)；十三、火災(zāi)隱患整改條例；十四、消防安全檔案；十五、消防安全培訓(xùn)教材。消防安全管理小組公寓消防安全管理責(zé)任落實(shí)消防安全責(zé)任落實(shí)、工作安排檢驗(yàn)、人員培訓(xùn)責(zé)任人：項(xiàng)目部部長(zhǎng)內(nèi)容：公寓消防安全工作職責(zé)制訂、落實(shí)檢驗(yàn)、消防安全相關(guān)法規(guī)、常識(shí)人員培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)：消防安全管理責(zé)任制訂、落實(shí)到人、檢驗(yàn)到位，每十二個(gè)月利用寒暑假集中辦班2次，案例分析隨時(shí)通報(bào)。安全防火巡查、檢驗(yàn)責(zé)任人：內(nèi)崗保安、保潔員巡查樓內(nèi)公共區(qū)域外崗保安、外環(huán)境保護(hù)潔員巡查樓外公共區(qū)域班長(zhǎng)每七天檢驗(yàn)一次安全防火工作隊(duì)長(zhǎng)每個(gè)月檢驗(yàn)一次安全防火工作內(nèi)容：公寓內(nèi)、外安全防火隱患巡查、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)、外崗保安、舍務(wù)老師每日巡查并統(tǒng)計(jì)，班、隊(duì)長(zhǎng)按時(shí)進(jìn)行防火檢驗(yàn)并統(tǒng)計(jì)；消防安全疏散設(shè)施管理責(zé)任人：保安隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)內(nèi)容：查安全疏散標(biāo)志、安全疏散門及通道、車道標(biāo)準(zhǔn)：安全疏散標(biāo)志完好，疏散門、通道、車道通暢無(wú)阻；消防（控制室）工作管理責(zé)任人：消控室值班員內(nèi)容：消防安全自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)全方面監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)：堅(jiān)守工作崗位，認(rèn)真監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)，做好工作統(tǒng)計(jì)；消防設(shè)施、器材維護(hù)管理責(zé)任人：工程主管全體工程維修人員內(nèi)容：主管每個(gè)月巡查1次，維修工負(fù)責(zé)消防設(shè)施、器材日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)真實(shí)施月檢并統(tǒng)計(jì)，維修工立即現(xiàn)場(chǎng)維修；動(dòng)火、用電安全管理責(zé)任人：項(xiàng)目部主管內(nèi)容：審查施工單位動(dòng)火、用電批件（學(xué)院行政部），動(dòng)火、用電現(xiàn)場(chǎng)安全防范督查標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格實(shí)施學(xué)院行政部批件制度，動(dòng)火、用電現(xiàn)場(chǎng)必備防火器材；易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆責(zé)任人：（變電所所長(zhǎng)）負(fù)責(zé)變電所安全供電管理負(fù)責(zé)各樓宇配電室、供水泵房安全管理亞惠餐廳車經(jīng)理負(fù)責(zé)煤氣罐儲(chǔ)藏室、亞惠后廚安全管理負(fù)責(zé)幫助學(xué)院國(guó)合部，對(duì)外教公寓煤氣管線、安全用電等進(jìn)行檢驗(yàn)內(nèi)容：關(guān)鍵部位、場(chǎng)所防火防爆管理標(biāo)準(zhǔn)：各盡其職，各負(fù)其責(zé)做好所管區(qū)域易燃易爆危險(xiǎn)品及場(chǎng)所安全防火防爆工作；義務(wù)消防隊(duì)組織管理責(zé)任人：保安隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)主持該項(xiàng)工作組員：全體保安員內(nèi)容：早期火災(zāi)撲救，火災(zāi)報(bào)警、接警、搶險(xiǎn)、疏散、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：正確使用滅火器材，立即撲滅初起火災(zāi)，火災(zāi)報(bào)警、接警、配合公安消防搶險(xiǎn)救助；滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練責(zé)任人：保安隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)主持該項(xiàng)工作內(nèi)容：組織公寓滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案演練標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格實(shí)施學(xué)院行政部和物業(yè)企業(yè)安保部制訂滅火應(yīng)急疏散方案，定時(shí)舉行（1次/六個(gè)月）消防安全演練十、燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備檢驗(yàn)和管理責(zé)任人：工程主管主持該項(xiàng)工作內(nèi)容：安全防火、電氣設(shè)備設(shè)施檢驗(yàn)（防雷、防電）標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格實(shí)施物業(yè)企業(yè)工程部電氣設(shè)備月檢、年檢計(jì)劃，聯(lián)絡(luò)相關(guān)單位，對(duì)防雷、防電設(shè)施定時(shí)檢驗(yàn)，確保防護(hù)有效物業(yè)服務(wù)中心10月15日公寓消防安全組長(zhǎng)工作職責(zé)在物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)管理委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真做好消防安全管理工作；負(fù)責(zé)建立、健全消防安全組織，消防安全分工明確，責(zé)任到人，各盡其責(zé)；實(shí)施防火安全責(zé)任制，確定所屬各部門崗位消防安全責(zé)任人；負(fù)責(zé)消防安全管理制度制訂及落實(shí)實(shí)施；負(fù)責(zé)建立健全消防安全管理資料；負(fù)責(zé)物業(yè)全體職員消防安全教育、培訓(xùn)工作；負(fù)責(zé)制訂培訓(xùn)綱領(lǐng)，考試題目，利用學(xué)院寒暑假定時(shí)培訓(xùn)（2次/年）；針對(duì)經(jīng)典案例進(jìn)行不定時(shí)專題培訓(xùn)；負(fù)責(zé)組織公寓全體職員主動(dòng)配合學(xué)院及相關(guān)部門做好消防安全演練工作；負(fù)責(zé)消防安全管理工作，落實(shí)檢驗(yàn)、情況匯總、問(wèn)題溝通、材料上報(bào)（院行政部、企業(yè)經(jīng)理、物業(yè)安保部）工作。物業(yè)服務(wù)中心10月15日公寓消防安全副組長(zhǎng)工作職責(zé)在消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)直接領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真落實(shí)實(shí)施消防安全管理制度及工作職責(zé)；負(fù)責(zé)協(xié)同企業(yè)安保部、質(zhì)檢部門，督促、檢驗(yàn)消防安全管理工作，防消結(jié)合，保障公寓安全；負(fù)責(zé)消防安全管理檢驗(yàn)工作，嚴(yán)格實(shí)施消防安全工作職責(zé)，責(zé)任落實(shí)到崗、到人；負(fù)責(zé)各配電室、消防器材、消防通道、安全疏散標(biāo)志檢驗(yàn)工作（1次/每個(gè)月），發(fā)覺(jué)問(wèn)題，簽發(fā)《安全隱患整改通知》限期整改，并做好檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)；負(fù)責(zé)做好消防安全會(huì)議統(tǒng)計(jì)、消防器材檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)、防火巡查統(tǒng)計(jì)等消防資料搜集管理工作；負(fù)責(zé)審查各施工單位動(dòng)火手續(xù)（院行政部審批），批件存查并填寫動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)消防安全要求，并責(zé)令專員到動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行消防安全督查、監(jiān)護(hù)工作；七、負(fù)責(zé)公寓消防安全違章、違紀(jì)處罰工作。物業(yè)服務(wù)中心10月15日公寓消防安全管理職員作職責(zé)負(fù)責(zé)外教公寓（15#樓）消防安全管理工作，組織防火檢驗(yàn)，消除火災(zāi)隱患；負(fù)責(zé)外教公寓消防安全器材安檢工作，確保消防器材狀態(tài)良好；負(fù)責(zé)外教公寓煤氣罐管理工作，嚴(yán)格按院方要求，指定地點(diǎn)安全存放（亞惠煤氣罐儲(chǔ)藏室）；負(fù)責(zé)外教廚房煤氣罐、供氣管線、閥門等定時(shí)檢驗(yàn)工作，發(fā)覺(jué)問(wèn)題立即更換；負(fù)責(zé)外教公寓施工動(dòng)火、用水、用電、消防安全現(xiàn)場(chǎng)督查工作；負(fù)責(zé)和學(xué)院國(guó)合部情況溝通工作，要求外教離開(kāi)公寓立即關(guān)閉電源，以防引發(fā)安全事故；負(fù)責(zé)外教公寓發(fā)生險(xiǎn)情立即疏散、滅火、報(bào)警等工作；負(fù)責(zé)檢驗(yàn)外教公寓疏散通道、安全疏散標(biāo)志、消防器材、安全門等消防設(shè)施完好情況。物業(yè)服務(wù)中心10月15日公寓消防安全保安隊(duì)長(zhǎng)工作職責(zé)公寓保安隊(duì)長(zhǎng)在消防安全管理小組直接領(lǐng)導(dǎo)下，具體管理公寓消防安全工作；保安隊(duì)長(zhǎng)必需認(rèn)真實(shí)施學(xué)院、企業(yè)安保部制訂滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，每六個(gè)月進(jìn)行一次消防演練，并做好演練統(tǒng)計(jì)；保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢驗(yàn)保安班長(zhǎng)消防安全工作職責(zé)實(shí)施情況；保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)所管保安隊(duì)消防知識(shí)、器具使用等安全消防工作，進(jìn)行消防安全專題培訓(xùn)并統(tǒng)計(jì)；保安隊(duì)長(zhǎng)定時(shí)對(duì)公寓內(nèi)消防設(shè)備開(kāi)箱檢驗(yàn)（1次/月），并認(rèn)真填寫巡檢統(tǒng)計(jì)；保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢驗(yàn)火災(zāi)隱患整改情況，和消防安全防范方法落實(shí)情況；保安隊(duì)長(zhǎng)必需確保公寓消防車通道是否通暢，消防水源蓄水良好；保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢驗(yàn)公寓內(nèi)動(dòng)火是否有動(dòng)火批件，動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)有沒(méi)有安全管理方法；保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢驗(yàn)所管消防（控制室）值班情況和消防安全設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、統(tǒng)計(jì)情況；十、保安隊(duì)長(zhǎng)進(jìn)行消防安全檢驗(yàn)時(shí)，對(duì)所查問(wèn)題必需立即書(shū)面上報(bào)公寓項(xiàng)目部，并限期整改，做好安檢工作統(tǒng)計(jì)；十一、公寓發(fā)生火險(xiǎn)，保安隊(duì)長(zhǎng)應(yīng)立即組織保安隊(duì)早期滅火、報(bào)警、接警、組織學(xué)生立即疏散，確保公寓安全。物業(yè)服務(wù)中心10月15日公寓消防安全保安班長(zhǎng)工作職責(zé)保安班長(zhǎng)在保安隊(duì)長(zhǎng)直接領(lǐng)導(dǎo)下，具體管理本班消防安全工作；安班長(zhǎng)組織全體保安員，幫助、配合保安隊(duì)長(zhǎng)做好公寓消防演練工作；保安班長(zhǎng)負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢驗(yàn)保安員（內(nèi)、外崗）消防安全工作職責(zé)實(shí)施情況；保安班長(zhǎng)定時(shí)對(duì)公寓內(nèi)消防安全設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)（1次/周），并認(rèn)真填寫巡檢統(tǒng)計(jì)；保安班長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢驗(yàn)火災(zāi)隱患整改情況，和消防安全防范方法落實(shí)情況；保安班長(zhǎng)幫助隊(duì)長(zhǎng)監(jiān)督、檢驗(yàn)公寓內(nèi)動(dòng)火是否有動(dòng)火批件，動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)有沒(méi)有安全管理方法；保安班長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢驗(yàn)所管消防（控制室）值班情況和消防安全設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、統(tǒng)計(jì)情況，發(fā)覺(jué)問(wèn)題立即匯報(bào)隊(duì)長(zhǎng)；保安班長(zhǎng)進(jìn)行消防安全檢驗(yàn)時(shí)，對(duì)所查問(wèn)題必需立即上報(bào)隊(duì)長(zhǎng)，并做好安檢工作統(tǒng)計(jì)；九、公寓發(fā)生火險(xiǎn)，保安班長(zhǎng)應(yīng)立即匯報(bào)隊(duì)長(zhǎng)，并組織保安員早期滅火、報(bào)警、接警、組織學(xué)生立即疏散，確保公寓安全。物業(yè)服務(wù)中心10月15日公寓消防安全內(nèi)崗保安工作職責(zé)每日晚22：30分公寓熄燈后，內(nèi)崗保安負(fù)責(zé)所管樓宇消防安全防火巡查；查公寓公共區(qū)域有沒(méi)有違章用火、用電情況；查公寓安全出口、疏散通道是否通暢，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；查消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位，完整；常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，逃生門是否常開(kāi)，門旁是否堆放物品影響使用；防火巡查時(shí)應(yīng)立即糾正違章行為，妥善處理安全隱患，不聽(tīng)勸阻者應(yīng)立即通報(bào)舍務(wù)老師；發(fā)覺(jué)初起火災(zāi)立即報(bào)警，并立即撲救；防火巡查應(yīng)填寫巡查統(tǒng)計(jì)，消防安全設(shè)備設(shè)施損壞除統(tǒng)計(jì)外，還應(yīng)立即匯報(bào)項(xiàng)目部。物業(yè)服務(wù)中心10月15日公寓消防安全工程主管維修人職員作職責(zé)工程主管負(fù)責(zé)所管維修人員消防安全常識(shí)普及工作，提升全體職員消防安全意識(shí)；]工程主管及維修電工必需持證上崗，確保安全作業(yè)；工程主管及維修人員，負(fù)責(zé)公寓消防設(shè)備設(shè)施、消防管路、蓄水裝置等日常維修及管理工作；負(fù)責(zé)檢驗(yàn)消防水池蓄水量、進(jìn)水閥門是否開(kāi)啟（2次/日）、消防水是否有泄露現(xiàn)象（1次/周）；負(fù)責(zé)檢驗(yàn)消防水泵、消防穩(wěn)壓泵及消防系統(tǒng)壓力表運(yùn)行情況（1次月）；負(fù)責(zé)檢驗(yàn)公寓供電系統(tǒng)運(yùn)行情況，嚴(yán)格實(shí)施物業(yè)工程部所制訂電氣設(shè)備定時(shí)巡檢制度，并認(rèn)真做好巡檢統(tǒng)計(jì)；負(fù)責(zé)對(duì)公寓所用消防設(shè)備，定時(shí)進(jìn)行消防動(dòng)作試驗(yàn)（2次/年），確保發(fā)生火險(xiǎn)消防設(shè)備能夠立即開(kāi)啟；負(fù)責(zé)對(duì)公寓所用避雷設(shè)施定時(shí)巡檢、報(bào)檢，發(fā)覺(jué)問(wèn)題立即報(bào)相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)修理；負(fù)現(xiàn)檢驗(yàn)、報(bào)檢公寓消控報(bào)警系統(tǒng)，確保系統(tǒng)報(bào)警安全可靠；負(fù)責(zé)檢驗(yàn)、阻止濫拉臨時(shí)電線、濫接電源，及超負(fù)荷作業(yè)；十一、負(fù)責(zé)定時(shí)對(duì)關(guān)鍵部位電線進(jìn)行絕緣測(cè)試（電暖氣1次/年），發(fā)覺(jué)電線老化、破損、絕緣不良立即更換，避免引發(fā)火險(xiǎn)；十二、負(fù)責(zé)定時(shí)檢驗(yàn)外教廚房煤氣管線，發(fā)覺(jué)供氣管線老化，立即組織更換；十三、嚴(yán)禁加熱和摔、砸、倒臥液化石油氣鋼瓶，不得自行倒液、排殘和拆修瓶閥及附件；不得自行改換檢驗(yàn)合格證或瓶付漆色；十四、工程維修人員嚴(yán)禁違章作業(yè)，濫用鋼絲、鐵絲替換熔絲，確保供電系統(tǒng)超負(fù)荷用電保險(xiǎn)立即熔斷；十五、嚴(yán)禁使用不合格電氣設(shè)備和漏電保護(hù)裝置；保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢驗(yàn)公寓消防安全關(guān)鍵部位管理情況。關(guān)鍵部位包含：公寓變電所；各公寓樓宇配電室；亞惠煤氣罐儲(chǔ)藏室；亞惠餐廳后廚；15號(hào)樓外教廚房等。發(fā)覺(jué)隱患，立令整改；物業(yè)服務(wù)中心10月15日公寓消防安全保潔班長(zhǎng)工作職責(zé)督促檢驗(yàn)所管保潔員，做到所轄范圍消防安全防火巡查工作；負(fù)責(zé)保潔員消防安全常識(shí)普及工作；查公寓安全出口、疏散通道是否通暢，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；查消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位，完整；常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，逃生門是否常開(kāi)，門旁是否堆放物品影響使用；防火巡查時(shí)發(fā)覺(jué)問(wèn)題，立即匯報(bào)項(xiàng)目部門及相關(guān)部門責(zé)任人，立即糾正違章行為，消除安全隱患；發(fā)覺(jué)初起火災(zāi)立即報(bào)警，并立即通知內(nèi)崗保安撲救；防火巡查應(yīng)填寫巡查統(tǒng)計(jì)，消防安全設(shè)備設(shè)施損壞除統(tǒng)計(jì)外，還應(yīng)立即匯報(bào)項(xiàng)目部。物業(yè)服務(wù)中心10月15日公寓消防安全保潔職員作職責(zé)寓保潔員負(fù)責(zé)所管區(qū)域消防安全防火巡查工作；查公寓公共區(qū)域有沒(méi)有違章用火、用電情況；查公寓安全出口、疏散通道是否通暢，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；查消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位，完整；常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，逃生門是否常開(kāi)，門旁是否堆放物品影響使用；防火巡查時(shí)發(fā)覺(jué)問(wèn)題，立即匯報(bào)內(nèi)崗保安及舍務(wù)老師，糾正違章行為，消除安全隱患；發(fā)覺(jué)初起火災(zāi)立即報(bào)警，并立即通知內(nèi)崗保安撲救；防火巡查應(yīng)填寫巡查統(tǒng)計(jì)，消防安全設(shè)備設(shè)施損壞除統(tǒng)計(jì)外，還應(yīng)立即匯報(bào)項(xiàng)目部。物業(yè)服務(wù)中心10月15日公寓消防安全舍務(wù)老師工作職責(zé)舍務(wù)老師應(yīng)推行消防安全職責(zé)，負(fù)責(zé)所管樓宇，學(xué)生寢室內(nèi)防火巡查工作；舍務(wù)老師查寢時(shí)，首要工作是檢驗(yàn)寢室安全用火、用電，發(fā)覺(jué)違章電器立即收繳；舍務(wù)老師查寢時(shí)，發(fā)覺(jué)學(xué)生違章用電，除立即阻止外，應(yīng)對(duì)違規(guī)學(xué)生進(jìn)行消防安全教育，并適量處罰；舍務(wù)老師查寢時(shí)，若發(fā)覺(jué)公共區(qū)域安全出口、疏散通道不暢，請(qǐng)幫助報(bào)公審物業(yè)項(xiàng)目部，共同做到消防安全工作；舍務(wù)老師查寢時(shí)，若發(fā)覺(jué)消防設(shè)施、器材安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明損壞，請(qǐng)幫助報(bào)公寓物業(yè)項(xiàng)目部，方便立即維修保養(yǎng)；物業(yè)服務(wù)中心為各樓舍務(wù)老師配置本樓前后大門鑰匙，一旦發(fā)生火險(xiǎn)，應(yīng)立即打開(kāi)后門，組織學(xué)生疏散至安全地帶；舍務(wù)老師發(fā)覺(jué)初起火災(zāi)應(yīng)立即報(bào)警，并立即撲救。物業(yè)服務(wù)中心10月15日公寓消防安全外崗保安工作職責(zé)外崗保安在隊(duì)、班長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握消防專業(yè)知識(shí)，熟練使用滅火器材，負(fù)擔(dān)公寓義務(wù)消防員職責(zé)；負(fù)責(zé)公寓樓宇外所管區(qū)域消防安全管理工作；負(fù)責(zé)對(duì)施工單位外圍動(dòng)火監(jiān)督檢驗(yàn)工作，驗(yàn)證動(dòng)火指示，動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)管理等；負(fù)責(zé)管理進(jìn)入公寓人員，嚴(yán)謹(jǐn)隨意吸咽、亂扔煙頭等行為，對(duì)不聽(tīng)勸阻者，教育及處罰；負(fù)責(zé)公寓關(guān)鍵防護(hù)部位監(jiān)督、檢驗(yàn)工作。關(guān)鍵部位包含：公寓變電所（四期、大服、公寓樓）；各公寓樓宇配電室；亞惠煤氣罐儲(chǔ)藏室；亞惠餐廳后廚；15號(hào)樓外教廚房等。發(fā)覺(jué)隱患，立令整改；負(fù)責(zé)公寓火險(xiǎn)報(bào)警和接警工作及早期火險(xiǎn)撲救工作；負(fù)責(zé)公寓學(xué)生應(yīng)急疏散組織和管理工作；以身作則，帶頭遵守防火要求，有義務(wù)做好消防安全宣傳工作。物業(yè)服務(wù)中心10月15日火災(zāi)隱患整改條例凡屬下列違反消防安全要求行為，直接危害人身和財(cái)產(chǎn)安全，一旦引發(fā)怒災(zāi)，勢(shì)必造成嚴(yán)重。為此，明確要求公寓火災(zāi)隱患整改條例，凡違規(guī)者必需無(wú)條件立即整改。一、違章進(jìn)入易燃易爆場(chǎng)所比如（亞惠煤氣罐儲(chǔ)藏室、變電所）；二、違章使用明火作業(yè)或在公寓公開(kāi)場(chǎng)所隨意吸煙；三、將安全出口上鎖、遮擋，或占用、堆放物品，影響疏散通道通暢；四、消火栓、滅火器材被遮擋，影響使用或被挪作她用；五、滅火器使用后，未立即上報(bào)項(xiàng)目部更換，空瓶裝箱；六、未經(jīng)充許進(jìn)入公寓變電所、配電室、消控室；七、配電室鑰匙無(wú)簽字轉(zhuǎn)借，配電室室內(nèi)亂堆亂放物品；八、無(wú)指示濫接電源、私拉臨時(shí)電線；九、私自使用違章電器（電爐子、電飯鍋、電熨斗、電熱毯）；十、違章關(guān)閉消防設(shè)施，隨意切斷消防電源；物業(yè)服務(wù)中心10月15日消防安全檔案基礎(chǔ)概況X物業(yè)管理，9月正式接管XX信息學(xué)院（山上）。占地250000平方米，建筑面積115732.96平方米，有學(xué)生寢室14棟樓，可容納學(xué)生1名。現(xiàn)在，住宿學(xué)生總數(shù)為5935人，其中：男生3900名、女生2035名；1棟樓為外教公寓，住宿外籍教員24名，5名外籍留學(xué)生；1棟樓為大學(xué)生服務(wù)中心，內(nèi)設(shè)超市、發(fā)廊、洗浴中心、開(kāi)水房、餐廳、鍋爐房、消防監(jiān)控室等。物業(yè)服務(wù)中心：設(shè)部長(zhǎng)1人；主管1人；工程主管1人、工程維修8人；管理員1人；保安隊(duì)長(zhǎng)（班長(zhǎng)）2人、班長(zhǎng)2人、保安員52人；保潔班長(zhǎng)1人、保潔員50人；人員累計(jì)：119人。安全關(guān)鍵部位概況1、煤氣罐儲(chǔ)藏室（40m2）位置：大學(xué)生服務(wù)中心正門（西）70m處存有：100kg大罐20個(gè)（亞惠餐廳用）2.5kg小罐6個(gè)（外教用）2、亞惠餐廳后廚（1400m2）位置：大學(xué)生服務(wù)中心2樓西側(cè)使用：煤氣罐（100kg）10個(gè)3、外教公寓各廚房（7m2）位置：15#樓A座2—7層廚房（1個(gè)/層）使用：2.5kg小罐30個(gè)4、變電所（A）大學(xué)生服務(wù)中心變電所（650m2）位置：大學(xué)生服務(wù)中心1樓西側(cè)配置：變壓器2臺(tái)配電柜：高壓柜9臺(tái)低壓柜11臺(tái)（B）公寓樓宇變電所（200m2）位置：4號(hào)樓配置：變壓器3臺(tái)配電柜：高壓柜6臺(tái)低壓柜17臺(tái)（C）四期公寓變電所（200m2）位置：11#樓西側(cè)（二層）設(shè)備：變壓器3臺(tái)配電柜：高壓柜7臺(tái)低壓柜17臺(tái)5、經(jīng)營(yíng)單位超市：180m2剪發(fā)店：70m26、樓宇配電室及弱電間樓號(hào)配電室弱電間1#1A4151B4311A4131B4292#2A3152B3312A3132B3293#3A3153B3313A3133B3294#4A4154B4314A4134B4295#5A4155B4315A4135B4296#6A4096B4196A4076B4177#7A4097C4317A4077B4298#8A4098B4199#9A4099B41910#10A40910B41911#11A41211B42612#12A41812B43613#13A31813B33614#14A31814B33615#15A31215B332建筑物或場(chǎng)所施工、使用或開(kāi)業(yè)前消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收和消防安全檢驗(yàn)文件資料；3—4期公寓消防系統(tǒng)至今未驗(yàn)收，無(wú)任何資料交物業(yè)項(xiàng)目部。消防管理組織機(jī)構(gòu)和各級(jí)消防安全責(zé)任人建立消防安全管委會(huì)；建立公寓全員消防安全工作職責(zé)并下發(fā)。建立公寓消防安全制度（培訓(xùn)教材）備有全公寓各樓宇消防設(shè)施、滅火器材一覽表公寓保安隊(duì)為義務(wù)消防隊(duì)，負(fù)擔(dān)火災(zāi)撲救工作義務(wù)消防隊(duì)人員配置：隊(duì)長(zhǎng)：2人班長(zhǎng)：2人隊(duì)員：A隊(duì)：11人B隊(duì)：11人消防安全相關(guān)關(guān)鍵工種人員情況保安內(nèi)崗A隊(duì)：12人B隊(duì)：12人變電所運(yùn)行電工：公寓維修：主管1人維修電工：公寓保安隊(duì)長(zhǎng)（班長(zhǎng)）負(fù)責(zé)實(shí)施企業(yè)安保部，制訂滅火和應(yīng)急疏散方案，確保公寓消防安全；十、消防安全管理內(nèi)容公安消防機(jī)構(gòu)填發(fā)多種法律文書(shū)；消防設(shè)施定時(shí)檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)、自動(dòng)消防設(shè)施全方面檢驗(yàn)測(cè)試報(bào)告和維修保養(yǎng)統(tǒng)計(jì)；火災(zāi)隱患及其整改情況統(tǒng)計(jì)；防火檢驗(yàn)、巡查統(tǒng)計(jì)；相關(guān)燃?xì)?、電氣設(shè)備檢測(cè)（包含防雷、防靜電）等統(tǒng)計(jì)資料；消防安全培訓(xùn)統(tǒng)計(jì)；滅火情況統(tǒng)計(jì)；火災(zāi)情況統(tǒng)計(jì)；消防獎(jiǎng)懲情況統(tǒng)計(jì)。物業(yè)服務(wù)中心10月15日消防安全培訓(xùn)教材消防工作方針預(yù)防為主，防消結(jié)合二、119火警（話）公安部消防局1993年定為11月9日為全國(guó)“消防日”；災(zāi)種類劃分A類火災(zāi)：指含碳固體可燃料物，比如：木材、棉、毛、紙張等燃燒火災(zāi)。B類火災(zāi)：指甲、乙、丙類液體如汽油、煤油、甲醇、乙醚、丙酮等燃燒火災(zāi)。C類火災(zāi)：指可燃?xì)怏w如煤氣、天然氣、甲烷、丙烷、乙炔、氫氣等燃燒火災(zāi)。D類火災(zāi)：指可燃金屬如鉀、鈉、鎂、鈦、鋰、鋁合金等燃燒火災(zāi)。帶電火災(zāi)：指帶電物體燃燒火災(zāi)。滅火基礎(chǔ)方法冷卻滅火（水、二氧化碳滅火劑）；隔離滅火法（燃燒物體和未燃燒物隔離）；窒息滅火法（采取石棉布、浸濕棉被、帆布、沙土等不燃或難燃材料）；化學(xué)抑制滅火法（干粉滅火劑）五、中國(guó)消防法基礎(chǔ)內(nèi)容1998年4月29日第九屆全國(guó)人發(fā)代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二次仁義經(jīng)過(guò)共六章、54條第一章：總則（方針預(yù)防為主、防消結(jié)合）第二章：火災(zāi)預(yù)防（消防安全職責(zé)）第三章：消防組織（公安消防隊(duì)、專職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)）第四章：滅火救緩（報(bào)警、接警、疏散、排險(xiǎn)、滅火）第五章：法律責(zé)任（行政外分、警告、罰款、拘留、依法追究刑事責(zé)任）第六章：附則（本法1998年9月1日起實(shí)施）華人民共和國(guó)公安部令（61號(hào)）10月19日公安部部長(zhǎng)辦公會(huì)議經(jīng)過(guò)，5月1日起施行共十章、48條第一章：總則（方針預(yù)防為主、防消結(jié)合）第二章：消防安全責(zé)任第三章：消防組織（公安消防隊(duì)、專職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)）第四章：滅火救緩（報(bào)警、接警、疏散、排險(xiǎn)、滅火）第五章：法律責(zé)任（行政外分、警告、罰款、拘留、依法追究刑事責(zé)任）消防安全知識(shí)電氣火災(zāi)電氣火災(zāi)是因?yàn)殡姎庠O(shè)備設(shè)計(jì)安裝、維修、使用不妥造成。具體表現(xiàn)：電氣短路、設(shè)備超負(fù)荷、導(dǎo)線連接點(diǎn)接觸不良、電氣絕緣材料老化變質(zhì)等。線途經(jīng)負(fù)荷線途經(jīng)負(fù)荷是導(dǎo)線中流過(guò)實(shí)際負(fù)荷電流超出了導(dǎo)線截面所要求最大安全電流數(shù)值。電途經(jīng)負(fù)荷使導(dǎo)線溫度超出了其最高許可工作溫度，導(dǎo)線絕緣層就會(huì)加速老化，甚至變質(zhì)損壞，引發(fā)短路起火。怎樣預(yù)防電氣線路火災(zāi)（1）、電氣線路由電工負(fù)責(zé)，不要隨意亂拉電線，濫接電源，檢驗(yàn)電線絕緣層有沒(méi)有損壞，定時(shí)檢驗(yàn)絕緣強(qiáng)度。對(duì)不符合要求立即整改；（2）、電線絕緣要符合線路電壓要求；（3）、要依據(jù)電線使用具體情況選擇不一樣類型電線，要考慮潮濕、化學(xué)腐蝕、高溫等環(huán)境中使用要求；（4）、安裝線路時(shí)，電線之間、電線和建筑物之間要有一定距離。4、預(yù)防電開(kāi)關(guān)和電插銷火災(zāi)電開(kāi)關(guān)防火安全方法：（1）、開(kāi)關(guān)應(yīng)設(shè)在開(kāi)關(guān)箱內(nèi)，箱應(yīng)加蓋。開(kāi)關(guān)箱應(yīng)設(shè)在干燥處。（2）、開(kāi)關(guān)額定電流和額定電壓均應(yīng)和實(shí)際使用情況相適應(yīng)。（3）、潮濕場(chǎng)所應(yīng)選擇拉線開(kāi)關(guān)。有化學(xué)腐蝕、火災(zāi)危險(xiǎn)和爆炸危險(xiǎn)房間，應(yīng)把開(kāi)關(guān)安裝在室外或適宜地方，和應(yīng)采取對(duì)應(yīng)型式開(kāi)關(guān)，如在有爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所采取防爆開(kāi)關(guān)。（4）、在中性點(diǎn)接地系統(tǒng)中，單極開(kāi)關(guān)必需接在火線上，不然開(kāi)關(guān)雖斷，電氣設(shè)備仍然帶電，一旦火線接地，有發(fā)生接地短路引發(fā)火災(zāi)危險(xiǎn)。（5）、開(kāi)關(guān)損壞時(shí)應(yīng)立即更換。電插銷防火安全方法：（1）、在有爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所應(yīng)安裝防爆插銷。（2）、燈頭插座易出事故，且輕易過(guò)負(fù)荷，生產(chǎn)車間不宜采取。(3)、插座周圍不應(yīng)落入可燃品，尤其是房?jī)?nèi)插座，必需時(shí)應(yīng)有防護(hù)方法，比如用鐵皮罩蓋好。（4）、插頭、插座損壞后應(yīng)立即修理更換。5、預(yù)防照明燈具火災(zāi)（1）、使用照明燈具必需和可燃物保持一定安全距離（燈具和可燃物之間不少于50厘米）。（2）、照明燈具正下方不準(zhǔn)堆放可燃物品。（3）、照明燈具所采取導(dǎo)線必需和環(huán)境和燈具功率相適應(yīng)，且忌亂接亂拉燈線和隨意更換功率大燈泡。（4）、燈泡距地面高度通常不應(yīng)低于2米，如必需低于此高度時(shí)，應(yīng)采取必需防護(hù)方法；燈泡安裝在易受碰撞場(chǎng)所，應(yīng)有金屬或其它網(wǎng)罩防護(hù)。（5）、日光燈和高壓水銀燈鎮(zhèn)流器不準(zhǔn)安裝在可燃天花板和木質(zhì)墻壁上，若必需安裝，應(yīng)用隔熱不燃材料進(jìn)行隔離。（6）鎮(zhèn)流器電壓必需和燈具電壓和容量相同，配套使用。6、預(yù)防燈泡火災(zāi)白熾燈泡其表面溫度：60W表面最高溫度137—180℃；100W表面最高溫度是170—216℃；150W燈泡表面最高溫度154—296℃。通常可燃物燃點(diǎn)在130—350℃。7、預(yù)防日光燈火災(zāi)日光燈鎮(zhèn)流器用一段時(shí)間后，會(huì)逐步發(fā)燒，假如通風(fēng)不良，譬如緊貼在天花板上，熱量散不出去，就會(huì)有引發(fā)著火可能性。8、預(yù)防電風(fēng)扇火災(zāi)電風(fēng)扇由金屬部件組成，絕緣電阻小，易發(fā)生漏電現(xiàn)象，出現(xiàn)電擊。（1）、電風(fēng)扇使用季節(jié)性強(qiáng)，每十二個(gè)月使用前，全部應(yīng)進(jìn)行線路檢驗(yàn)，確保使用安全。（2）、開(kāi)啟電風(fēng)扇，應(yīng)將開(kāi)關(guān)調(diào)至“高速”檔，以免電動(dòng)機(jī)開(kāi)啟時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，燒壞電動(dòng)機(jī)。（3）、電風(fēng)扇應(yīng)放置平穩(wěn)，預(yù)防運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)產(chǎn)生搖動(dòng)。（4）、使用電風(fēng)扇應(yīng)注意防潮、防塵。（5）、電風(fēng)扇轉(zhuǎn)速若自己減慢，說(shuō)明電風(fēng)扇出了故障，應(yīng)立即停機(jī)檢驗(yàn)。9、預(yù)防電褥子火災(zāi)（1）、不買未經(jīng)檢驗(yàn)合格產(chǎn)品，以防因質(zhì)量不良釀成事故。（2）、第一次使用或長(zhǎng)久擱置后再使用，應(yīng)在有些人監(jiān)視情況下先通電1小時(shí)左右，檢驗(yàn)是否安全。（3）、使用前應(yīng)仔細(xì)閱讀說(shuō)明書(shū)，注意電壓是否符合使用要求。（4）、電熱褥不要固定位置折疊。不要在席夢(mèng)思和鋼絲床上使用直線型電熱線制成電熱褥。（5）、電熱褥通電后，人不能遠(yuǎn)離。使用溫度不能控制一般型電熱褥，當(dāng)溫度升到所需溫度時(shí)，應(yīng)切斷電源。電熱褥通電后，如發(fā)覺(jué)不熱或其它異?，F(xiàn)象，應(yīng)立既斷開(kāi)電源，進(jìn)行檢修。（6）、使用電褥時(shí)，如臨時(shí)停電，應(yīng)斷開(kāi)電源，以防來(lái)電后，因通電時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，無(wú)人看管而造成火災(zāi)。（7）、電熱褥要注意防潮，尤其是給嬰兒和生活不能自理病人使用時(shí)，應(yīng)常常查看電褥溫度和濕度，遭水濕電熱褥應(yīng)晾干后再用。電褥臟了，只能用刷子刷洗，不能用手揉搓，以防電熱線折斷。10、預(yù)防電熨斗火災(zāi)使用前要對(duì)電熨斗進(jìn)行檢驗(yàn)，看插頭是不是完好，導(dǎo)線有沒(méi)有折斷之處，絕緣層是否損壞使線芯裸露，使用時(shí)有沒(méi)有手麻感覺(jué)。假如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)修復(fù)后再用。不一樣織物有不一樣熨燙溫度，而且差異較大，使用時(shí)應(yīng)注意控制電熨斗溫度。使用一般型電熨斗要依據(jù)衣物纖維種類和經(jīng)驗(yàn)控制通電時(shí)間，以確保電熨斗溫度適宜。使用調(diào)溫型電熨斗要將調(diào)溫旋鈕放于和衣物纖維名稱相同位置，以預(yù)防溫度過(guò)高，燙壞衣物或出現(xiàn)火災(zāi)事故。當(dāng)調(diào)溫型電熨斗恒溫器失靈后要立即維修，不然溫度無(wú)法控制，輕易引發(fā)火災(zāi)。通電使用電熨斗時(shí)操作人員不要輕易離開(kāi)，在熨燙衣物間，應(yīng)將電熨斗堅(jiān)立放在耐火磚、石棉板等不燃、不易導(dǎo)熱材料制作基座上或?qū)Ｓ秒婌俣芳苌?，千萬(wàn)不要將電熨斗隨便亂放。放置電熨斗基座、支架不應(yīng)距易燃、可燃物品太近。電熨斗使用完成，應(yīng)立即切斷電源。剛斷電電熨斗不要隨意亂放，要待電熨斗完全冷卻后再收存起來(lái)。若電熨斗使用時(shí)中途停電，應(yīng)拔下電源插頭，以防來(lái)電后造成火災(zāi)事故。不要使電熨斗電源插頭、插口受潮，并確保插頭和插座接觸緊密。11、預(yù)防電爐子火災(zāi)（1）、電爐使用電源線截面必需和電爐功率相匹配，電爐應(yīng)有專用插座。爐具應(yīng)放在非燃材料上。（2）、電爐引出導(dǎo)線應(yīng)加石棉、瓷管等耐高溫絕緣套管保護(hù)。電爐必需有良好絕緣接地保護(hù)。（3）、使用電爐應(yīng)有專用房間和地點(diǎn)，不應(yīng)隨便將電爐移往其它房間和地點(diǎn)使用，在有可燃或易燃?xì)怏w、液體、蒸氣和粉塵房間及多種物資倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，不準(zhǔn)使用電爐。周圍不許堆放可燃物，和可燃物要保持一定距離。（4）、使用電爐時(shí)必需有專員看管，無(wú)人看管時(shí)應(yīng)切斷電源。（5）、如遇停電，應(yīng)立即將電源切斷。12、預(yù)防電烙鐵火災(zāi)（1）、使用電烙鐵必需安放在不燃、隔熱基座上，并遠(yuǎn)離可燃物。（2）、電烙鐵引線必需完好，中間不得有接頭。（3）、快熱式電烙鐵每次連接通電使用時(shí)間通常不得超出2分鐘，以免燒環(huán)變壓器而引發(fā)火災(zāi)。（4）、使用完后必需拔掉插銷，切斷電源。13、預(yù)防電熱器火災(zāi)（1）、要合理選擇和正確使用取暖器具。（2）、電源線要選擇合理，連接線要牢靠。（3）、如發(fā)覺(jué)導(dǎo)線過(guò)熱或絕緣損壞，要立即更換導(dǎo)線。（4）、電熱元件如接觸不牢，要立即進(jìn)行維修。（5）、使用電熱器具時(shí)間不要過(guò)長(zhǎng)，用完后要立即切斷電源。（6）、使用電源插銷要常常保持完整。14、公共娛樂(lè)場(chǎng)所在電氣設(shè)備安裝使用上應(yīng)注意什么（1）、公共娛樂(lè)場(chǎng)所電氣設(shè)備和施工安裝必需符合標(biāo)準(zhǔn)，由正式電工操作，嚴(yán)禁亂拉亂接電源線。（2）、電氣設(shè)備要常常檢驗(yàn)，每十二個(gè)月進(jìn)行一次以上絕緣檢測(cè)、發(fā)覺(jué)短路和絕緣不良等情況時(shí)要立即維修更換，嚴(yán)禁使用不合格熔絲和保險(xiǎn)裝置，電氣設(shè)備和電氣線路不準(zhǔn)超負(fù)荷運(yùn)行。（3）、配光和照明燈具表面高溫部位不得靠近可燃物，移動(dòng)式燈具應(yīng)采取橡膠套電纜，插頭和插銷要保持接觸良好。（4）、建筑物內(nèi)不許可采取鋁芯絕緣導(dǎo)線，應(yīng)采取阻燃銅芯線，電源線進(jìn)入夾層或吊頂內(nèi)時(shí)，應(yīng)穿金屬管或非燃硬塑料管保護(hù)。（5）、疏散通道應(yīng)急照明燈，應(yīng)有畜電池電源，并確保在發(fā)生事故停電時(shí)，能供電照明20分鐘。（6）、建筑物門前裝修霓虹燈、燈箱應(yīng)采取非燃或難燃材料制作，嚴(yán)禁采取可燃材料。15、安全使用管道煤氣（1）、要嚴(yán)格嚴(yán)禁亂動(dòng)煤氣設(shè)備。不要隨意改動(dòng)、遷移煤氣設(shè)備，更不能私自接鐵管、膠皮管或增加設(shè)備。（2）、預(yù)防煤氣管道內(nèi)產(chǎn)生負(fù)壓。在煤氣供給不足產(chǎn)生負(fù)壓時(shí)，忽然中止煤氣供給，空氣會(huì)侵入煤氣管道內(nèi)，假如管道內(nèi)碰到火種就會(huì)發(fā)生爆炸；或剛通氣管道內(nèi)，空氣沒(méi)排潔凈，空氣和煤氣混合，一遇火種也會(huì)發(fā)生爆炸。（3）、警惕煤氣管道漏氣。樓層或庭院煤氣管道，假如其工程質(zhì)量差，會(huì)造成管道腐蝕、斷裂，造成管道漏氣。漏氣管道煤氣經(jīng)過(guò)地面、墻隙、地溝竄到室內(nèi)，就會(huì)使人煤氣中毒。所以嗅到煤氣味，要立即打電話匯報(bào)煤氣企業(yè)來(lái)人檢修。（4）、發(fā)覺(jué)漏氣，要立即關(guān)閉閥門，打開(kāi)窗子通風(fēng)。不要在室內(nèi)逗留，并立即熄滅明火，斷開(kāi)電冰箱、空調(diào)器、洗衣機(jī)等易打火花電器電源，隨時(shí)打電話通知煤氣企業(yè)和消防部門前來(lái)處理。（5）、還有一點(diǎn)尤其指出是，裝有煤氣灶具、煤氣表或煤氣管道穿過(guò)房間，不要用作臥室睡人，以預(yù)防漏氣后發(fā)生煤氣中毒。16、家庭煤氣輕易泄漏有哪些關(guān)鍵部位（1）、煤氣表、管道進(jìn)氣旋塞閥、煤氣管道和灶具各個(gè)接頭處，接頭松動(dòng)或其中填料老化，全部有可能發(fā)生漏氣。（2）、灶具開(kāi)關(guān)芯子處和開(kāi)關(guān)閥門噴嘴連接處，密封不嚴(yán)，也極易漏氣。（3）、管道閥門閥桿和壓母之間縫隙處，若閥門填料松動(dòng)，易出現(xiàn)漏氣。17、液化氣罐怎樣放置才安全民用液化氣鋼瓶安全要求中有一條：鋼瓶要直立，不能臥放。原因：鋼瓶立放時(shí)，瓶?jī)?nèi)下部石油氣呈液態(tài)，上部靠近瓶口處才是氣休。如把鋼瓶臥放，打開(kāi)角閥使用時(shí)，首先沖出往往是液體，流經(jīng)角閥、減壓器后，快速氣化。液化石油氣從液態(tài)變?yōu)闅鈶B(tài)，體積大約擴(kuò)大250倍。這么多氣體沖出，就大大超出灶具負(fù)荷，一個(gè)現(xiàn)象可能是竄起很高火焰，引發(fā)周圍可燃物燃燒；另一個(gè)現(xiàn)象可燃?xì)?/p>