初級經(jīng)濟(jì)師（初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）題庫

第一部分單選題（200題）

1、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約生效的條件是（）。

A.首次業(yè)主大會會議表決通過臨時管理規(guī)約

B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時管理機(jī)構(gòu)

C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時書面承諾

D.物業(yè)買受人在入住時口頭承諾

【答案】：C

2、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中，

不計算建筑全面積的是（）。

A.結(jié)構(gòu)層高2.1m的管道層

B.結(jié)構(gòu)層高2.5m的地下室

C.結(jié)構(gòu)凈高2.1m的有頂蓋的采光井

D.結(jié)構(gòu)層高3m的門廳

【答案】：A

3、收集工程實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計劃進(jìn)度進(jìn)

行比較，提供進(jìn)度比較分析報告，這是進(jìn)度管理措施中的（）。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.信息管理措施

D.經(jīng)濟(jì)措施

【答案】：C

4、下列各項(xiàng)中，不屬于社會公共利益、公共安全的項(xiàng)目是（）。

A.水運(yùn)、航空等交通運(yùn)輸項(xiàng)目

B.科技文化項(xiàng)目

C.石油、天然氣等能源項(xiàng)目

D.郵電、通信等通訊項(xiàng)目

【答案】：B

5、編制工程項(xiàng)目進(jìn)度計劃的工作包括：①確定進(jìn)度目標(biāo)；②確定工作

持續(xù)時間；③劃分工作過程；④編制初始進(jìn)度計劃；⑤檢查是否滿足

要求；⑥計算各工作工程量；⑦進(jìn)度計劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進(jìn)

度計劃，上述各工作正確的步驟是（）。

A.①一②■—③?一④一⑤?一⑥?一⑦?一⑧

B.①一③一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧

C.①一⑥一②一③一④一⑤一⑦一⑧

D.①一③一②一⑥一④一⑤一⑦一⑧

【答案】：B

6、下列評價指標(biāo)中，不屬于《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)的是（）。

A.建筑成本降低率

B.節(jié)地與室外環(huán)境

C.節(jié)能與能源利用

D.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

【答案】：A

7、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是（）。

A.基礎(chǔ)性先導(dǎo)

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位

【答案】：A

8、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家

所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用

權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.土地出讓權(quán)出讓

D.土地使用權(quán)招標(biāo)

【答案】：B

9、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防

止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總

稱。

A.觸電事故

B,機(jī)械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D

10、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦

公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】：C

11、二手房買賣正確的流程是（)O

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④

【答案】：C

12、按照規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證的（）內(nèi)開工。

A.一個月

B.兩個月

C.三個月

D.四個月

【答案】：C

13、.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動不得（）。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價

D.代辦產(chǎn)權(quán)過戶

【答案】：C

14、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是

（）O

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.工作流程設(shè)定

【答案】：D

15、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。

A.編制設(shè)計任務(wù)書

B.完成初步設(shè)計

C.確定項(xiàng)目的定義

D.組織工程招標(biāo)

【答案】：C

16、三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)連續(xù)（）年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)

100%。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

17、有效工作時間不包括（）。

A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間

B.基本工作時間

C.偶然工作時間

D.輔助工作時間

【答案】：C

18、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括（）。

A.投標(biāo)工期

B.投標(biāo)保證金

C.投標(biāo)工程的技術(shù)分析

D.擬安排分包的工程

【答案】：C

19、關(guān)于房地產(chǎn)市場泡沫的說法，錯誤的是（）。

A.可以用市場價格背離實(shí)際價值的程度來度量房地產(chǎn)市場泡沫

B.資源稀缺性是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎(chǔ)

C.投機(jī)需求膨脹是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因

D.過于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑

【答案】：A

20、根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為

（）O

A.單務(wù)合同與雙務(wù)合同

B.有償合同和無償合同

C.有名合同和無名合同

D.諾成合同與實(shí)踐合同

【答案】：B

21、對于土地承包的，承包方案應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)

濟(jì)組織成員的村民會議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意;

A.2/3,2/3

B.1/3,1/3

C.1/2,1/3

D.2/3,1/3

【答案】：A

22、企業(yè)固定資產(chǎn)中小修理費(fèi)用的處理一般采用（）方式。

A.預(yù)提費(fèi)用

B.直接計入當(dāng)期成本和有關(guān)費(fèi)用

C.待攤費(fèi)用

D.全部計入營業(yè)外支出

【答案】：B

23、工程間接成本不包括（)O

A.勞動保護(hù)費(fèi)

B.現(xiàn)場試驗(yàn)費(fèi)用

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費(fèi)

【答案】：B

24、《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律責(zé)任不包

括（）

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨(dú)立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權(quán)利，承

擔(dān)民事責(zé)任。

B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)

定的及行業(yè)規(guī)定義務(wù)。

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將承接查驗(yàn)有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并

妥善保管。

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應(yīng)當(dāng)承

擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

【答案】：A

25、某住宅設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2006年1

月竣工驗(yàn)收交付使用。2008年6月，物業(yè)公司要求施工單位對如下問

題進(jìn)行維修：

A.立即組織維修

B.對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.在分清責(zé)任后組織維修

D.對施工不良的工程組織維修

【答案】：C

26、如果要辨認(rèn)所發(fā)現(xiàn)或推測的因素是確定無疑的，則（）。

A.不存在風(fēng)險

B.可能出現(xiàn)風(fēng)險

C.風(fēng)險一定存在

D.風(fēng)險出現(xiàn)的可能性僅占一半

【答案】：A

27、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的說法，錯誤的是（）o

A.城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財產(chǎn)稅

B.城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行等級幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)

C,城鎮(zhèn)土地使用稅所得收入歸地方政府所有

D.城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，一次性繳納

【答案】：D

28、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊(duì)在一個施工段上完成一個施工

過程的持續(xù)時間被稱為（）o

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.平等搭接

【答案】：B

29、建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)不包括（）o

A.合同履行期限長

B.合同風(fēng)險相對較小

C.合同內(nèi)容多樣和復(fù)雜

D.合同監(jiān)督嚴(yán)格

【答案】：B

30、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?/p>

樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為450mmX450mm,梁的寬X高為500mmX600mm。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

【答案】：D

31、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟(jì)

性質(zhì)可分為（）。

A.變動成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C,制造成本和完全成本

D.預(yù)算成本和實(shí)際成本

【答案】：B

32、王某出售其在縣城的住房，應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅是增值稅稅

額的（）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】：C

33、將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的經(jīng)營模式稱為（）。

A.直營連鎖經(jīng)營

B.特許加盟經(jīng)營

C.特許加盟連鎖經(jīng)營

D.授權(quán)經(jīng)營

【答案】：C

34、住房公積金的使用范圍不包括（）。

A.管理中心的經(jīng)營成本

B.職工個人對其住房公積金的使用

C.管理中心對歸集的住房公積金的運(yùn)作

D.管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費(fèi)用

【答案】：A

35、征收企業(yè)所得稅時，下列項(xiàng)目中，應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是

（）O

A.財政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈的收入

D.行政事業(yè)性收費(fèi)

【答案】：C

36、建筑市場是指（）。

A,建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動

B.建設(shè)主體之間進(jìn)行的各類交易交換活動

C.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動

D.建筑市場交易主體的總和

【答案】：C

37、申請辦理施工許可證的前提條件是（）。

A.施工人員已經(jīng)進(jìn)場

B.取得建設(shè)工程竣工備案證

C.施工機(jī)械已經(jīng)進(jìn)場

D.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

【答案】：D

38、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程

和內(nèi)外承重磚一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)

可預(yù)付工程款（合同價款的10%）;工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清；

交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)

等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工

驗(yàn)收時，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公

司修復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈?/p>

生急于入住，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層

內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)

要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且

已過保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關(guān)于保修期的規(guī)定

B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計文件規(guī)定

的該工程的合理使用年限

【答案】：D

39、上述施工隊(duì)的時間定額為（）工日/m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

40、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是（）。

A.產(chǎn)品使用時間長

B.產(chǎn)品耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】：C

41、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說法中，錯誤的是（）o

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主大會審議批準(zhǔn)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系

【答案】：D

42、廉租住房的保障對象是（）o

A.城市中等偏下收入家庭

B.夾心層及外來務(wù)工人員

C.城市低收入住房困難家庭

D,城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭

【答案】：C

43、住房公積金的繳存對象不包括（）o

A.國有企業(yè)退休職工

B.城鎮(zhèn)工商戶

C.社會團(tuán)體職工

D.城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員

【答案】：A

44、工程監(jiān)理單位應(yīng)對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)（）。

A.相關(guān)責(zé)任

B.連帶責(zé)任

C.監(jiān)理責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】：C

45、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000

元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C

46、關(guān)于建筑產(chǎn)品的銷售，下列說法正確的是（）。

A.產(chǎn)品隨銷售而進(jìn)入市場

B.只有使用權(quán)的轉(zhuǎn)移所有權(quán)不變

C.所有權(quán)和使用權(quán)都不轉(zhuǎn)移

D.產(chǎn)品不隨銷售作空間移動只有所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

【答案】：D

47、（）是指政府綜合考慮建筑產(chǎn)品的自然和經(jīng)濟(jì)因素，用法律手段

確定的折舊年限，即政府確定的建筑產(chǎn)品的使用壽命。

A.建筑產(chǎn)品的物理壽命

B.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命

C.建筑產(chǎn)品的使用壽命

D,建筑產(chǎn)品的法定使用壽命

【答案】：D

48、工程量清單計價模式下的工程費(fèi)用包括分項(xiàng)工程費(fèi)、項(xiàng)目措施費(fèi)、

其他項(xiàng)目費(fèi)和（）。

A.管理費(fèi)、稅金

B.利潤、規(guī)費(fèi)

C.規(guī)費(fèi)、稅金

D.利潤、稅金

【答案】：C

49、設(shè)計前準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制不包括（）。

A.編制項(xiàng)目管理總體規(guī)劃

B.分析和論證項(xiàng)目的功能

C.確定項(xiàng)目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)

D.編制設(shè)計任務(wù)書

【答案】：A

50、（）是招標(biāo)單位行動的指南，也是投標(biāo)企業(yè)必須遵循的原則。

A.招標(biāo)申請書

B.招標(biāo)邀請書

C.招標(biāo)文件

D.標(biāo)書

【答案】：C

51、下列各項(xiàng)中，不屬于建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的是（）。

A.服務(wù)性

B.科學(xué)性

C,依附性

D.公正性

【答案】：C

52、某物業(yè)服務(wù)公司所管房屋的完好率為75%,已知其中完好房

40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米,

危險房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴(yán)重?fù)p壞房為

（）平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000

【答案】：B

53、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核工作等，屬于項(xiàng)目

管理管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制

C.施工階段的質(zhì)量控制

D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

【答案】：C

54、改革開放后，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革

和（）o

A,加大保障性住房建設(shè)

B.城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革

C.房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)

【答案】：B

55、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是()o

A.施工組織不當(dāng)

B.特殊風(fēng)險

C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤

D.業(yè)主原因?qū)е聲和Ｊ┕?/p>

【答案】：B

56、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行

業(yè)定額、地區(qū)定額()。

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額

【答案】：C

57、招標(biāo)人必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在進(jìn)行招標(biāo)公告時，應(yīng)當(dāng)通過

()的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布。

A.國家指定

B.投標(biāo)人選定

C.招標(biāo)人選定

D.建設(shè)行政主管理部門指定

【答案】：A

58、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是

()O

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.用戶權(quán)限設(shè)定

【答案】：D

59、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。

A.長期投資

B.流動負(fù)債

C.固定資產(chǎn)

D.存貨

【答案】：D

60、（）完成單位合成產(chǎn)品所必須消耗的定額用工，按相應(yīng)勞動定額計

算。

A.基本工

B.正式職工

C.合同工

D.其他工

【答案】：A

61、下列進(jìn)口設(shè)備交貨方式中，買方風(fēng)險最大的是（）o

A.內(nèi)陸交貨方式

B.裝運(yùn)港交貨方式

C.目的地交貨方式

D.抵達(dá)港交貨方式

【答案】：A

62、以下不屬于免征土地增值稅的情形的是（）

A.納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過應(yīng)扣除項(xiàng)目金

額20%的，免征土地增值稅。

B.因國家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)

C.因國家建設(shè)需要而搬遷，但由房屋所有權(quán)人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免

征土地增值稅。

D.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)

【答案】：D

63、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題:

A.節(jié)約了100元

B.節(jié)約了115元

C.超支了100元

D.超支了115元

【答案】：A

64、征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)用歸（）所有。

A.農(nóng)民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

【答案】：D

65、預(yù)算定額的編制對象是（）。

A.分部、分項(xiàng)工程

B.工序

C.擴(kuò)大的分部、分項(xiàng)工程

D.完成的工程項(xiàng)目

【答案】：A

66、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

c.材料攤銷量

D.損耗率

【答案】：D

67、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險與利潤，下列說法正確的是（）o

A.風(fēng)險大，利潤低

B.風(fēng)險大，利潤高

C.風(fēng)險小，利潤高

D.風(fēng)險小，利潤低

【答案】：B

68、商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件不包括（）o

A,取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件

B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.持有建設(shè)工程施工許可證

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)進(jìn)駐

【答案】：D

69、實(shí)行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（）天

內(nèi)，由發(fā)、承包人雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同

中約定。

A.14

B.15

C.28

D.30

【答案】：D

70、分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用（）計價。

A.固定總價

B.綜合單價

C.成本加酬金

D.固定單價

【答案】：B

71、關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說

法，正確的是（）。

A.由企業(yè)內(nèi)部通過認(rèn)證的質(zhì)量檢測部門編制

B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測部門編制

C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測單位出具

D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測單位出具

【答案】：C

72、下列不屬于對被征收人給予的補(bǔ)償內(nèi)容的是（）。

A.被征收土地使用權(quán)的補(bǔ)償

B.被征收房屋價值的補(bǔ)償。

C.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償

D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

【答案】：A

73、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。

A.是否具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有以人類活動為目的的內(nèi)部空間

D.是否由梁柱體系組成

【答案】：C

74、在下述各項(xiàng)中，屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是

（）O

A.計劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的動態(tài)比較

B.落實(shí)進(jìn)度管理人員和職責(zé)分工

C.合同工期與進(jìn)度計劃的協(xié)調(diào)

D.采取措施加快工程進(jìn)度

【答案】：B

75、某單位工程一一民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53

【答案】：D

76、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括（）。

A.裝飾裝修申報

B.裝飾裝修流程設(shè)計

C.登記審核

D.入場手續(xù)辦理

【答案】：B

77、關(guān)于工程量清單計價的說法，正確的是（）。

A.全部使用國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計價

B.非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計價

C.工程量清單計價有計劃性的特點(diǎn)

D.工程量清單計價有理論性的特點(diǎn)

【答案】：A

78、采用設(shè)計采購施工總承包模式時，工程總承包單位應(yīng)承擔(dān)的工作

不包括（）o

A.設(shè)計

B.可行性研究

C.施工

D.試運(yùn)行服務(wù)

【答案】：B

79、下列招標(biāo)人行為中，屬于排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的是（）。

A.要求投標(biāo)人具有履行合同的能力

B.向5家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請書

C,對潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人采用不同的資格審查或評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

D.要求投標(biāo)人在最近3年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題

【答案】：C

80、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。

A.4月15日

B.4月24日

C.4月26日

D.4月28日

【答案】：A

81、對于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅以（）為計稅依據(jù)。

A.房產(chǎn)評估價值

B.房產(chǎn)租金收入

C.房產(chǎn)余值

D.房產(chǎn)原值

【答案】：B

82、下列各項(xiàng)中，對于增值稅的納稅人說法不正確的是（）。

A.個體工商戶不屬于增值納稅人

B.軍事單位屬于增值納稅人

C.進(jìn)口物的單位和個人屬于增值納稅人

D.社會團(tuán)體屬于增值納稅人

【答案】：A

83、下列有關(guān)物業(yè)承接查驗(yàn)說法錯誤的是（）

A.物業(yè)承接查驗(yàn)和工程竣工驗(yàn)收是相同的。

B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國家有關(guān)規(guī)定和

前期物業(yè)服務(wù)合同約定，共同進(jìn)行檢查和驗(yàn)收的活動。

C.物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)守信、客觀公正、權(quán)責(zé)分明以及保護(hù)業(yè)

主共有財產(chǎn)的原則。

D.廣義的物業(yè)承接查驗(yàn)還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)更迭時的承接查驗(yàn)。

【答案】：A

84、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小

區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，

王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25

【答案】：B

85、下列不屬于無形資產(chǎn)的顯著特征的是（）o

A.不具有實(shí)物形態(tài)

B.屬于非貨幣性長期資產(chǎn)

C.是為企業(yè)使用而出售的資產(chǎn)

D.經(jīng)濟(jì)效益的確定性

【答案】：D

86、股票的發(fā)行價格低于其面額時，被稱為（）。

A.平價發(fā)行

B.溢價發(fā)行

C.折價發(fā)行

D.時價發(fā)行

【答案】：C

87、建筑工程設(shè)計甲級資質(zhì)及其他工程設(shè)計甲、乙級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向

（）提出申請。

A.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

B.企業(yè)承包工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)主管部門

C,企業(yè)工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設(shè)主管部門

D.企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

【答案】：A

88、編寫和報批項(xiàng)目建議書屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設(shè)計前準(zhǔn)備階段

C.使用階段

D.設(shè)計階段

【答案】：A

89、建設(shè)工程總承包的主要意義在于（），以達(dá)到為項(xiàng)目建設(shè)增

值的目的。

A.通過“交鑰匙”確保工期和質(zhì)量

B.通過總價包干，控制建設(shè)投資

C.通過設(shè)計與施工過程的組織集成，促進(jìn)設(shè)計與施工的緊密結(jié)合

D.總承包單位統(tǒng)一對承包工程全面負(fù)責(zé)

【答案】：C

90、所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種（）。

A.總承包組織

B.施工承包組織

C.臨時性組織

D.半永久性組織

【答案】：C

91、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產(chǎn)要素

B.編制程序及用途

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.專業(yè)費(fèi)用性質(zhì)

【答案】：B

92、依法邀請招標(biāo)的建筑工程設(shè)計，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向（）個以上

設(shè)計單位發(fā)出招標(biāo)邀請書。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B

93、下列敘述不正確的是（）

A.物業(yè)建設(shè)單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務(wù)。

B.《物業(yè)管理?xiàng)l例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。

D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約應(yīng)在物

業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。

【答案】：B

94、建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程的最后一個程序是（）。

A.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

B.建設(shè)項(xiàng)目投入使用

C.建設(shè)項(xiàng)目決算

D.建設(shè)項(xiàng)目后評估

【答案】：A

95、某施工隊(duì)伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工

作8小時）完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/

工日。

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：D

96、耕地占用稅的基本特點(diǎn)不包括（）o

A.屬于財產(chǎn)稅

B.以省級行政區(qū)域?yàn)閱挝?，分別規(guī)定單位稅額

C.實(shí)行一次性征收

D,稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣

【答案】：B

97、下列關(guān)于合同變更的效力的說法，錯誤的是（）。

A.合同變更的實(shí)質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系

B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力

C.合同的變更不影響當(dāng)事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利

D.當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更

【答案】：B

98、建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營活動的物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于

第二產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)和地產(chǎn)的，屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)

【答案】：C

99、下面（）不屬于建筑市場的主體。

A,建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者

B.建筑原材料

C.咨詢服務(wù)者

D.市場的組織者和管理者

【答案】：B

100、兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應(yīng)比例（包括經(jīng)濟(jì)適

用房）占供應(yīng)量的（）以上。（）

A.60；50%

B.90；70%

C.60；70%

D.90；50%

【答案】：B

101、關(guān)于我國工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用現(xiàn)狀的說法，正確的是

（）O

A.我國工程項(xiàng)目管理信息化程度依然不高

B.我國工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用水平比較高

C.我國工程項(xiàng)目管理信息化總體上處在全面應(yīng)用水平

D.我國工程項(xiàng)目管理普遍依靠信息化手段進(jìn)行科學(xué)決策

【答案】：A

102、某工程合同價為1000萬元，合同中約定采用調(diào)值公式法進(jìn)行工

程價款動態(tài)結(jié)算，其中固定要素比重為0.2,調(diào)價要素A、B、C在合同

總價中所占比重分別為0.15、0.35、0.3o結(jié)算時，三項(xiàng)要素的價格指

數(shù)分別增長了10%,15%,25%,則該工程的實(shí)際結(jié)算款是（）萬元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D

103、按照現(xiàn)行法規(guī)，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿，土地使用者需要繼

續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（）年申請續(xù)期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【答案】：B

104、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是

（）O

A.先評價，后選擇

B.先選擇，后評價

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】：A

105、建設(shè)單位在完成竣工驗(yàn)收后，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起（）天

內(nèi)，向當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】：C

106、下列各項(xiàng)中，不屬于印花稅的納稅人的是（）

A.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

B,營業(yè)賬簿

C.權(quán)利、許可證照

D.土地租賃合同

【答案】：D

107、我國城市市區(qū)的土地屬于（）。

A.該城市所有

B.國家所有

C.該城市政府所有

D.該城市全體公民所有

【答案】：B

108、建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也稱為（）。

A.物理壽命

B.預(yù)期使用壽命

C.經(jīng)濟(jì)壽命

D.法定使用壽命

【答案】：A

109、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得（）同意。

A.建設(shè)單位

B.監(jiān)理單位

C.施工單位

D.設(shè)計單位

【答案】：A

110、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）o

A.變動建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)

B.將房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房

C.損壞原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果

D.搭建建筑物、構(gòu)筑物

【答案】：D

111,施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產(chǎn)要素

B.專業(yè)費(fèi)用性質(zhì)

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.編制程序及用途

【答案】：D

112、白行招標(biāo)應(yīng)具備的條件不包括（）。

A.具有項(xiàng)目法人資格

B.有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)

C.熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章

D.設(shè)有專業(yè)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有5名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員

【答案】：D

113、下列時間中，屬于損失時間的是（）。

A.砌筑工人等待砂漿的時間

B.夏天工人為磚澆水的時間

C.卸下貨物時卡車司機(jī)的等待時間

D.塔吊運(yùn)送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間

【答案】：A

114、下列參數(shù)中，屬于流水施工空間參數(shù)的是（）。

A.流水強(qiáng)度

B.技術(shù)間歇

C.流水段數(shù)

D.施工過程數(shù)

【答案】：C

115、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進(jìn)行維修：

A.應(yīng)立即組織維修

B.只對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.應(yīng)分清責(zé)任后組織維修

D.只對施工不良的工程組織維修

【答案】：C

116、在各級生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者之下，按專業(yè)分工設(shè)置管理職能部門，各

職能部門在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對其下屬發(fā)揮管理作用的組織結(jié)構(gòu)，屬于

()組織結(jié)構(gòu)。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】：B

117、()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價格，主要

面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。

A,廉租住房

B.限價商品房

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.公共租賃住房

【答案】：D

118、從本質(zhì)上講，資金的時間價值是由()引起的。

A.時間推移

B,存入銀行

C.貨幣增值

D.投資

【答案】：C

119、每米管道保溫的產(chǎn)量定額為()工日。

A.1.19

B.1.29

C.1.39

D.1.49

【答案】：C

120、差價是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租

人得到的價格或租金（）房地產(chǎn)真實(shí)成交價格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于

【答案】：C

121、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

122、如該施工企業(yè)領(lǐng)取了安全生產(chǎn)許可證，其有效期為（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B

123、下列工程費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的是（）。

A.混凝土模板攤銷費(fèi)

B.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)

C.夜間施工費(fèi)

D.職工教育經(jīng)費(fèi)

【答案】：D

124、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的（）o

A.建造合同收入

B.其他營業(yè)收入

C.營業(yè)外收入

D.投資收益

【答案】：A

125、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟(jì)用途分為（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構(gòu)筑物

C.民用建筑和工業(yè)建筑

D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑

【答案】：D

126、價值工程中的價值，是（）和實(shí)現(xiàn)功能所耗費(fèi)用的比值。

A.成本

B.功能

C.質(zhì)量

D.性能

【答案】：B

127、工程項(xiàng)目成本核算遵循（）。

A.權(quán)責(zé)發(fā)生制

B.實(shí)際發(fā)生制

C.收益發(fā)生制

D.預(yù)算發(fā)生制

【答案】：A

128、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有（）。

A.安全健康環(huán)境保障體系

B.重要物項(xiàng)管理

C.質(zhì)量管理培訓(xùn)

D.風(fēng)險控制及危險點(diǎn)分析

【答案】：C

129、下列選項(xiàng)中，不是建設(shè)項(xiàng)目的特征的是（）。

A.實(shí)行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理

B.是一次性的組織形式

C.不受資源的約束

D.具有投資限額標(biāo)準(zhǔn)

【答案】：C

130、建筑工程開工前，建筑單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向（）

申請領(lǐng)取施工許可證。

A.工程所屬的設(shè)計單位

B.工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站

C.本單位領(lǐng)導(dǎo)

D.工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門

【答案】：D

131、施工總承包管理模式下，分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是

（）O

A.動態(tài)控制

B.全面質(zhì)量管理

C.他人控制

D.持續(xù)改進(jìn)

【答案】：C

132、預(yù)算定額的內(nèi)容不包括（）。

A.建筑面積計算規(guī)則

B.工程量計算規(guī)則

C.定額項(xiàng)目表

D.時間計算規(guī)則

【答案】：D

133、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公

司施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.輕微

B.一般

C.較大

D.重大

【答案】：C

134、以下對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓說法錯誤的是（）

A.轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法并且達(dá)到了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

B.轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不合法

C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)移后，轉(zhuǎn)讓人所有的權(quán)利義務(wù)都會轉(zhuǎn)移給受讓

D.轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不再向右土地使用權(quán)和開發(fā)建設(shè)權(quán)

【答案】：B

135、編制定額的根本原則是（）。

A.符合國家頒布的法律、規(guī)范

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則

D.粗而不漏、細(xì)而不繁

【答案】：A

136、對某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因

是人工費(fèi)，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000

【答案】：D

137、裝飾裝修管理不包括（）o

A.市場管理

B.質(zhì)量管理

C.監(jiān)督管理

D.現(xiàn)場管理

【答案】：C

138、以下對房租承租人的義務(wù)說法錯誤的是（）

A.承租人需要在合同約定的期限內(nèi)支付租金

B.在租賃期間，可以對房屋進(jìn)行增設(shè)物品。

C.未經(jīng)同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人

D.因保管不善造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任

【答案】：B

139、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為

81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬

元，固定成本為14756.20萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

140、下列不屬于施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)是（）o

A.對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)

B.總承包單位不應(yīng)對其承擔(dān)的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任

C.不得偷工減料

D.職工必須經(jīng)教育培訓(xùn)合格后才能上崗

【答案】：B

141、工程進(jìn)度管理的措施包括（）。

A.組織和技術(shù)措施

B.經(jīng)濟(jì)和合同措施

C.信息管理措施

D.以上全部內(nèi)容

【答案】：D

142、物業(yè)管理的本質(zhì)是（）。

A.維修

B.服務(wù)

C.經(jīng)營

D.管理

【答案】：B

143、下列各項(xiàng)中，不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是（）o

A.避免城市建設(shè)過程中產(chǎn)生混亂

B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所

C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護(hù)距離

D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間

【答案】：B

144、除可行性研究報告外，建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段所形成的成果有

（）O

A.規(guī)劃設(shè)計要求

B.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

C.設(shè)計任務(wù)書

D.項(xiàng)目建議書和可行性研究報告

【答案】：D

145、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是（）o

A.承包商向保險公司的索賠

B.承包商與業(yè)主間的索賠

C.合同終止的索賠

D.費(fèi)用索賠

【答案】：C

146、有一建筑隊(duì)，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚

100m3,則其時間定額是（）工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B

147、接管新建物業(yè)項(xiàng)目時，承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容不包括（）o

A.物業(yè)共用部位

B.各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.物業(yè)資料

【答案】：B

148、關(guān)于投標(biāo)人行為的說法，錯誤的是（）。

A.投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)約定一方為聯(lián)合體的主辦人

B.投標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場中如有疑問，應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會前以書面形式向招

標(biāo)人提出

C.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通招標(biāo)

D.投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)由約定的主辦人提交符合要求的資格預(yù)審文件

【答案】：D

149、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年

【答案】：B

150、房屋買賣中契稅的納稅時間是在（）之前。

A.商定成交價格

B.簽訂房屋買賣合同

C.交付購房首付款

D.辦理房屋權(quán)屬證書

【答案】：D

151、評標(biāo)小組根據(jù)（）等因素，按規(guī)定的評標(biāo)辦法，對有效標(biāo)

函評議后，決定中標(biāo)單位。

A,投標(biāo)單位的技術(shù)實(shí)力

B.報價、技術(shù)、質(zhì)量

C.投標(biāo)單位投標(biāo)書的好壞

D.投標(biāo)單位有無建筑工程師

【答案】：B

152、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，對任一招標(biāo)工程量清單

項(xiàng)目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^5%,

且不超過15%時，應(yīng)（）。

A.調(diào)整其綜合單價

B.調(diào)整其措施費(fèi)

C.執(zhí)行原有的綜合單價

D.調(diào)整其他項(xiàng)目費(fèi)

【答案】：C

153、流水施工中的流水步距是指（）0

A.某專業(yè)隊(duì)進(jìn)入各個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間

B.兩個相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個施工段開始工作的最小時間間隔

C.兩個相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場流水作業(yè)的時間間歇

D.兩個相鄰專業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個施工段流水作業(yè)的搭接時間

【答案】：B

154、建設(shè)工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政

府建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取施工許可證后，方可開工。

A.設(shè)計單位

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】：C

155、我國的土地所有權(quán)只有（）所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種。

A.國家

B.個人

C.單位

D.機(jī)關(guān)

【答案】：A

156、某進(jìn)口設(shè)備FOB價為100萬美元，國外運(yùn)費(fèi)為10萬美元，運(yùn)輸

保險費(fèi)率為2.5%,則該進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)輸保險費(fèi)為（）萬美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】：A

157、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M有B、D、E三項(xiàng)緊前工作，其持續(xù)時

間和工作最早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第

（）天。

A.20

B.22

C.24

D.26

【答案】：D

158、省級人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由（）審批。

A.該市人民政府

B.省級人民政府

C.省級人民政府授權(quán)的相關(guān)機(jī)構(gòu)

D.國務(wù)院

【答案】：D

159、經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困難

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困難

【答案】：B

160、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000

萬元，預(yù)算成本7000萬元，實(shí)際成本6500萬元，其中，變動成本

6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預(yù)計固定成本支出

將凈增100萬元，則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為（）萬元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】：A

161、我國住房供應(yīng)體系中，以下不屬于保障性住房的是（）o

A.廉租住房

B.商品住房

C.經(jīng)濟(jì)適用住房

D.限價商品住房

【答案】：B

162、為降低空調(diào)能耗，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面宜采用（）的材料。

A.顏色淺及表面粗糙

B.顏色深及表面光滑

C.顏色淺及表面光滑

D.顏色深及表面粗糙

【答案】：C

163、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為

81535.00萬元，實(shí)際成本為75no萬元。其中變動成本為60353.80萬

元，固定成本為14756.20萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

164、下列關(guān)于工程量清單的說法中，正確的是（）。

A.其他項(xiàng)目費(fèi)列項(xiàng)內(nèi)容主要包括利潤和稅金

B.工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的

C.非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目不得使用工程量清單計價

D.全部使用國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計價

【答案】：D

165、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013,分部分

項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用（）計價。

A.綜合單價

B.工料單價法

C.平均單價法

D.不完全費(fèi)用單價法

【答案】：A

166、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

167、在工程施工階段組織設(shè)計交底的單位應(yīng)是（）。

A.設(shè)計單位

B.施工單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)單位

【答案】：D

168、某建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計年產(chǎn)能力為6500件，年固定成本為200萬

元，每件產(chǎn)品的售價為1000元，單位變動成本為600元，則該項(xiàng)目建

成后的盈虧平衡點(diǎn)和生產(chǎn)負(fù)荷率分別為（）o

A.4200件,64.62%

B.4300件,66.15%

C.4500件,69.23%

D5000件,76.92%

【答案】：D

169、投資1000萬元購置某固定資產(chǎn)后，第一年、第二年、第三年年

末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3

年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款

1000萬元（復(fù)利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400

萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。

若能達(dá)到上述目的，則銀行存款的利率是（）。（該值即為內(nèi)部收益

率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%

【答案】：B

170、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和（）o

A.經(jīng)紀(jì)人

B.銷售員

C.交易員

D.營業(yè)員

【答案】：D

171、我國改革開放前，實(shí)行以實(shí)物形式向職工分配住房的（）住房

制度。

A.福利性

B.改善性

C.補(bǔ)償性

D.互助性

【答案】：A

172、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得,

（）O

A.免征個人所得稅

B.減按5%征收個人所得稅

C.減半征收個人所得稅

D.全額征收個人所得稅

【答案】：A

173、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定，可能造成輕度

環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響（）。

A.報告書

B.報告表

C.登記表

D.測評報告

【答案】：B

174、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：C

175、某施工隊(duì)，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工

作8小時）完成鋪貼地面400m2,則該隊(duì)的產(chǎn)量定額是（）m2/

工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.無法確定

【答案】：A

176、根據(jù)《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》，不得在工程施工中使用未經(jīng)

監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的（）。

A.設(shè)計文件

B.施工技術(shù)交底書

C.建筑材料、建筑構(gòu)配件

D.臨時辦公和生活用房

【答案】：C

177、管理規(guī)約對（）都有約束力。

A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會

B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會

C.全體業(yè)主

D.物業(yè)使用人

【答案】：C

178、國有建設(shè)用地租賃中，短期租賃年限一般不超過（）。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年

【答案】：C

179、下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件的

是（）

A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

B.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.已經(jīng)確定施工企業(yè)

D.建設(shè)工期超過一年的，到位資金達(dá)到10強(qiáng)的。

【答案】：D

180、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是（）。

A.落實(shí)成本責(zé)任

B.重視工程索賠

C.優(yōu)化施工方案

D.改進(jìn)工藝流程

【答案】：A

181、某種材料的實(shí)際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】：A

182、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為

（）O

A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限

B.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限

后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】：B

183、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在（）頒布，開創(chuàng)了

通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.廣州

【答案】：C

184、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是（）

A.完成物業(yè)管理方案及實(shí)施進(jìn)度表

B.擬定各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法并公示

C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。

D.準(zhǔn)確全面的展示未來物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

【答案】：D

185、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。

A.建筑面積為500m2的工程

B.工程投資額為50萬元的工程

C.工程投資額為28萬元的工程

D.建筑面積為1000m2的工程

【答案】：C

186、下列不符合契稅減免或免征條件的是（）

A.購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的

B.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房

C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋

D.夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更的

【答案】：A

187、下列房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)中，不可用于判斷房地產(chǎn)市場是否有泡沫的

是（）。

A.房價租金比

B.房價收入比

C.實(shí)際價格與理論價格比

D.房地產(chǎn)供求比

【答案】：D

188、以下工程中屬于單位工程的一項(xiàng)是（）。

A.樁基礎(chǔ)工程

B.室內(nèi)裝飾工程

C.室外裝飾工程

D.室外電器安裝工程

【答案】：D

189、房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因是（）。

A.資源稀缺性

B.城市化進(jìn)程快

C.投機(jī)需求膨脹

D.過于寬松的貨幣政策

【答案】：C

190、任何項(xiàng)目的施工管理工作都由五個基本環(huán)節(jié)組成，它們是

（）O

A.認(rèn)識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查

B.認(rèn)識問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行

c.認(rèn)識問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查

D.認(rèn)識問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行

【答案】：A

191、我國城市土地的所有權(quán)歸（）o

A.各級城市主管部門

B.國家

C.各城市政府

D.建設(shè)部

【答案】：B

192、確定施工定額水平應(yīng)遵循（）原則。

A.簡明適用

B.科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)

C.高于先進(jìn)

D.平均先進(jìn)

【答案】：D

193、現(xiàn)有一筆10萬元的債務(wù)，若要求每年末償還3萬元，年利率為

10%,復(fù)利計算，則該債務(wù)可在（）年還清。已知：（A/P,10%,

4）=0.31547,（A/P,10%,5）=0.26338。

A.4?5

B.5?6

C.6?7

D.7?8

【答案】：A

194、通過使用量本利分析法預(yù)測目標(biāo)成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小

C.固定成本越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越大

D.單位產(chǎn)值變動成本率越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越小

【答案】：C

195、（）經(jīng)批準(zhǔn)，項(xiàng)目才算正式“立項(xiàng)”。

A.項(xiàng)目建議書

B.初步設(shè)計

C.可行性研究報告

D.項(xiàng)目開工報告

【答案】：C

196、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土

地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其

余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的

總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67

【答案】：C

197、對收集到的工程實(shí)際進(jìn)度有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、整理后與計劃進(jìn)度

相比較，提供比較分析報告的是（）。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.經(jīng)濟(jì)措施

D.信息管理措施

【答案】：D

198、關(guān)于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命和法定使用壽命的說法正確

的是（）。

A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的

B.三者之間相互獨(dú)立，不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系

C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命

D.法定使用壽命應(yīng)由工程設(shè)計單位確定

【答案】：C

199、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題:

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約了280元

【答案】：B

200、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實(shí)法

B.測時法

C.統(tǒng)計分析法

D.經(jīng)驗(yàn)估計法

【答案】：D

第二部分多選題（200題）

1、房地產(chǎn)市場需求的影響因素有（）。

A.房地產(chǎn)價格

B.居民收入水平

C.居民消費(fèi)偏好

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對未來的預(yù)期

E.替代品價格水平

【答案】：ABC

2、工程量清單的作用有（）。

A.進(jìn)行工程施工組織的依據(jù)

B.建設(shè)工程計價的依據(jù)

C.工程付款和結(jié)算的依據(jù)

D.調(diào)整工程量、進(jìn)行工程索賠的依據(jù)

E.為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供了一個平等和共同的基礎(chǔ)

【答案】：BCD

3、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)

生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。

A.國家重點(diǎn)建設(shè)工程

B.小型公用事業(yè)工程

C.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

D.利用國際組織貸款的工程

E.利用外國政府援助資金的工程

【答案】：ACD

4、在我國，建筑市場的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場進(jìn)入方式。根據(jù)我國

的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價

咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個

人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準(zhǔn)入制度。

A.一幢40層的樓房

B.一幢50層的樓房

C.一座230m的發(fā)射塔

D.建筑面積為19萬m2的住宅小區(qū)

【答案】：ACD

5、造成成本變動比較大的主觀原因主要包括（）。

A.市場價格變化較大

B.甲方資金不到位

C.成本核算失真

D.質(zhì)量控制不力，造成返工浪費(fèi)

E.現(xiàn)場浪費(fèi)嚴(yán)重

【答案】：CD

6、下列選項(xiàng)中，屬于社區(qū)管理特征的有（）。

A.公共性

B.綜合性

C.規(guī)范性

D.具體性

E.社會性

【答案】：ABCD

7、工程項(xiàng)目是指為了特定目標(biāo)而進(jìn)行的投資建設(shè)活動，其內(nèi)涵為

（）O

A.工程項(xiàng)目是一種既有投資行為又有建設(shè)行為的項(xiàng)目

B.工程項(xiàng)目是一次性事業(yè)

C.工程項(xiàng)目在經(jīng)

【答案】：ABCD

8、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo),

是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸

款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商

正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。

A,標(biāo)價的比較分析

B.工期的保證程度

C.有關(guān)優(yōu)惠條件的比較

D.標(biāo)價的降低程度

【答案】：ABC

9、下列各項(xiàng)中，可作為工程項(xiàng)目成本控制方法的是（）。

A.編制成本計劃

B.建立月度資金收支計劃

C.建立項(xiàng)目經(jīng)理部

D.實(shí)行項(xiàng)目法施工

E.實(shí)施跟蹤考核

【答案】：AB

10、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案需提供的資料除竣工報告外，還應(yīng)提供

（）出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。

A.規(guī)劃部門

B.房管部門

C.環(huán)保部門

D.公安消防部門

E.質(zhì)量監(jiān)督部門

【答案】：ACD

11、下列涉及合同價款調(diào)整、變動的因素中，屬于工程變更類因素的

有（）。

A.項(xiàng)目特征不符

B.物價變化

C.工程量清單缺項(xiàng)

D.提前竣工

E.工程量偏差

【答案】：AC

12、編制定額應(yīng)簡明適用，是指（）o

A.文字通俗易懂

B.粗細(xì)適度，步距大小適當(dāng)

C.技術(shù)工藝先進(jìn)

D.計算方法簡便，宜于掌握

E.組織合理

【答案】：ABD

13、對投資者而言，一個工程項(xiàng)目的建設(shè)，最重要的是（）。

A.施工成本越低越好

B.實(shí)際建設(shè)周期應(yīng)不超過計劃周期

C.實(shí)際建設(shè)投資越少越好

D.實(shí)際建設(shè)投資應(yīng)不超過計劃投資

E.工程質(zhì)量應(yīng)符合建設(shè)要求

【答案】：BD

14、國有土地上房屋征收補(bǔ)償內(nèi)容包括（）。

A.被征收房屋價值的補(bǔ)償

B.因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償

C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

D,因征收房屋造成的臨時安置補(bǔ)償

E.因征收房屋造成的上、下班交通費(fèi)補(bǔ)償

【答案】：ABCD

15、工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程項(xiàng)目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和

活動，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。

A.具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄

B.觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求

C.所含分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格

D.所含分部工程的有關(guān)安全的檢測資料完整

【答案】：BCD

16、下述各項(xiàng)活動中屬于建設(shè)工程設(shè)計內(nèi)容的有（）。

A.對建設(shè)工程的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)進(jìn)行綜合分析

B.對建設(shè)工程資源、環(huán)境進(jìn)行綜合分析

C.編制設(shè)計文件

D.編制招標(biāo)文件

E.編制投標(biāo)文件

【答案】：ABC

17、國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定預(yù)期土地用途，對土地進(jìn)行分

類，分類后的土地包括（）。

A.農(nóng)用地

B.工礦倉儲用地

C.建設(shè)用地

D.未利用地

E.商業(yè)用地

【答案】：ACD

18、我國工程建設(shè)管理的基本制度有（）。

A.項(xiàng)目法人責(zé)任制

B.招標(biāo)投標(biāo)制

C.工程監(jiān)理制

D.合同管理制

E.建設(shè)工程風(fēng)險管理責(zé)任制

【答案】：ABCD

19、下列組織結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)中，屬于直線制組織特點(diǎn)的有（）。

A.責(zé)權(quán)分明、工作效率高

B.有利于領(lǐng)導(dǎo)者培養(yǎng)未來的管理人員

C.一般適用于生產(chǎn)簡單、規(guī)模不大的建筑企業(yè)

D.不利于領(lǐng)導(dǎo)者集中精力考慮企業(yè)的重大問題

E.容易產(chǎn)生多頭領(lǐng)導(dǎo)、指令不一的問題

【答案】：ACD

20、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個隊(duì)，四個隊(duì)

人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施

工7天（8小時工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.甲隊(duì)

B.乙隊(duì)

C.丙隊(duì)

D.丁隊(duì)

【答案】：AB

21、下列工程中，必須實(shí)行監(jiān)理的有（）。

A.國家重點(diǎn)建設(shè)工程

B.公用事業(yè)工程

C.外國政府援助資金工程

D.住宅工程

E.大中型公用事業(yè)工程

【