【場(chǎng)景詳盡】鏈家租賃合同編號(hào)在哪看【場(chǎng)景詳盡】鏈家租賃合同編號(hào)在哪看【場(chǎng)景詳盡】鏈家租賃合同編號(hào)在哪看鏈家租賃合同編號(hào)在哪看本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：LC-2023-0001合同主體：甲方（出租方）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地質(zhì)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：乙方（承租方）：聯(lián)系號(hào)碼質(zhì)：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式于甲方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的租賃房源信息；乙方為需要租賃房屋的個(gè)人，愿意通過(guò)甲方提供的服務(wù)尋找合適的租賃房源。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房源事宜，達(dá)成如下合同：第一條租賃房源1.2乙方對(duì)甲方提供的租賃房源進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)租賃房源符合乙方的需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為叁年，自2023年06月01日起至2026年05月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃期間，每月租金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月01日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方按照本合同約定將租賃房源交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。4.2如乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同相關(guān)條款扣除相應(yīng)保證金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房源的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃房源及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房源及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租及續(xù)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房源轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：2023年05月01日特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：本合同適用于乙方租賃甲方提供的位于北京市區(qū)路號(hào)的租賃房源。在簽訂本合同前，乙方已對(duì)租賃房源進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)租賃房源符合乙方的需求。多方為主導(dǎo)下的附加條款：1.如乙方在租賃期內(nèi)需對(duì)租賃房源進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如乙方在租賃期內(nèi)需更換租賃房源內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.本合同租賃期限屆滿后，如乙方未按照本合同約定將租賃房源交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)保證金，并要求乙方支付違約金。4.甲乙雙方同意，如遇國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)：1.裝修租賃房源應(yīng)用場(chǎng)合：小明（乙方）租了一套房子，覺(jué)得房子裝修風(fēng)格不滿意，想自己重新裝修一下。注意事項(xiàng)：小明需要提前一個(gè)月跟房東（甲方）說(shuō)一聲，得到房東的同意。裝修費(fèi)用是小明自己承擔(dān)的，而且裝修后的房子要保持干凈整潔，不能影響下一個(gè)租戶的使用。2.更換家具家電應(yīng)用場(chǎng)合：小紅（乙方）租的房子里，冰箱和洗衣機(jī)用了很久，想換成新的。注意事項(xiàng)：小紅同樣需要提前一個(gè)月通知房東，并且要得到房東的書面同意。更換費(fèi)用是小紅自己承擔(dān)的，而且換下來(lái)的舊家電要處理掉，不能留在房子里。3.租賃期滿未搬離應(yīng)用場(chǎng)合：小王（乙方）租的房子到期了，但是因?yàn)橐恍┰?，暫時(shí)還沒(méi)找到新房子，想多住幾天。注意事項(xiàng)：小王需要提前跟房東溝通，盡量得到房東的同意。如果房東不同意，小王還是得按時(shí)搬走，不然房東可能會(huì)扣他的保證金。4.不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：小李（乙方）租的房子因?yàn)檎?guī)劃需要拆遷，不能繼續(xù)租住了。注意事項(xiàng)：這種情況下，小李和房東都不用承擔(dān)違約責(zé)任。但是，他們需要盡快找到解決辦法，比如小李找新房子，房東退還剩余租金等。5.提前解除合同應(yīng)用場(chǎng)合：小張（乙方）因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)，需要提前結(jié)束租房合同。注意事項(xiàng)：小張需要提前一個(gè)月通知房東，并且愿意支付一個(gè)月的租金作為違約金。同時(shí)，他需要配合房東找到下一個(gè)租戶，減少房東的損失。在實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.房屋維修問(wèn)題問(wèn)題：房子里的電器壞了，不知道是該找房東修還是自己修。解決辦法：查看合同，看看維修責(zé)任是誰(shuí)的。如果是房東的責(zé)任，及時(shí)聯(lián)系房東來(lái)修。如果是自己的責(zé)任，那就自己找人修，或者找房東幫忙。2.租金支付問(wèn)題問(wèn)題：忘記按時(shí)支付租金，擔(dān)心房東會(huì)生氣。解決辦法：盡快把租金補(bǔ)上，并且跟房東解釋一下。以后可以設(shè)置一個(gè)提醒，避免再次忘記。3.合同條款不理解問(wèn)題：合同里有些條款看不懂，不知道該怎么辦。解決辦法：可以請(qǐng)教一下懂法律的朋友，或者找專業(yè)人士幫忙解釋。不要因?yàn)椴欢秃雎詶l款，以免給自己帶來(lái)麻煩。4.合同到期后續(xù)租問(wèn)題問(wèn)題：合同到期了，想繼續(xù)租，但是不知道怎么跟房東說(shuō)。解決辦法：提前一個(gè)月跟房東說(shuō)一聲，表達(dá)續(xù)租的意愿。同時(shí)，了解一下租金會(huì)不會(huì)漲，做好心理準(zhǔn)備。所需附件：1.房屋租賃合同（本文檔）2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.租金支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）5.房屋設(shè)施清單（記錄家具家電等物品的數(shù)量和狀態(tài)）6.維修保養(yǎng)記錄（記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間和內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房源進(jìn)行定期檢查，以確保租賃房源的維護(hù)和保養(yǎng)符合合同規(guī)定。甲方應(yīng)提前至少三天通知乙方檢查時(shí)間，以免影響乙方的正常生活。甲方應(yīng)提供租賃房源的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化等，確保乙方享有舒適、安全的居住環(huán)境。甲方在租賃期內(nèi)如需出售租賃房源，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄購(gòu)買，甲方應(yīng)保證租賃合同繼續(xù)有效，直至租賃期滿。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房源進(jìn)行合理使用，包括但不限于居住、辦公、休息等，但不得用于違法活動(dòng)。乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)租賃房源進(jìn)行改造或添加附屬設(shè)施，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。改造或添加附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期滿前如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方應(yīng)退還剩余租金和保證金（如有）。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保證其提供的租賃房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，