2024年以房換房的協(xié)議怎么寫(xiě)[1]-PAGE2024年以房換房的協(xié)議怎么寫(xiě)[1]-PAGE以房換房的協(xié)議怎么寫(xiě)[1]合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1協(xié)議雙方1.2甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.3乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.4定義“股份轉(zhuǎn)讓”指甲方將其在目標(biāo)公司的股份轉(zhuǎn)讓給乙方的行為?！澳繕?biāo)公司”指甲方所持有的股份所在的公司，具體信息如下：公司名稱：__________公司地址：__________公司注冊(cè)資本：__________公司經(jīng)營(yíng)范圍：__________第二章：股份轉(zhuǎn)讓2.1股份轉(zhuǎn)讓2.2股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3股份轉(zhuǎn)讓方式雙方同意，股份轉(zhuǎn)讓采用以房換房的方式進(jìn)行，具體如下：2.4股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）雙方簽訂本協(xié)議；（2）雙方按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）雙方按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理公司變更登記手續(xù)。第三章：房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方房產(chǎn)過(guò)戶甲方同意按照相關(guān)法律規(guī)定，將其名下的甲方房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。3.2乙方房產(chǎn)過(guò)戶乙方同意按照相關(guān)法律規(guī)定，將其名下的乙方房產(chǎn)過(guò)戶給甲方。3.3過(guò)戶手續(xù)（1）雙方簽訂本協(xié)議；（2）雙方按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第四章：公司變更登記4.1公司變更登記雙方同意，在股份轉(zhuǎn)讓完成后，按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理公司變更登記手續(xù)。4.2變更登記手續(xù)（1）雙方簽訂本協(xié)議；（2）雙方按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理公司變更登記所需的文件及手續(xù)；（3）雙方按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理公司變更登記所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第五章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1稅費(fèi)及其他費(fèi)用雙方同意，在股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)甲方房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)乙方房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)；（3）雙方按照相關(guān)法律規(guī)定，共同承擔(dān)公司變更登記所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付雙方同意，股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照相關(guān)法律規(guī)定及時(shí)支付。第六章：陳述與保證6.1甲方陳述與保證甲方陳述并保證如下：（1）甲方是轉(zhuǎn)讓股份的合法持有者，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓股份不存在任何質(zhì)押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制；（3）甲方房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方擁有完全的處分權(quán)；（4）甲方房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（5）甲方房產(chǎn)的過(guò)戶不違反任何法律法規(guī)、合同或協(xié)議；（6）甲方房產(chǎn)的過(guò)戶不涉及任何訴訟、仲裁或行政程序。6.2乙方陳述與保證乙方陳述并保證如下：（1）乙方是受讓股份的合法主體，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議；（2）乙方房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方擁有完全的處分權(quán)；（3）乙方房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）乙方房產(chǎn)的過(guò)戶不違反任何法律法規(guī)、合同或協(xié)議；（5）乙方房產(chǎn)的過(guò)戶不涉及任何訴訟、仲裁或行政程序；（6）乙方具備足夠的財(cái)務(wù)能力履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。第七章：過(guò)渡期條款7.1過(guò)渡期雙方同意，本協(xié)議簽署日至股份轉(zhuǎn)讓完成之日為過(guò)渡期。7.2過(guò)渡期義務(wù)（1）甲方應(yīng)妥善保管轉(zhuǎn)讓股份，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）乙方應(yīng)妥善保管乙方房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）雙方應(yīng)積極配合辦理股份轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義除本協(xié)議另有規(guī)定外，任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任（1）如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；（2）如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；（3）雙方同意，違約方支付的違約金不影響守約方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，追究違約方的其他法律責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方因本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3繼續(xù)履行在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的討論、談判和協(xié)議。10.2修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用法律。10.4通知本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知和文件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，通知在送達(dá)對(duì)方之日生效。10.5權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.6附則本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：合同的生效與終止11.1生效本合同自雙方簽署之日起生效。11.2終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面終止協(xié)議；（3）一方違約，守約方行使解除權(quán)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同終止的原因和合同履行情況，決定是否恢復(fù)原狀、返還已受領(lǐng)的財(cái)物、補(bǔ)償已提供的服務(wù)或承擔(dān)其他義務(wù)。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或保密信息成為公眾信息之日止。12.3保密義務(wù)的例外（1）保密信息已為公眾所知，非因違反本合同所致；（2）一方從第三方合法獲取保密信息，且第三方無(wú)保密義務(wù)；（3）法律法規(guī)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露保密信息。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工、政府行為等。13.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.3不可抗力后果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓程序經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本通知對(duì)方，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本交付給對(duì)方。14.3轉(zhuǎn)讓的效力轉(zhuǎn)讓協(xié)議自轉(zhuǎn)讓方、受讓方和對(duì)方三方簽署之日起生效，受讓方自轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。第十五章：適用法律和爭(zhēng)議解決15