拍賣師考試考試資料（題庫版）1、名詞解釋

保留價規(guī)則正確答案：是指保留價發(fā)揮作用的制度。2、名詞解釋

流程再造正確答案：就是對企業(yè)的業(yè)務流程進行根本性的再思考和徹底的再設計，從而使企業(yè)在成本，質量，服務和速度（江南博哥）等衡量企業(yè)績效的重要指標上獲得顯著的改善3、名詞解釋

現貨移動拍賣正確答案：也稱現貨現場拍賣，就是拍賣時人動貨不動，在拍賣師引導下，面對農產品競價出現最高應價者，拍賣時口頭宣布成交，簽署成交確認書，依此類推得拍賣方式。4、問答題

股權拍賣可以分成幾種形式？它們的內容是什么？正確答案：股權拍賣可以分成以下幾種形式：1、根據公司成立的形式可分為有限責任公司股權拍賣和股份有限公司拍賣。股份有限公司股權拍賣又分為上市公司股權拍賣和非上市股份公司股權拍賣。2、根據進入拍賣程序委托的性質可分為司法強制執(zhí)行中得股權拍賣和非司法強制執(zhí)行中的股權拍賣。3、根據股權是否具有國有資產的性質，可分為國有及國有控股公司股權拍賣和非國有公司股權拍賣。4、根據股權所屬公司的行業(yè)和性質，可分為一般工商企業(yè)股權拍賣、銀行股權拍賣、保險公司股權、基金管理公司股權拍賣等。5、填空題

拍賣公開原則的有（）；（）；（）。正確答案：拍賣前的準備活動公開；拍賣時的交易活動公開；拍賣后的收尾活動公開6、填空題

拍賣師必須注冊于（）方能執(zhí)業(yè)，但不得同時注冊在兩個（含）以上單位。正確答案：拍賣企業(yè)7、問答題

簡述執(zhí)業(yè)資格與從業(yè)資格的關系正確答案：從業(yè)資格是報考執(zhí)業(yè)資格的一個重要條件8、問答題

試述房地產的種類和特征正確答案：房地產的種類：1、依據房地產的用途可以將房地產分成以下10類：住宅房地產、商業(yè)房地產、辦公房地產、旅館房地產、餐飲房地產、娛樂房地產、工業(yè)和倉儲房地產、農業(yè)房地產、特殊用途房地產、公益及文化類性質房地產2、根據房地產開發(fā)的程度，房地產可劃分成以下5類：生地、毛地、熟地、在建工程項目、建成后物業(yè)3根據土地權屬性質，房地產可劃分為以下兩類：集體土地上的房地產、國有土地上的房地產4、根據房屋所有性質，房產可以劃分為以下5類：國有房產、集體所有房產、私人房產、涉外房產、其他房產房地產的特征：（1）標的的不可移動性（2）標的的耐耗性（3）標的的異質性（4）標的的高價值性（5）標的具有投資與消費雙重性（6）標的實體構成的二元性9、問答題

債權有哪些類別？正確答案：①合同之債與法定之債。②按份之債與連帶之債。③可轉讓之債與不可轉讓之債10、名詞解釋

電子商務的優(yōu)勢正確答案：高科技與傳統(tǒng)拍賣相結合，打破了傳統(tǒng)現場拍賣受時間、地點、空間限制的局面，且有利于信息公開、透明和有效防止惡意串通、圍標等現象的發(fā)生，有利于吸引更多競買人參與拍賣、提高拍賣效率，同時也有利于規(guī)范拍賣企業(yè)的行為，提高運作能力。11、問答題

股權轉讓的限制正確答案：⑴封閉性限制；⑵對股權轉讓人的限制；⑶對受讓人資格的限制；⑷股權轉讓場所的限制；⑸特殊股份轉讓的限制；⑹取得自己股份的限制。12、名詞解釋

生產資料正確答案：以其使用范圍，有通過物資和專用物資；以其在生產中所發(fā)揮的作用，有設備、工具、材料、原料、燃料、輔助材料等。13、名詞解釋

房地產抵押權正確答案：指債權人對于債務人或第三人提供的、作為債務擔保的房地產，于債務人不履行債務時，得就其賣得價金有限受償的權利。14、單選

我國拍賣市場的起步階段的特點不包括（）A、標的物種類多，無法由執(zhí)法部門統(tǒng)一處置B、標的含義不清，標的組成較為混亂C、傭金支付不規(guī)范D、主持拍賣的企業(yè)不明確正確答案：A15、問答題

破產企業(yè)財產拍賣的程序正確答案：①洽談并簽訂《委托拍賣合同》。②編制拍賣目錄，拍賣企業(yè)根據目錄逐一核對。③協(xié)商拍賣方式。拍賣企業(yè)根據拍賣檔的性質與清算組協(xié)商確定整體，分析拍賣并確定底價。④拍賣公告與展示。⑤競買人登記。⑥舉行拍賣會。⑦標的物的移交。16、問答題

試論述實施行業(yè)自律的必要性正確答案：（1）行業(yè)自律是拍賣行業(yè)健康發(fā)展的重要保證（2）行業(yè)自律是提高拍賣行業(yè)信任度的重要手段17、問答題

簡述拍賣標的的條件正確答案：（1）拍賣標的必須具有特定性（2）拍賣標的必須具有交換價值（3）拍賣標的必須具有合法性18、問答題

試論述拍賣法的適用范圍。正確答案：法律的適用范圍問題實際上是指法律的效力范圍。法律的效力是指法律對哪些人，在什么空間、時間范圍內有效。法律效力包括對人的效力、空間效力和時間效力三個方面：（1）拍賣法對人的效力：法律對人的效力是指法律對誰有效力，適用于哪些人。（2）拍賣法的空間效力：法律的空間效力，是指法律在哪些地域范圍內發(fā)生效力的問題。（3）拍賣法的時間效力：法律的時間效力是指法律何時生效、何時終止效力以及法律對其頒布實施前的事件和行為有無溯及力的問題。19、問答題

論述政府供地中的國有土地使用權拍賣程序。正確答案：1、擬訂并公布政府土地使用權出讓計劃；2、確定具體宗地的國有土地使用權拍賣方案；3、拍賣宗地的場地清理、市政配套與勘測；4、編制國有土地使用權拍賣出讓文件；5、發(fā)布國有土地使用權拍賣出讓公告；6、確定拍賣出讓底價和起拍價；7、組織現場踏勘和提供拍賣宗地信息咨詢；8、競買申請及競買資格審查；9、現場拍賣與買受簽訂成交確認書；10、拍賣結果公布，簽訂《國有土地使用權出讓合同》，頒發(fā)《建設用地批準書》；11、協(xié)助辦理有關土地開發(fā)建設的證照；12、支付土地使用權出讓金，辦理土地登記，取得出讓土地使用權。20、問答題

國有建設用地使用權劃撥的概念正確答案：是指縣級以上的人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地無償交給使用者使用的行。國有建設用地使用權劃撥必須依法報經縣級以上人民政府批準，并由市、縣人民政府土地行政主管部門向用地單位或個人頒發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設用地批準書》。21、名詞解釋

行業(yè)監(jiān)管體制正確答案：是指在一定法律框架下，建立獨立運作的監(jiān)管機構，根據法律法規(guī)所明確界定監(jiān)管的內容，對某一行業(yè)的具體事務進行日常監(jiān)督，管理和管制的綜合整體22、問答題

拍賣項目策劃應把握的特點和要點正確答案：⑴拍賣的項目策劃要善于創(chuàng)新；⑵拍賣的項目策劃重在把握委托方的需要。23、填空題

房產產權通常指房屋的所有權，包括該房屋建筑的所有權及其占用的（）。正確答案：土地使用權24、問答題

拍賣師的職業(yè)道德正確答案：拍賣師的職業(yè)道德應以社會利益為宗旨。其內容主要包括公正、客觀和廉潔。1、公正：⑴拍賣師不得以競買人身份參加自己主持的拍賣活動的競買，也應當制止拍賣人以競買人身份參加拍賣活動。⑵拍賣師應當制止委托人以競買人的身份參加競買或委托他人代為競買自己委托的拍賣標的的行為。⑶拍賣師應當制止競買人之間串通、操縱競價的不公正行為。⑷拍賣師應當公正對待競買人，不應有厚此薄彼的不公正行為。2、客觀：客觀講求的是真實、誠信3、廉潔：杜絕收受賄賂和給予賄賂拍賣師應具備較高的職業(yè)道德，應做以下四種人，即是熱愛本職的人、遵紀守法的人、誠實信用的人、公平正直的人。25、填空題

我是（中國注冊拍賣師）TheregisteredauctionnerofChina，很榮幸為大家主持今天的（拍賣會）（）。正確答案：Auction26、填空題

破產企業(yè)財產拍賣由（）會議根據評估價格決定拍賣底價。正確答案：債權人27、名詞解釋

國有建設用地使用權正確答案：是指土地使用者通過出讓的方式取得國有建設用地使用的一種權利。28、問答題

破產程序的概念和特征正確答案：破產程序有廣義和狹義之分。廣義的破產程序指的是為了使債權人獲各公平清償而對不能清償到期債務的債務人所進行的一種特別程序，包括破產清算程序、和解程序和重整程序。狹義的破產程序即清算程序，是指在債務人不能清償到期債務時，為使各債權人獲得公平清償，而依法對債務人的財產進行保管、清理、估價、處理和分配的程序。特征：⑴破產程序是因債務人出現破產原因，不能清償到期債務而引起的總括債務清償程序⑵破產程序以公平清償債務為宗旨⑶破產程序以債務人全部財產為執(zhí)行客體⑷破產程序具有訴訟和執(zhí)行雙重性質29、名詞解釋

底價正確答案：保留價俗稱底價指拍賣人與委托人商定的某件拍品成交的最低價格。30、填空題

一級文物中的（）禁止出境展覽。正確答案：孤品和易損品31、名詞解釋

樣品拍賣正確答案：把同等級、質量同批農產品取樣當競買人面展示，然后拍賣的方式。32、問答題

破產的概念和法律特征正確答案：破產是指債務人出現了“不能清償到期債務，并且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的”法定狀態(tài)。法律特征：①破產的前提是債務人出現了不能清償到期債務的狀態(tài)；②破產的目的是清償債務親并使債務關系歸于消滅；③破產的原則是債權人公平受償；33、問答題

簡述我國拍賣業(yè)起步階段的主要拍賣市場？正確答案：我國拍賣行業(yè)恢復，市場的真正起步由公物拍賣開始。由于市場存在巨大的需求，公務拍賣時競爭均十分激烈同時為了結案，價格優(yōu)勢其次的，因此拍賣的成交率很高?！吨腥A人民共和國拍賣法》首次用法律的形式確定了公物的范疇，明確了公物處置各方當事人的法律責任，規(guī)范了公物出來的程序和傭金支付的標準，拍賣方式成為公物處置的惟一形式，公物拍賣因此成為行業(yè)最主要的拍賣標的。34、名詞解釋

優(yōu)先購買權正確答案：是指法人，其他組織或自然人在特定買賣關系中，依法享有在同等條件下優(yōu)先于其他人購買出賣人財產的權利35、問答題

簡述拍賣法規(guī)定的一般拍賣企業(yè)的設立條件正確答案：（1）有一百萬元人民幣以上的注冊資本（2）有自己的名稱，組織機構，住所和章程（3）有與從事拍賣業(yè)務相適應的拍賣師和其他工作人員（4）有符合本法和其他有關法律規(guī)定的拍賣業(yè)務規(guī)則（5）符合國務院有關拍賣業(yè)發(fā)展的規(guī)定（6）法律，行政法規(guī)規(guī)定的其他條件36、填空題

行為能力主要包括：組織能力、表達能力、控制能力和（）等。正確答案：應變能力37、問答題

破產的主要程序是什么？正確答案：①破產申請的提出；②破產案件的管轄；③破產條件的審查與受理；④指定管理人接管破產企業(yè)⑤破產的宣告與公告；⑥召開債權人會議；⑦破產財產的變價和分配；⑧破產程序的終結。38、問答題

試論述委托拍賣合同的主要內容正確答案：（1）委托合同的法定內容：1；委托人，拍賣人的姓名或者名稱，住所。該條款確定合同當事人及其有關信息。合同當事人條地款說明了交易雙方及其位，此條款要求準確，真實。2；拍賣標的的名稱，規(guī)格，數量，質量。該條款旨在對拍賣標的的名稱，規(guī)格，數量，質量等進行客觀的陳述。拍賣標的條款宜具體，準確，切忌作不實陳述。3；委托人提出的保留價：該條款確定保留價公開或是保密問題。保留價一經確定，須以具體數字表示，同時應明確是公開的保留價還是保密的保留價。4；拍賣的時間，地點：拍賣會舉行的時間通常以具體的年，月，日，時表示，也可以將拍賣的時間確定在一個較短的期間之內。拍賣會舉行的地點通常指明在某一個城市，也可以較具體到一個場所。拍賣的時間和地點需要雙方協(xié)商，充分考慮雙方的需求，以恰當為宜。5；拍賣標的的交付或者轉移的時間，方式：該條款意在確定委托人向拍賣人交付或者轉移拍賣標的的時間和方式。拍賣標的時一般動產的，雙方可約定由委托人將拍賣標的送到拍賣人指定的存放地點，交由拍賣人保管，拍賣標的時不動產或者其他不方便移轉保管的物品的，雙方可約定不轉移拍賣標的的存放地點，但移交拍賣標的的管理權，或者仍由委托人管理，但應為拍賣程序的正常進行提供方便。6；傭金及其支付的方式，期限：該條款意在確定拍賣人向委托人收取傭金和費用的比例，數額，傭金和費用的支付方式和期限。雙方可以約定傭金的比例，未作約定的，拍賣成交的，拍賣人可以向委托人收取不超過成交價5%的傭金，收取傭金的比例按照與拍賣成交價成反比例的原則確定。傭金和費用的支付方式由雙方當事人約定，實踐中常見的方式是，成交后，拍賣人將確定的傭金數額從拍賣所得中扣除。傭金和費用的支付期限由雙方當事人約定，實踐中通常以一個確定的日期為準，支付應當在此期間內完成。7；價款的支付方式，期限：該條款意在確定拍賣人將拍賣所得支付給委托人的方式和期限。雙方當事人可以結合傭金的支付方式和期限來協(xié)商約定。8；違約責任：該條款意在確定違約的情形及承擔違約責任的形式。違約責任應針對委托拍賣合同所涉及的所有權利義務。約定違約責任應當注意，不得與法律的強行規(guī)定相沖突，應體現責罰相當，要特別關注法律規(guī)定不很明確而實踐中經常產生糾紛的情形。9；雙方約定的其他事項：除上述應當載明的條款外，拍賣人和委托人還可以就其他事項作出約定，如拍賣標的的保管，拍賣標的的保險，拍賣發(fā)式，撤回拍賣標的和撤銷拍賣條件，救濟方法，法律適用等。（2）文物藝術品委托拍賣合同的內容：1；委托人應承諾保證自己擁有標的的所有權和完全處分權。因為文物的特殊性，使拍賣人沒有辦法多拍賣標的的權屬狀況進行審查，所以在委托拍賣合同中委托人應承諾保證自己擁有標的的所有權和完全處分權，標的拍賣不影響第三人利益，并對此保證承擔相應的法律責任。2；應約定拍賣企業(yè)有權決定拍賣會的具體操作事項：文物藝術品拍賣之前需要組織專家鑒定并向文物行政部門報批，因此拍賣時間，地點具有不確定性，所以在委托合同中應約定拍賣企業(yè)有權決定拍賣會時間，地點，場次，拍賣條件，拍賣方式等事項，以保證拍賣的有效順利進行。3；應約定未能通過專家鑒定或者政府審核的標的，拍賣企業(yè)有合同解除權沒有通過專家的鑒定，拍賣公司認為標的存在文題，可以行使合同解除權。標的沒有通過政府審核的，就不能進入拍賣程序，解除委托是其必然結果。4；委托人個人所得稅：拍賣企業(yè)應讓委托人明白個人取得拍賣收入征收個人所得稅的國家政策，委托人應按照國家要求繳納個人所得稅或者根據法律法規(guī)的規(guī)定或者當事人的約定由相應機構代扣代繳。5；其他相關費用的約定：審核費：文物藝術品拍賣標的需經文物主管部門審核，審核費一般由委托人承擔；圖錄費：文物藝術品拍賣標的需要制作拍賣圖錄，雙發(fā)協(xié)商是否收?。话b，運輸費用：如委托人的標的需要拍賣企業(yè)運輸，包裝已經標的的裝潢裝裱；委托人應承擔費用，但必須在委托合同中約定金額。公告宣傳費用：單項大宗標的的拍賣，一般要求委托人承擔公告宣傳費用。39、問答題

二手物資的特點是什么？正確答案：1、市場流通性（①處置必然性②消費可能性③交易可行性）2、價格低廉性（①低價普適性②謀利驅動性）3、材質效用性（①機電產品的通用性②材料利用性）40、問答題

簡述拍賣行業(yè)自律的主體正確答案：拍賣行業(yè)協(xié)會41、問答題

公物拍賣應注意的三個重要問題正確答案：⑴公物拍賣的幾個環(huán)節(jié)①標的的評估；②傭金的收取；③公物拍賣的招商；④惡意串通的防范⑵公物拍賣的法律責任①委托主體的法律責任：A直接責任人的行政處分，B直接責任人的賠償責任②拍賣人的法律責任：A拍賣人的民事責任，B罰款⑶公物拍賣市場的管理：①市場準入管理，②加強財務管理，③拍賣人的行為管理42、名詞解釋

保留價正確答案：保留價俗稱底價指拍賣人與委托人商定的某件拍品成交的最低價格。43、名詞解釋

企業(yè)國有產權與破產企業(yè)財產的關系是怎樣的？正確答案：企業(yè)國有產權和破產企業(yè)財產有所重疊，也有所不同。第一，企業(yè)國有產權和破產企業(yè)財產的范圍很廣泛，包括動產、不動產、知識產權、股權等企業(yè)相應的一切財產權利，有其共同之處，但對企業(yè)國有產權進行處置的原因卻不限于對該企業(yè)的破產清算，股本結構的調整、國家政策的要求等都會出現對企業(yè)國有產權的處置行為，這和企業(yè)因破產而清算并處置不同。第二，破產企業(yè)財產不僅限于國有產權，還包括了私營企業(yè)等其他所有權形式的破產企業(yè)財產。44、問答題

拍賣師的主持風格正確答案：⑴溫文而雅型⑵熱情活潑型⑶莊重樸實型⑷情緒激昂型⑸親切柔和型45、問答題

國有建設用地使用權拍賣的實施的十二個環(huán)節(jié)正確答案：1、擬訂并公布政府土地使用權出讓計劃；2、確定具體宗地的國有土地使用權拍賣方案；3、拍賣宗地的場地清理、市政配套與勘測；4、編制國有土地使用權拍賣出讓文件；5、發(fā)布國有土地使用權拍賣出讓公告；6、確定拍賣出讓底價和起拍價；7、組織現場踏勘和提供拍賣宗地信息咨詢；8、競買申請及競買資格審查；9、現場拍賣與買受簽訂成交確認書；10、拍賣結果公布，簽訂《國有土地使用權出讓合同》，頒發(fā)《建設用地批準書》；11、協(xié)助辦理有關土地開發(fā)建設的證照；12、支付土地使用權出讓金，辦理土地登記，取得出讓土地使用權。46、問答題

拍賣在農產品流通中的作用正確答案：①拍賣為農產品批發(fā)市場的健康成長創(chuàng)造了有利條件。②拍賣可以擴大農產品交易的規(guī)模。③農產品拍賣可以使農產品實現價值最大化，從而促使農產品整體價值的不斷提高，增加農民的收入，保護農民利益。④農產品拍賣對生產有很強的指導性。農產品拍賣市場有公開的信息發(fā)布系統(tǒng)，能客觀地反映出一個地區(qū)、一個市場、一定時間內的供求關系，合理調節(jié)供求，優(yōu)化農產品的配置，從而指導農產品產區(qū)生產適銷對路的農產品。⑤有利于形成產業(yè)鏈。農產品拍賣可以把農產品的各個流通環(huán)節(jié)緊密聯系起來，形成農產品生產與流通的產業(yè)鏈，促使農產品向規(guī)?；?、集約化發(fā)展；有利于推行農產品統(tǒng)一質量標準，引導農產品向“包裝規(guī)范化、重量標準化、質量等級化”發(fā)展，有利于逐步形成統(tǒng)一、開放、競爭有序的農產品市場體系。47、名詞解釋

一般拍賣企業(yè)正確答案：通常指內資設立的非文物拍賣企業(yè)48、問答題

債權拍賣的實施正確答案：⑴鑒別核實債權。①鑒別債權是否屬于可轉讓債權。②鑒別債權是否有效。③調查債權人是否有主張權利的依據。④調查委托人是否有債權人資格⑵簽訂委托拍賣協(xié)議。⑶公告與展示⑷債權估價及底價確定。⑸拍賣推介。⑹債權移交49、問答題

策劃人員的三個基本要求、應具備的三種素質和需要具備的的知識、能力正確答案：三個基本要求：①一個優(yōu)秀的策劃人員必須具有廣博的知識，懂得管理，了解經營，熟悉各種媒介，具有各種綜合知識，而且還具備新聞、廣告、營銷、公關等方面的專業(yè)知識，他應該是個“通才”②一個優(yōu)秀的策劃人員除了具有各方面的知識、扎實的功底、對策劃項目有深入的了解，在此基礎上，有效的、成功的策劃才能從頭腦中產生，因此，他同時又應是個“專才”③一個優(yōu)秀的策劃人員除了具有各方面的知識、扎實的功底、對策劃項目有深入的了解外，還應具有敏銳的眼光、靈活的思維和獨特的見解等，同時還要求策劃人有踏實、嚴謹的作風。三種素質：⑴知識素質：①理論知識；②社會生活知識；③政策法規(guī)知識⑵心理素質：①積極主動；②存疑與挑戰(zhàn)；③獨立與創(chuàng)造；④科學嚴謹；⑤寬容與靈活⑶能力素質：①洞察能力；②想象能力；③分析能力；④執(zhí)行能力50、問答題

在建工程拍賣應注意哪些問題？正確答案：1、房地產在建工程項目的轉狂需要詳細核查2、在建房地產拍賣需要申請和核查3、拍賣成交后的手續(xù)處理51、名詞解釋

對手交易正確答案：批發(fā)商、生產者、零售商之間通過面對面討價還價達成交易的一種買賣方式。52、問答題

網上拍賣概念正確答案：在網上公開準備出售商品或服務，通過競爭招標的方式將它們出售給出價最高的競買者53、名詞解釋

股權中的財產性權利正確答案：是股東以從公司獲得經濟利益為目的的權利。54、名詞解釋

拍賣法正確答案：拍賣法是我國拍賣活動的基本法，是指導和規(guī)范我國拍賣行業(yè)和拍賣行為的第一部專門的法律文件。55、問答題

破產企業(yè)財產拍賣的原則正確答案：①法定委托人原則；②必須以人民法院生效裁定文書為依據原則；③拍賣活動依法進行原則；④鼓勵整體拍賣原則；⑤人民法院依法監(jiān)督原則；⑥讓債權人充分享有知情權和監(jiān)督權的原則。56、問答題

標的物上沒有擔保物權的可否進行強制拍賣？如果可以，價款按怎樣的順序處理？正確答案：可以進行拍賣。拍賣財產上原有的擔保物權及其他優(yōu)先受償權，因拍賣而消滅，拍賣所得價款，應當優(yōu)先清償擔保物權人及其他優(yōu)先受償權人的債權，但當事人另有約定的除外。57、名詞解釋

瑕疵請求權正確答案：競買人在參與拍賣前或競買時，有權知道他應該知道的拍品的缺陷，如果該缺陷因他人的過錯被隱蔽了，當他成為實際買受人時，他就可以因此為自己所受到的欺騙和損失主張權利。58、問答題

拍賣師的組織能力正確答案：拍賣師應該具有豐富的社會閱歷和工作經驗，有協(xié)調與組織社會活動的能力和方法，有較強的號召力。拍賣師的協(xié)調組織能力應體現在拍賣活動的整個過程。⑴是拍賣的行家里手；⑵能干凈利索的主持完一場拍賣會。59、問答題

試論述公開拍賣原則正確答案：公開拍賣原則是指拍賣活動應當具備高度的社會透明度，拍賣的時間、地點、場合、拍賣標的物及競價過程都要向社會公開。在拍賣活動中，公開拍賣原則的具體體現為拍賣法中確立的拍賣公告制度拍賣標的展示制度和公開舉行拍賣會的制度等。（1）拍賣公告制度：拍賣人接收拍賣委托，在舉行拍賣之前必須在法律規(guī)定的時間和時限內，以媒體公告的形式，提前公開發(fā)布拍賣信息，公布標的名稱，拍賣時間、地點、競買條件等。對于法律規(guī)定限制流通或定向拍賣的，拍賣人還必須公開說明競買人應具備哪些資格。（2）拍賣標的的展示制度：除在拍賣公告中標明拍賣標的的基本情況外，拍賣人還應公開展示拍賣標的，允許競買人查看、查驗標的物，拍賣人還應提供有關標的物的品質、材質、數量等文字說明。在拍賣師還應該以實物，圖像等公開展示標的物，同時拍賣人應向競買人說明拍賣標的的瑕疵（3）公開舉行拍賣會：拍賣活動一經公布，視為拍賣人付出要約邀請，凡有兩個以上符合資格的競買人對拍賣標的提出競買申請的，拍賣人不得無故撤回該標的或終止拍賣，更不得以其他形式轉讓拍賣標的。拍賣人必須公開舉辦拍賣會，允許所有具備資格并報名參加的競買人參與競買。60、問答題

試論述拍賣委托中拍賣人的審核義務正確答案：核實委托人的身份及其提供的有關文件和資料，是拍賣人的法定義務（1）核實：拍賣人應對委托人提供的身份證明文件進行核實，應當在簽訂委托拍賣合同之前對其仔細核實，但核實不同于調查，不能過分夸大拍賣人核實義務的程度和范圍，核實一般上僅能從表面上去判斷其證明文件的合法性和真實性。拍賣人應對委托人提供的權利證明文件進行核實，委托人提供的證明和資料應當符合拍賣人的要求，證明過程強調誠實信用，證明結果應當盡可呢充分說明所有權或者處分權。當委托人除了占有拍賣標的外，很難拿出擁有拍賣標的的所有權或處分權的憑證時，拍賣人可以要求委托人提供委托人之保證（2）鑒定：鑒定并不是委托拍賣的必經程序，鑒定由拍賣人決定是否啟動，目的在于揭示拍賣標的的真實情況，給拍賣人更準確地判斷，可以根據鑒定結論來決定是否簽訂合同（3）評估：評估也不是所有委托拍賣的法定程序。拍賣國有資產，依照法律或者國務院規(guī)定需要評估的，應當經依法設立的評估機構評估。拍賣企業(yè)有權對委托人所提供的評估報告進行審查，審查的內容是評估單位的資質，評估報告的真實性，評估方法的科學性和評估結果的有效性等。61、問答題

慈善拍賣標的的三個主要來源正確答案：⑴慈善機構或其他組織整體拿出的善品，需要拍賣公司進行招商運作；⑵完全由社會各界捐獻的物品；⑶不完全捐獻的物品62、名詞解釋

買受人的法律責任正確答案：是指在拍賣活動中，買受人因其違法行為，違約行為或者由于法律規(guī)定而應承擔的不利的法律后果63、填空題

中華人民共和國境內地下，（）和領海中遺存的一切文物，屬于國家所有。正確答案：內水64、問答題

拍賣市場準入及退出的監(jiān)管機構正確答案：（1）商務部（2）工商行政管理部門參考解析：試題答案（1）商務部（2）工商行政管理部門（3）文物管理部門65、名詞解釋

拍賣師正確答案：是我國法定的拍賣活動主持人。經全國統(tǒng)一考試合格，取得拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書，并經注冊登記的人員。拍賣活動應當由拍賣師主持。66、名詞解釋

破產正確答案：指債務人出現了“不能清償到期債務，資產不足以清償全部債務或明顯缺乏清償能力的”法定狀態(tài)。67、問答題

簡述行業(yè)自律的內涵正確答案：（1）嚴格執(zhí)行相關的法律，法規(guī)（2）制定和認真執(zhí)行行規(guī)行約（3）向客戶提供優(yōu)質，規(guī)范服務（4）維護本行業(yè)和企業(yè)的利益，避免惡性競爭，維護本行業(yè)持續(xù)健康地發(fā)展（5）行業(yè)協(xié)會是行業(yè)自律的當然監(jiān)督機構之一68、問答題

著作權的價格構成因素是什么？正確答案：1、著作權和作品的關系。作品的價值越高，權利的價值也越高。2、著作權的價格構成。⑴作品的創(chuàng)作者因素；⑵市場因素；⑶社會認同感；⑷作品質量；⑸著作權保護的時間因素69、問答題

簡述拍賣委托流程的工作內容正確答案：市場調研收集情報；尋找意向委托人；溝通拍賣事項；收集相關資料；拍賣審核；商談合同，拍賣方案；起草合同，拍賣方案；簽訂合同；70、名詞解釋

強制拍賣正確答案：指人民法院在民事訴訟強制執(zhí)行程序中，對依法將查封、扣押、凍結的被執(zhí)行財產委托商業(yè)性拍賣機構予以拍賣的活動。71、名詞解釋

報紙媒體正確答案：指公開發(fā)行的經國家新聞出版署批準，有一定發(fā)行量和一定影響力的報紙，報紙的刊號必須是CN標志的，否則為非公開發(fā)行報紙72、問答題

網上拍賣的適用范圍是什么？正確答案：完全的網絡拍賣過于虛擬，國內大多數競買人還不太適應，目前較為適合標準化程度較高的標的的拍賣。73、填空題

在減價拍賣時，拍賣師應（），一旦有人應價，馬上落槌成交，不必給三次出價機會。正確答案：提槌報價74、填空題

藝術品的科學鑒定方法主要有兩種，一是考證方法，二是（）方法。正確答案：比較（信息比較）75、問答題

房地產的類型有哪些？正確答案：（1）根據房地產用途分類：①住宅房地產，②商業(yè)房地產，③辦公房地產，④旅館房地產，⑤餐飲房地產，⑥娛樂房地產，⑦工業(yè)和倉儲房地產，⑧農業(yè)房地產，⑨特殊用途了房地產，⑩公益及文化類性質房地產。（2）根據房地產開發(fā)程度分類：①生地，②毛地，③熟地，④在建工程項目，⑤建成后物業(yè)（3）根據房地產權屬性質分類：①集體土地上的房地產，②國有土地上的房地產：國有劃撥土地上的房地產，國在出讓、轉讓建設用地上的房地產。（4）根據房地產所有權性質分類：①國有房產，②集體所有房產，③私人房產，④涉外房產，⑤其他房產。76、名詞解釋

升價拍賣正確答案：英格蘭式拍賣又稱“升價拍賣”，它是一種價格上行的報價方式。77、名詞解釋

媒體傳播范圍正確答案：也稱拍賣公告的范圍，指刊登有拍賣公告活動信息的報紙或其他新聞媒體受眾的空間分布78、問答題

房地產拍賣條件及主要交易規(guī)則正確答案：一是判斷拍賣標的是否符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定的轉讓和交易條件；或雖然不符合，但經政府有關部門審批后，通過補辦手續(xù)和補繳費用可以轉讓和交易的二是遵守房地產交易的相關規(guī)則（一）、法律法規(guī)禁止買賣和轉讓的下列房地產通常不得拍賣⑴未依法取得房地產產權證書包括國有建設用地使用權證書、房屋所有權證書和房地產產權證書的⑵共有房地產，未經其他共有人書面同意的⑶權屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的⑷權利人對房地產處分權受到限制的，比如未得到政府批準的劃撥土地轉讓，不符合條件的經濟適用房、房改房的轉讓等⑸以出讓方式取得土地使用權，但不符合政府相關轉讓條件⑹司法和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的⑺國家依法收回土地使用權的，如未按政府規(guī)定用途及時開發(fā)建設的或拆遷⑻法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定禁止買賣、轉讓的其他情形（二）以出讓方式取得的建設用地使用權及其他地上建筑物拍賣條件和交易規(guī)則⑴按照出讓合同的約定支付全部土地使用權出讓金，且依法登記并取得土地法使用權證或房地產產權證⑵按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，依照規(guī)劃對土地進行開發(fā)建設，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎設施和公用設施的建設，達到場地平整，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件⑶轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書（三）以劃撥方式取得的建設用地使用權及其他地上建筑物拍賣條件和交易規(guī)則⑴以劃撥方式取得建設用地使用權的，在進行房地產拍賣時，應當報請有關部門批準，由買受人按法律法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定，辦理土地使用權出讓手續(xù)，并繳納土地使用權出讓金⑵可以不辦理出讓手續(xù)的，應當由拍賣公司將拍賣標的所得收益中的土地收益上繳國家⑶劃撥土地需要轉為有償使用土地的，應按出讓土地使用權價格與劃撥土地使用權價格差額部分核算出讓金（四）以租賃方式取得的建設用地使用權及其他地上建筑物拍賣條件和交易規(guī)則⑴承租人在按規(guī)定支付土地租金我，依法領取國有建設用地使用證，并按約定完成開發(fā)建設后，經土地行政主管部門同意或根據租賃合同約定，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押⑵地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現時土地租賃合同同時轉讓（五）農村集體所有土地上建成的房屋拍賣轉讓條件和交易規(guī)則⑴房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權已經依法登記取得房地產權證書⑵集體土地上的房屋拍賣前應當向當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請，獲批準后方可進行拍賣（六）已設定抵押權的房地產拍賣規(guī)則⑴抵押期間，抵押人未經抵押人同意轉讓抵押房地產的行為無效⑵債務履行期屆滿，債權未受清償的，抵押人可以與抵押人通過協(xié)議以抵押房地產折價或者以拍賣，變賣該抵押房地產所得的價款優(yōu)先受償，協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議⑶抵押房地產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償⑷同房地產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押房地產所得的價款依照下列規(guī)定清償：抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；抵押權未登記的，按照債權比例清償；抵押權已登記的先于未登記的受償⑸建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產⑹房屋可連同占用范圍內的劃撥土地使用權一并抵押，但抵押權實現時，依法拍賣該房地產后，應當首先從拍賣所得的價款中繳納相當于應當繳納的土地使用權出讓金的價款后，抵押權人方可優(yōu)先受償⑺抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權，或者以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內的土地使用權抵押的，實現抵押權后，未經法定程序不得改變土地集體所有的性質和土地用途79、名詞解釋

生活資料正確答案：用來滿足人們物質和文化生活需要的那部分社會產品。80、問答題

破產企業(yè)財產拍賣的四個特征正確答案：①破產企業(yè)財產拍賣是屬于強制拍賣的范疇；②破產企業(yè)財產拍賣是資源得以重新分配的過程；③破產企業(yè)財產拍賣是資產的可靠途徑；④破產企業(yè)財產拍賣維護破產程序中各方利益的好方式。81、問答題

試論述我國拍賣師執(zhí)業(yè)資格制度的主要內容正確答案：1、拍賣師執(zhí)業(yè)資格的性質：拍賣師資格時一種拍賣專業(yè)技術人員的執(zhí)業(yè)資格，是國家對專業(yè)技術人員實行執(zhí)業(yè)資格制度的結果2、拍賣師執(zhí)業(yè)資格的積極條件：（1）思想品德和身體狀況（2）學歷要求（3）從業(yè)經歷要求（4）拍賣專業(yè)知識要求3、拍賣師執(zhí)業(yè)資格的消極條件（1）不具備完全民事行為能力者（2）被開除公職未滿五年以上者（3）因故意犯罪受過刑事處罰者（4）受吊銷拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書處罰，自處罰決定之日起至申請報名之日未滿五年者4、拍賣師執(zhí)業(yè)資格考試制度（1）拍賣師執(zhí)業(yè)資格考試的組織（2）報考拍賣師執(zhí)業(yè)資格應提交的材料a.拍賣師執(zhí)業(yè)資格考試報名表b.所在拍賣企業(yè)出具的拍賣從業(yè)時間證明c.申請人學歷證明和有效身份證明d.拍賣從業(yè)人員專業(yè)證書（3）拍賣師執(zhí)業(yè)資格考試的內容（4）拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書的頒發(fā)5、拍賣師執(zhí)業(yè)資格的管理制度（1）年檢和注冊（2）暫停執(zhí)業(yè)a.有以下情形的，暫停執(zhí)業(yè)資格六個月b.未在本人注冊的拍賣企業(yè)專職執(zhí)業(yè)的c.未按規(guī)定接受繼續(xù)教育，完成規(guī)定學時的d.變更注冊單位未按程序辦理相關手續(xù)的。有以下情形的，暫停職業(yè)資格一年：a.逾期不交年檢材料的b.持未經年檢或未通過年檢證書主持拍賣會的c.以個人名義為非本人注冊執(zhí)業(yè)的拍賣企業(yè)主持拍賣會的（3）吊銷職業(yè)資格：a.連續(xù)兩年未參加或未通過年檢注冊的b.因違規(guī)執(zhí)業(yè)給當事人造成嚴重損害的c.利用執(zhí)業(yè)之便接受拍賣活動當事人不正當錢物或某取其他不正當利益，向他人行賄的，與拍賣活動當事人惡意串通，操作價格，損害其他當事人利益的d.在暫停執(zhí)業(yè)期間主持拍賣會的e.被開除公職或因故意犯罪受刑事處罰的（4）注銷職業(yè)資格：a.不再從事拍賣業(yè)務的b.出國定居的c.死亡或者失蹤的d.完全喪失民事行為能力的82、填空題

房地產拍賣中的房地產是（）的綜合體。正確答案：物質實體與房地產權益83、填空題

根據國務院現行規(guī)定，城鎮(zhèn)國有土地商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權出讓最高年限為（）。正確答案：40年84、名詞解釋

共益權正確答案：股東參與公司的經營管理、以將公司的盈利反饋在自己利益上為目的的權利。85、名詞解釋

拍賣法律關系正確答案：是指由于拍賣法律的調整，而在拍賣當事人之間形成的權利和義務關系。86、問答題

試論述買受人承擔違約責任的主要方式正確答案：（1）拍賣人要求買受人繼續(xù)履行合同情況下，買受人承擔違約責任的方式：根據合同法第一百零七條和一百零九條的規(guī)定，在買受人違約時，拍賣人可以要求買受人繼續(xù)履行合同，支付拍賣成交價款和傭金，并領取標的物。根據合同法第一百一十二條的規(guī)定，買受人還應當承擔賠償因自己逾期支付拍賣成交價款和傭金給拍賣人造成的利息損失，還應該根據拍賣法第四十條第二款的規(guī)定，承擔標的物的保管費用。（2）標的物再行拍賣情況下，買受人承擔違約責任的方式：拍賣法第三十九條第二款規(guī)定，拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額再行拍賣標的是拍賣人在征得委托人同意的前提下所采取的減少損失的一項必要措施，再行拍賣是一次新的拍賣，是在解除原買受人的拍賣成交合同的前提下進行的，所以原買受人應支付第一次拍賣中拍賣人應得的傭金。如果再行拍賣的成交價低于第一次拍賣的成交價，原買受人應當承擔差額部分。這是一種賠償損失的承擔違約責任的方式（3）定金責任和違約金責任無論是拍賣人要求買受人繼續(xù)履行合同情況下，還是標的物再行拍賣情況下，如果拍賣人與買受人在合同中約定了定金責任或違約金責任的，買受人應當依法承擔定金責任或違約金責任。87、名詞解釋

充抵稅款物品正確答案：指稅務機關依法扣壓的納稅人的物品，通過拍賣實現，所得抵繳稅款。88、名詞解釋

履約保證金正確答案：拍賣人在拍賣成交后向買受人收取的保證金89、名詞解釋

行業(yè)自律正確答案：是對行業(yè)內成員的監(jiān)督和保護的機能90、問答題

為什么說拍賣是處置公物的最佳方式？正確答案：1、拍賣方式具有透明度，公務處理在公眾監(jiān)督之下，有利于公物處理制度公開化、防腐倡廉；2、拍賣的成交規(guī)則是價高者得，競買人在平等、公正的基礎上報價競爭，實現公物最大價值，防止壓價收購、低價處理、無償贈送；3、拍賣提供了由中介機構按市場運行規(guī)則、在委托人授權的范圍內經營的公物處置機制，既符合公物處置必須采用市場化手段進行的原則，也彌補了執(zhí)法機構、政府職能部門從事商業(yè)行為無經營權的問題。91、問答題

破產企業(yè)財產的概念、破產企業(yè)財產的法律特征：正確答案：破產企業(yè)財產是指企業(yè)在法院宣告破產時所有的或經營管理的全部財產；以及在法院宣告后至破產程序終結前取得的財產或財產權利。破產企業(yè)財產的法律特征：⑴破產企業(yè)財產必須是破產人的責任財產。⑵破產企業(yè)財產由管理人占有和支配92、名詞解釋

買受人正確答案：買受人是指以最高應價購得拍賣標的的競買人93、問答題

試析我國拍賣師執(zhí)業(yè)資格的性質正確答案：同時兼有水平證明和行為許可兩種作用，是一種較為特殊的技術資格和執(zhí)業(yè)資格，是一類兩種功能兼?zhèn)涞呐馁u專業(yè)技術人員執(zhí)業(yè)資格。我個人以為，拍賣師執(zhí)業(yè)資格的性質定義應該是主持拍賣會的技術水平證明！可以從拍賣法和拍賣師考試兩個方面來分析一：拍賣法規(guī)定，拍賣人必須是依法成立的從事拍賣活動的企業(yè)法人。這就足夠證明拍賣活動只能由企業(yè)來組織，從事拍賣活動的行為許可的對象應當是企業(yè)而不是個人。拍賣師資格就不存在被行為許可從事拍賣活動。任何人，只要符合滿足拍賣法對設立拍賣企業(yè)的條件和要求，至少有一名拍賣師，都可以被行為許可從事拍賣活動，不管這個申請人本人是不是拍賣師。拍賣法還規(guī)定，拍賣活動應當由拍賣師主持。法律賦予拍賣師的是主持，監(jiān)督，促使，見證整個拍賣活動的精華和高潮----價高者得。這就必須要求拍賣師要有過硬的專業(yè)技術和綜合素質。這些是不是都能說明拍賣師是拍賣企業(yè)的重要技術核心呢？二：另外，從拍賣師資格考試來看，拍賣技巧越來越被重視。文化知識通過了沒有用的，現場主持不合格照樣不能成為拍賣師。所以說，對拍賣師的考核要求是在掌握了豐富的專業(yè)知識的前提下，再對個人的形象，氣質，言行舉止，專業(yè)知識的合理運用，應變能力等綜合素質的測評。相同的拍賣知識理論技巧，一千個人可能會演繹出一千零一種效果?？己说淖罱K目的就是合理成交?？纯催@些好像很符合技術的三大要素呢，條件性，抽象性，目的性。條件性，拍賣法和拍賣專業(yè)知識；抽象性，個人理解想像發(fā)揮；目的性，成交確認書。還有，技術水平比行為許可的級別高多了，舉個例子，一個侏儒很有本領，擁有好幾家拍賣公司，他是企業(yè)的法人，按照拍賣法，理所當然的他可以從事拍賣活動。他有個好朋友，是個結巴，嚴重的結巴，在另一個地方也開了好幾家拍賣公司，他也是被拍賣法行為許可的可以從事拍賣活動的?？墒?，他們兩人就算理論考試滿分，也不可能考的拍賣師執(zhí)業(yè)資格，也做不了拍賣師。94、問答題

強制拍賣標的三個構成要件正確答案：⑴強制拍賣標的應為被執(zhí)行人所有或依法享有處分權的財產，強制拍賣標的不得為案外人的財產。⑵強制拍賣標的必須為人民法院采取了查封、扣押、凍結等控制性措施的財產和財產權利⑶強制拍賣標的必須為人民法院委托拍賣人進行拍賣的財產。95、填空題

我國《證券法》規(guī)定，證券交易應遵循（）的原則。正確答案：自愿、有償和誠信96、問答題

簡述拍賣檔案管理流程的工作內容正確答案：收集檔案，鑒定檔案，整理分類，維護保管，檔案借用，檔案更新，檔案銷毀97、問答題

競買房地產應做哪些準備工作正確答案：了解拍賣房產的特點和了解拍賣房產的質量98、問答題

闡述不同權利狀況下房地產拍賣條件及交易規(guī)則。正確答案：1、拍賣標的有房屋所有權證，未辦理土地使用權證。經政府相關部門批準通過，如果國有建設用地，則補繳出讓金；如果是集體土地，則補繳征地費和出讓金，補辦土地使用權證。2、拍賣標的有國有建設用地使用權證，未辦理房屋所有權證，必需報請有關部門審批。如果不準予轉讓，則該標的不可拍賣。如果準予轉讓，并同意補辦手續(xù)，則應由買受人按照相應程序補辦房產權證。對于違章建筑，若規(guī)劃管理部門認定必須拆除，則該標的不可拍賣；如果通過協(xié)商，政府有關部門允許不拆除，則按照相應程序補辦房地產權證。3、拍賣標的既無國有建設用地使用權證，又無房屋所有權證，如果政府不允批準補辦房地產權證，則該房地產不可拍賣。4、參建、聯建、合作、集資建設的房地產，應根據各地方的具體規(guī)定進行屬地化處理。5、劃撥土地上有合法產權證房地產。轉讓時應按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。對于不可轉讓的國家公益型房地產，不可作為拍賣標的。6、對于房地產開發(fā)過程未予交清的款項，或未辦完手續(xù)的房地產，應補繳清剩余款項和補辦完全手續(xù)再拍賣。7、由于其他經濟原因（不是抵押權人訴訟）法院裁定強制拍賣房地產，而被執(zhí)行人已經將房屋抵押的，應通知抵押權人，或解除抵押，或拍賣成交后根據國家規(guī)定的受償順序受償。如果拍賣標的存在重復抵押，則抵押權人變成了當事人，其意見必須和法院、被執(zhí)行人、拍賣公司協(xié)調統(tǒng)一，方可拍賣。99、填空題

拍賣師主持技巧，是指拍賣師主持拍賣時通過運用一定的經驗和手段巧妙調動競買人參與競買的技術，是拍賣師基本素質和行為能力的（）。本題答案：綜合體現參考解析：試題答案綜合體現100、名詞解釋

劃撥土地使用權正確答案：土地使用者通過行政劃撥方式取得的土地使用權屬于劃撥土地使用權。除了經縣級以上人民政府批準，土地使用者在繳納補償，安置等費用但未繳納有償使用費所取得國有土地使用權屬于劃撥土地使用權外，其他因歷史原因，單位和個人以各種方式依照法律和有關政策取得的國有建設用地使用權，但未向國家繳納土地有償使用費的，也應視為劃撥土地使用權。除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地使用權沒有使用期限的限制。101、問答題

企業(yè)國有產權拍賣的特征正確答案：⑴交易方式市場化⑵交易過程公開化參考解析：試題答案⑴交易方式市場化⑵交易過程公開化⑶交易行為規(guī)范化。102、名詞解釋

拍賣師的控制能力正確答案：是指控制自己及控制會場氣氛兩方面的能力。103、問答題

簡述拍賣法的基本特征正確答案：（1）拍賣法既是行為法，也是組織法（2）拍賣法既是實體法，也是程序法104、填空題

“不能清償到期債務”是指：（1）（）；（2）債務人明顯缺乏清償債務的能力。正確答案：債務人的履行期限已屆滿105、問答題

強制拍賣中應該注意的重要問題。正確答案：⑴拍賣傭金⑵拍賣次數⑶中止拍賣、暫緩拍賣和終結拍賣⑷避免超標的查封、扣押、凍結和拍賣⑸優(yōu)先購買權⑹買受人資格⑺被執(zhí)行人的投資權益⑻拍賣上市公司國有股和社會法人股⑼拍賣成交后出現的執(zhí)行回轉106、問答題

簡述法國拍賣業(yè)的管理正確答案：法國目前的拍賣制度規(guī)定，只有官方指定的并在法國出生的人員才能在法國舉辦拍賣會107、問答題

簡述價高者得規(guī)則的原理正確答案：競爭是價高者得規(guī)則的原理。經濟運行的動力來自于公平競爭。競爭是商品經濟的重要運行機制，他普遍作用于商品經濟社會的幾乎所有領域，拍賣領域當然也不例外。拍賣交易幾乎無處不體現競爭精神，從委托人選擇拍賣人開始，到拍賣人定槌拍定為止，拍賣活動的整個運作過程就是一個競爭的過程。108、名詞解釋

標的展示正確答案：是指拍賣人在拍賣前依法對拍賣標的進行的公開展示活動參考解析：試題答案是指拍賣人在拍賣前依法對拍賣標的進行的公開展示活動109、問答題

著作權拍賣的運作應注意的問題正確答案：1、認真聽取委托人對所拍賣的著作權性質的意見，決定所拍賣的是什么權利；2、作好拍賣前的介紹和推廣工作；3、區(qū)分拍賣的權利種類以便合理定價；4、注意權利的有效期限和委托人的資格。110、問答題

簡述保留價規(guī)則的原理正確答案：保留價是拍賣的普遍條件，但非必備條件，無保留價拍賣的情況也經常發(fā)生。委托人希望拍賣標的能賣出一個高價，卻又擔心過分底價給自己造成損失，只有通過保留價來防止過分低價，以保護自己的利益不受損害。因此保留價并非表面上所體現的價格，而是一種權利義務的制衡點，保留價規(guī)則旨在對價高者得規(guī)則進行制約，并達到保護委托人利益的目的。保留價可以保密也可以不保密，這兩種方式各有利弊。111、問答題

拍賣成交后盡快辦理車輛移交的意義是什么？正確答案：機動車所具有的移動性、時效性、不穩(wěn)定性等特征，加上機動車的交易結束不僅僅是作為實物的機動車本身的轉移，還包括機動車權利的轉移，且以權利的最終轉移的完成為標準，證明機動車拍賣是一項風險較大的拍賣項目。因此成交后應盡快辦理車輛移交。112、單選

我國拍賣市場的特點不包括下列（）A、政策性拍賣占主導地位B、運作過程缺乏技術含量C、市場運作乏力且缺少手段D、拍賣形式比較單一正確答案：C113、多選

公物處置實行公開拍賣的意義在于（）。A、有利于滿足公眾的多方需求；B、有利于反腐倡廉，加強廉政建設；C、有利于國有資產的保值增值。正確答案：A,B114、問答題

藝術品與文物的相互關系正確答案：藝術品與文物是一種交叉關系，它們既有聯系又有區(qū)別，藝術品不一定是文物，文物中也有部分是藝術品。115、問答題

機動車的分類正確答案：⑴根據機動車的社會屬性分類：①公務車輛，②罰沒車輛，③抵押車輛，④破產企業(yè)清算車輛，⑤海關監(jiān)管的車輛，⑥國外捐贈車輛，⑦法人或自然人擁有的各種車輛⑵按照車輛管理部門的管理辦法劃分：①大型汽車，②小型汽車⑶根據機動車輛的產地和進入流通體系的渠道劃分：①一般貿易進口車輛，②易貨貿易進口車輛，③CKD散件進口組裝車輛，④SKD部件進口拼裝車輛，⑤走私車輛，⑥特殊進口汽車116、問答題

拍賣行業(yè)應采取的對策正確答案：⑴做好傳統(tǒng)的拍賣市場業(yè)務；⑵專業(yè)水平亟待提高；⑶努力打造學習型的企業(yè)117、問答題

企業(yè)國有產權拍賣應注意的問題正確答案：⑴明確企業(yè)產權法律主體的資格；⑵企業(yè)產權處置行為的合法性；⑶企業(yè)產權本身是否存在法律糾紛⑷拍賣程序的合法性118、問答題

撰寫和發(fā)布拍賣會公告時應注意哪些問題正確答案：（1）內容的完整性（2）公告日期的準確性（3）拍賣公告發(fā)布的規(guī)范性119、問答題

試論述我國拍賣行業(yè)的恢復和發(fā)展的歷程正確答案：隨著經濟的發(fā)展，1986年11月，中斷了30年的拍賣行業(yè)重新在中國恢復，第一家拍賣行在廣州成立.以1997年1月拍賣法實施為界，大致可以分為兩個階段（1）恢復和試點階段廣州拍賣行成立后，沈陽在1987年10月成立了中國第二家拍賣行.1988年上海和北京也相繼成立了數家拍賣行.不久，經國務院批轉的國家經濟體制改革委員會擬定的<1989年經濟體制改革要點>中，拍賣第一次出現在國家文件中并成為一項重要工作，這是順應歷史潮流，符合市場經濟發(fā)展需要，適應經濟規(guī)律的必然結果，給國內拍賣行業(yè)確立了地位，也由此獲得了合法的地位.1992年8月，國務院辦公廳下發(fā)了<關于公物處理實行公開拍賣的通知>，其中指出：逐步建立和完善公物出來的公開拍賣制度，有計劃地建立拍賣行，為使拍賣行能夠做到收支平衡，各地市的拍賣行除辦公物拍賣外，可在地方政府的指導下，開展其他物品的拍賣業(yè)務，充分發(fā)揮公開拍賣制度在發(fā)展商品經濟中的作用.從而使各類拍賣機構駛入快車道.1994年，蘇富比，佳士得世界兩大國際拍賣公司先后在上海設立了辦事處.（2）拍賣業(yè)的發(fā)展階段拍賣法的誕生，標志著我國拍賣業(yè)結束了恢復試點階段，進入常規(guī)發(fā)展期，@重視人才培養(yǎng)與理論研究，全國拍賣師考試隨即展開，提高行業(yè)人員素質，提高運作能力和經營管理水平，營造城實信用體系，縮短落后地區(qū)與發(fā)達地區(qū)企業(yè)之間的差距.行業(yè)協(xié)會成為行業(yè)研究，探討問題，展望長遠，指導行業(yè)工作的重要平臺.@經營范圍從有形商品的公物拍賣到文物藝術品拍賣，再到無形商品拍賣，日趨拓展，內容不斷豐富，基本上涵蓋了可以流通商品的全部@操作手段也日益規(guī)范，，遵循商業(yè)慣例，操作過程，運作方式，經營行為逐漸趨于規(guī)范化，國際化.截至2008年底，我國拍賣機構近6000家，直接從業(yè)人員6萬多人，年拍賣總成交額突破2700億元人民幣.120、名詞解釋

藝術品正確答案：指凝聚有人類各種形式的藝術勞動的、有某一具體表現和特定的經濟價值、文化價值、審美價值、科學價值的物品，是人類精神活動和物質勞動的結晶。121、填空題

根據我國目前法律規(guī)定，有權提出破產申請的當事人有兩種：一是（）；二是債務人自行申請宣告破產。正確答案：債權人申請宣告?zhèn)鶆杖似飘a122、填空題

國家經貿委和海關總署于2002年發(fā)布文件規(guī)定（）車輛只能通過在全國范圍內定點拍賣企業(yè)，以公開拍賣方式處理。正確答案：緝私罰沒123、問答題

無形資產的概念正確答案：指客并不一定占有空間、不能運用一般的價值規(guī)律確定其價格，但卻可以進入流通領域交易，并能為權利人產生具體經濟利益的資產124、問答題

拍賣行業(yè)參與慈善事業(yè)的意義是什么正確答案：慈善拍賣的拍品內容、數量不受限制，具有強烈的感召力，比一般拍賣可操作性更強。舉辦慈善拍賣會有利于提升拍賣企業(yè)的品牌和企業(yè)形象，提高拍賣企業(yè)的知名度、可信度和美譽度。125、問答題

試論述行使瑕疵請求權的障礙正確答案：拍賣實踐中，瑕疵請求權規(guī)則的運用并不是絕對的，通常會有一些限制條件（1）委托人和拍賣人無過錯：無過錯構成瑕疵請求權的實質性障礙。如果拍賣人或委托人能夠證明沒有過錯，則可以對抗瑕疵請求權。無過錯并非無瑕疵和已告知，過錯并非針對瑕疵是否存在和未告知，而是針對瑕疵是否被告知和應當告知而未告知。（2）買受人自己的過錯：疏忽，未注意已聲明過的瑕疵誤解，誤解所產生的瑕疵是虛擬的瑕疵，買受人不能因此主張瑕疵請求權。不當行為，買受人接受拍品后產生的瑕疵，買受人喪失瑕疵請求權。（3）聲明不保證：針對未經確定性陳述的內容，拍賣人，委托人可以對自己沒有聲明，陳述的內容聲明不保證。（4）顯而易見的瑕疵：對于顯而易見的瑕疵，買家無瑕疵請求權。126、填空題

Theauctionneresshallissuetheauctionannouncement7daysbeforetheauction。（翻譯）（）。正確答案：拍賣人應在拍賣日前7日內以前發(fā)布公告127、問答題

債權拍賣的意義是什么？正確答案：1、吸引民間投資，調動社會力量；2、實現債權資產價值的最大化；3、維護社會信譽，樹立法制權威。128、問答題

試歸納我國法律法規(guī)關于拍賣公告時間和媒體的特別規(guī)定正確答案：（1）人民法院民事執(zhí)行中拍賣，變賣財產規(guī)定拍賣應當先期公告，拍賣動產的，應當在拍賣七日前公告，拍賣不動產或者其他財產權力的，應當在拍賣十五日前公告（2）海事法院裁定拍賣船舶，應當通過報紙或者其他新聞媒體發(fā)布拍賣公告，拍賣外籍船舶的，應當通過對外發(fā)行的報紙或者其他新聞媒體發(fā)布公告，拍賣船舶的公告期間不少于30日（3）拍賣上市公司國有股和社會法人股拍賣股權，人民法院應當委托拍賣機構于拍賣日前10天，在《中國證券報》《證券時報》或者《上海證券報》上進行公告（4）企業(yè)國有產權轉讓：轉讓方應將產權轉讓公告委托產權交易機構刊登在省級以上公開發(fā)行的經濟或金融類報刊和產權交易機構的網站上，公開披露有關國有產權轉讓的信息，廣泛征集受讓方，產權轉讓公告期為20個工作日采取拍賣方式轉讓國有企業(yè)產權的，按照《拍賣法》有關規(guī)定組織實施（5）招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權。出讓人應當至少在投標，拍賣或者掛牌開始日前20日，在土地有形市場或者指定場所，媒體發(fā)布招標，拍賣或者掛牌公告，公布招標拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標，拍賣，掛牌的時間，地點。（6）探礦權，采礦權拍賣的，主管部門應于拍賣日20日前發(fā)布拍賣公告（7）金融企業(yè)國有資產產權轉讓公告期不得少于20個工作日129、名詞解釋

拍賣成交正確答案：是指拍賣合同成立130、問答題

企業(yè)國有產權與破產企業(yè)財產的關系正確答案：企業(yè)國有產權和破產企業(yè)財產有所重疊，也有所不同。①企業(yè)國有產權和破產企業(yè)財產的范圍很廣泛，包括動產、不動產、知識產權、股權等企業(yè)相應的一切財產權利，有其共同之處，但對企業(yè)國有產權進行處置的原因包括卻不限于對該企業(yè)的破產清算。②破產企業(yè)財產不僅限于國有產權，還包括了私營企業(yè)等其他所有權形式的破產企業(yè)財產131、問答題

簡述中國藝術品的主要種類正確答案：（1）書畫（2）瓷器（3）古董雜件（4）西畫132、問答題

判斷文物藝術品價格的主要依據是什么？正確答案：1、分析藝術品自身的價值2、參考市場的價格行情3、充分考慮委托人的意愿133、問答題

房地產拍賣的特征是什么？正確答案：①房地產拍賣量多、價值高；②房地產拍賣法律性、政策性強；③房地產拍賣復雜、時間長；④房地產拍賣后談工作多。134、問答題

債權的分類正確答案：①合同之債與法定之債。②按份之債與連帶之債。③可轉讓之債與不可轉讓之債135、問答題

簡述設立外商投資拍賣企業(yè)的程序正確答案：（1）申請人應向商務部報送規(guī)定的申請材料（2）商務部應自收到全部申請材料之日起在規(guī)定時間內作出是否批準的決定，對于批準設立的，頒發(fā)外商投資企業(yè)批準證書和拍賣經營批準證書，對于不批準的，應說明原因。商務部對外商投資拍賣企業(yè)的設立許可可以采取聽證方式（3）申請人應當自收到外商投資企業(yè)批準證書和拍賣經營批準證書之日起一個月內，向所在地工商行政管理機關辦理登記手續(xù)136、名詞解釋

拍賣成交確認書正確答案：拍賣成交后，由買受人和拍賣人簽署的對拍賣成交事實予以確認的書面文件137、問答題

拍賣師的主持方法正確答案：1、主持要求：⑴頭面整潔、著裝得體；⑵備好槌具、持證上崗；⑶健步上臺、注意站姿；⑷精神飽滿、聲音宏亮；⑸表達清晰、報價準確；⑹反應機敏，做到“三到”，即眼到（或耳到），口到和手到。⑺節(jié)奏得當、一氣呵成；⑻其他要求。2、主持方法：⑴開場致詞的方法：拍賣師應清楚的懂得，拍賣會是商業(yè)活動，拍賣是全場的主題，開場儀式不宜繁瑣，冗長，喧賓奪主⑵起價、報價的方法；拍賣師主持拍賣，其主要任務便是報價，他報的價第一口價是“起拍價”，競買人應價后拍賣師依照一定的幅度增價，繼續(xù)邀請競買人應價。為了避免報錯價，拍賣師應養(yǎng)成先報價格后報號牌數的習慣。⑶手到指向的方法：拍賣師拍賣時應做到“三到”即眼到、口到、手到⑷減價拍賣的方法；拍賣師應提槌報價，一旦有人應價馬上落槌成交，不必給三次出價機會。⑸落槌成交的方法。①不應埋頭敲槌；②敲槌幅度不宜過大；③不應在說第三次時敲槌。138、名詞解釋

拍賣企業(yè)分公司正確答案：是指具有法人資格的拍賣企業(yè)依法設立的受總公司管轄，不具有獨立法人資格的分支機構139、問答題

我國房地產物權類型。正確答案：①土地所有權。②土地使用權。③地役權。④房地產抵押權。⑤房屋所有權。⑥房地產租賃權。⑦房地產共有權。⑧建筑物區(qū)分所有權。140、問答題

簡述業(yè)務流程的基本要素正確答案：流程的輸入資源，流程中若干活動，活動結構，輸出結果，顧客，流程創(chuàng)造的價值141、問答題

簡述拍賣成交的條件正確答案：競買人的最高應價經拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認142、填空題

藝術品拍賣最符合拍賣交易的（），這一古老行業(yè)直到今天還有它存在的必然性和必要性。正確答案：本質143、填空題

拍賣師的主持風格一般有（）、熱情活潑型、莊重樸實型、情緒激昂型、和親切柔和型。正確答案：溫文爾雅型144、問答題

目前我國網上拍賣存在的主要問題正確答案：⑴關于主體資格問題；⑵網上拍賣程序不符合《中華人民共和國拍賣法》；⑶拍賣人、競買人、委托人之間的關系不符合《拍賣法》規(guī)定；⑷網站所使用的拍賣系統(tǒng)技術不成熟；⑸網上拍賣機制的理論研究缺乏145、問答題

論述國有建設用地使用權拍賣出讓應當注意的問題。正確答案：1、營造良好的外部市場環(huán)境；①強化建設用地集中統(tǒng)一管理和嚴格限制土地供應總量②嚴格限定劃撥和協(xié)議出讓范圍，規(guī)范協(xié)議出讓程序③公開土地市場