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第頁共頁農村私人自建房合同協(xié)議書甲方（出賣方）：姓名（名稱）：身份證號碼（組織機構代碼）：地址：電話：乙方（購買方）：姓名（名稱）：身份證號碼（組織機構代碼）：地址：電話：鑒于甲方擁有一塊位于農村的土地，并愿意將土地出售給乙方，并且乙方愿意購買該土地并自行建造房屋，雙方遵循自愿、平等和公正的原則，達成以下協(xié)議，共同遵守并履行：一、房地產交易基本情況1.甲方作為土地的出賣方，愿意將位于農村的土地（以下簡稱“土地”）出售給乙方。2.土地的具體位置、面積、地坐落圖等詳細情況見附件一，本協(xié)議的一部分。3.土地的交易價格為________（大寫）人民幣。4.土地的使用權屬于之前的農戶，經過甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將負責辦理土地使用權的過戶手續(xù)。二、房屋建設1.乙方按照國家有關政策和法律法規(guī)規(guī)定，在土地上自行建造房屋，并擁有該房屋的所有權。2.乙方自愿承擔房屋的設計、建設、質量保證和后期維護等責任，并保證房屋建設符合相關法律法規(guī)及建設要求。3.甲方同意乙方在土地上建造的房屋為永久性房屋，不得追究乙方使用房屋的用途。但乙方不得將房屋用于違法違規(guī)活動。4.乙方同意將房屋建設期間所產生的垃圾和建筑廢料進行妥善處理，不得向周邊環(huán)境造成污染。5.房屋建設所需的相關手續(xù)和費用由乙方自行辦理和承擔。三、交房與交款1.乙方完成房屋的建設后，雙方進行交房和交款手續(xù)。2.甲方確認房屋建設符合相關要求后，雙方共同辦理房屋交接手續(xù)。乙方須提供建筑工程竣工驗收報告、落實房產權證書的辦理等相關材料。3.乙方應當在房屋交付時支付所有尚未付清的款項。四、產權過戶1.乙方完成房屋的建設后，雙方共同辦理產權過戶手續(xù)。2.甲方須向乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，確保乙方獲得土地的使用權。3.乙方則需向甲方辦理房屋所有權過戶手續(xù)，確保甲方將房屋的所有權轉移給乙方。五、違約責任1.若甲方違約無法提供土地使用權或無法完成產權過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應當全額退還乙方已支付的款項，并承擔與此相關的費用和損失。2.若乙方違約無法支付房屋交付款項，甲方有權解除合同，并有權追究乙方的違約責任，包括但不限于要求退還已支付的款項、要求賠償額外損失等。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，一致認可的補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.

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