2024年辦居住證時房屋租賃合同范本1.引言本合同由甲方（房東）與乙方（租戶）共同簽署，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定制定，旨在明確雙方在房屋租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同雙方甲方（房東）：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（租戶）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：3.租賃房屋信息房屋地址：房屋類型：房屋面積：租賃用途：4.租賃期限本合同的租賃期限為從【起始日期】至【結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】個月。5.租金支付方式租金支付方式：【一次性支付/分期支付】租金支付周期：【月付/季付/半年付/年付】租金支付日期：每月的【具體日期】前支付。6.押金及退還押金：乙方已向甲方支付押金【金額】元（大寫），作為履行本合同的保證。退還：租賃期滿后，甲方在確認(rèn)房屋無損壞、欠費(fèi)等情況下，應(yīng)在【期限】內(nèi)將押金全額退還給乙方。7.房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用所租賃的房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或借給他人使用，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)當(dāng)按時支付租金，并定期對房屋進(jìn)行清潔及日常維護(hù)。乙方應(yīng)當(dāng)遵守社區(qū)公約和法律法規(guī)，不得擾民或違反社區(qū)規(guī)定。8.維修及損壞賠償房屋維修：房屋因自然損耗或非乙方過失造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕維護(hù)。乙方過失：若房屋因乙方過失造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償修繕費(fèi)用。9.合同解除協(xié)商解除：雙方一致同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)商并簽署解除協(xié)議。違約解除：任何一方違反本合同規(guī)定，且經(jīng)催告后仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。10.其他約定本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式【幾】份，甲乙雙方各持【幾】份，具有同等法律效力。11.法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交【仲裁/法院】解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房東）簽字：________________日期：__________乙方（租戶）簽字：________________日期：__________特殊應(yīng)用場合：1.學(xué)生租賃增加條款：租賃用途限制：房屋僅供學(xué)生居住，不得用于商業(yè)用途。室內(nèi)裝修：要求甲方提供基本的家具和電器，如床、桌椅、冰箱等。水電費(fèi)用：可以在租金中包含水電費(fèi)用，或者另行約定。詳細(xì)說明：在學(xué)生租賃場合，通常學(xué)生對房屋設(shè)施的要求較高，需要在合同中明確房屋內(nèi)部設(shè)施的提供情況，以及是否包含水電費(fèi)用等問題，以保障學(xué)生的基本生活需求。2.跨國人士租賃增加條款：押金形式：可以接受國際信用卡或其他跨國支付方式支付押金。緊急聯(lián)系方式：甲方需提供24小時緊急聯(lián)系電話，方便乙方在緊急情況下聯(lián)系到房東。詳細(xì)說明：跨國人士租賃可能涉及到不同國家的法律、支付方式等問題，需要在合同中增加相關(guān)條款，以便雙方能夠更好地理解和遵守合同內(nèi)容。3.長期租賃增加條款：租金調(diào)整：雙方可以約定在合同期間的某些特定時間點(diǎn)對租金進(jìn)行調(diào)整。維修責(zé)任：明確長期租賃期間房屋維修責(zé)任的分工，如大修由甲方負(fù)責(zé)，日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。詳細(xì)說明：長期租賃可能涉及到更長時間內(nèi)的合作，需要在合同中增加相應(yīng)的條款，以適應(yīng)雙方在長期合作過程中可能出現(xiàn)的各種情況。4.商業(yè)租賃增加條款：商業(yè)用途：明確房屋用于商業(yè)目的，規(guī)定商業(yè)活動的類型及范圍。租賃期限：商業(yè)租賃通常較長，可以約定更長的租賃期限。詳細(xì)說明：商業(yè)租賃與居住租賃有較大區(qū)別，需要在合同中增加相應(yīng)的條款，明確商業(yè)用途、租賃期限等事項，以規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.家庭租賃增加條款：家庭成員：明確租賃家庭的成員及居住規(guī)定，如不得擅自增加租戶。家具設(shè)備：要求甲方提供適合家庭居住的家具設(shè)備，如床、沙發(fā)、洗衣機(jī)等。詳細(xì)說明：在家庭租賃場合，需要考慮到家庭成員的居住需求，以及房屋內(nèi)的家具設(shè)備是否足夠滿足家庭的生活需要。附件列表：房屋租賃合同附件清單房屋交接記錄押金支付憑證其他相關(guān)證明文件附件要求詳細(xì)說明：所有附件均需清晰、完整地展示相關(guān)信息，確保合同執(zhí)行過程中的證據(jù)完備性。實(shí)際操作中可能遇到的問題及注意事項：租金支付問題：問題：租戶未按時支付租金。解決辦法：提前明確租金支付方式和日期，并約定違約金或滯納金。房屋維修問題：問題：房屋出現(xiàn)漏水、損壞等情況。解決辦法：明確房屋維修責(zé)任，規(guī)定甲方應(yīng)在何種情況下負(fù)責(zé)維修。合同解除問題：問題：租戶提前解除合同。解決辦法：確定提前解除合同的條件和程序，如提前通知期限及違約金等。法律適用問題：問題：雙方屬于不同國家，法律適用產(chǎn)生爭議。解決辦法：明確法律適用及爭議解決方式，如選擇仲裁或法院解決爭議。房屋交接問題：問題：房屋交接時發(fā)現(xiàn)損壞或缺陷。解決辦法：在合同中規(guī)定房屋交接程序及驗收標(biāo)準(zhǔn)，并記錄下交接時的房屋狀況，確保雙方權(quán)益。押金退還問題：問題：租賃期滿后甲方未按時退還押金。解決辦法：規(guī)定甲方應(yīng)在何種情況下扣除押金，并明確退還押金的時間和方式，保障乙方的合法權(quán)益。租戶搬離問題：問題：租戶搬離后未清理房屋或留下?lián)p壞。解決辦法：在合同中規(guī)定租戶搬離時的清理責(zé)任及損壞賠償方式，確保房屋整潔并減少糾紛發(fā)生。租賃期限調(diào)整問題：問題：租戶提出調(diào)整租賃期限的請求。解決