PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其短期租賃給乙方使用事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的咖啡店（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該咖啡店的用途為經(jīng)營咖啡、茶水、簡餐等餐飲服務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前7日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護(hù)。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本次租賃租金的_______%。7.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、甲方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的咖啡店（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該咖啡店的用途為經(jīng)營咖啡、茶水、簡餐等餐飲服務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前7日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護(hù)。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本次租賃租金的_______%。7.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.甲方提供的設(shè)備使用說明書4.乙方提供的經(jīng)營許可證復(fù)印件5.雙方商定的租金支付憑證樣本附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.甲方提供的設(shè)備使用說明書4.乙方提供的經(jīng)營許可證復(fù)印件5.雙方商定的租金支付憑證樣本違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件提供租賃物給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金給甲方。3.乙方改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方不合理使用租賃物：乙方未能合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.乙方未按時(shí)交還租賃物：租賃期滿后，乙方未能按照約定的時(shí)間將租賃物交還給甲方。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并出租給他人使用的一方，即甲方。2.承租方：指向出租方租賃租賃物并支付租金的一方，即乙方。3.租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃物使用的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金額。6.違約金：指因違約行為而需支付給守約方的金額。7.滯納金：指因未按時(shí)支付租金而需支付給甲方的金額。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物交付：確保租賃物的交付時(shí)間和條件符合合同約定，進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收并記錄。2.租金支付：按照合同規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行租金支付，并保留支付憑證。3.租賃物維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常清潔和維護(hù)，避免因不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞或損失。4.租賃期滿交還：租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將租賃物交還給甲方，并進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。5.違約處理：如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理，并保留相關(guān)證據(jù)。解決方法：1.租賃物交付問題：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決，如無法解決可尋求法律途徑。2.租金支付問題：確保按時(shí)支付租金，如有困難可提前與甲方協(xié)商延期支付。3.租賃物維護(hù)問題：乙方應(yīng)合理使用租賃物，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，避免因不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞或損失。4.租賃期滿交還問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃物交還給甲方，如有特殊原因需提前與甲方協(xié)商。5.違約處理問題：如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理，如無法解決可尋求法律途徑。適用場景：