上海市房地產交易合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：******買受人(乙方)：******依據XX有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產詳細狀況如下：(一)房地產座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室(部位：);房地產權證號為：;房屋類型：;結構：。(二)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。(三)房屋平面圖和房地產四至范圍見附件一。(四)該房屋占用范圍內的土地全部權為【國有】【集體全部】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。(五)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾狀況見附件二。(六)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。甲方保證已照實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細狀況充分了解，自愿買受該房地產。其次條甲、乙雙方經協(xié)商全都，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計元，(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中商定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從*年***月***日起至*年***月***日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。(二)根據XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。(三)第四條甲、乙雙方同意，甲方于*年***月***日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備狀況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續(xù)。第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內將轉讓價款解交監(jiān)管賬戶的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。一、每逾期一日，乙方支付本合同其次條商定轉讓價款%的違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方逾期日未將轉讓價款解交監(jiān)管賬戶的，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付本合同其次條商定轉讓價款%的違約金。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。第十條甲方未按本合同第四條商定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。一、每逾期一日，甲方支付本合同其次條商定轉讓價款%的違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方逾期未交接房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交接房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同其次條商定轉讓價款%的違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失且乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。第十一條經甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不全都的，以補充條款為準。第十二條甲、乙雙方同意托付上海網上房地產投資管理有限公司對本合同商定的房地產交割進行監(jiān)管，托付監(jiān)管事項、內容、權限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網上房地產投資管理有限公司商定。第十三條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與上海網上房地產投資管理有限公司簽訂房地產交割監(jiān)管合同】之日起生效。第十四條本合同適用XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁(不情愿仲裁，情愿向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，、、和上海網上房地產投資管理有限公司和房地產登記機構各執(zhí)一份。補充條款(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件一房屋平面圖及房地產四至范圍(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件二隨房屋同時轉讓的設備、裝飾狀況及處理(粘貼線)(騎縫章加蓋處)設備：裝飾：關于設備及裝飾費用按以下第款辦理：(一)以上所列設備和裝修費用包含在本合同其次條商定的房地產轉讓價款內，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。(二)以上所列設備和裝修費用未包含在本合同其次條商定的房地產轉讓價款內，乙方需另外支付費用人民幣元，在本合同第四條商定的房屋驗收交接時，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。附件三付款協(xié)議(粘貼線)(騎縫章加蓋處)一、關于監(jiān)管的房地產轉讓價款乙方同意在以下規(guī)定期限內將監(jiān)管的轉讓價款解交上海網上房地產投資管理有限公司設立的監(jiān)管賬戶：一、年***月***日前將人民幣(大寫)元解交監(jiān)管賬戶。二、年***月***日前將人民幣(大寫)元解交監(jiān)管賬戶。三、甲方同意乙方向銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(大寫)萬元，用于支付轉讓價款的余款，其中，商業(yè)性貸款人民幣(大寫)萬元，個人住房公積金貸款人民幣(大寫)萬元。乙方同意于*年***月***日前與貸款銀行簽訂借款合同，遞交相關文件并支付相關費用。乙方同意授權銀行將其全部貸款劃入下列監(jiān)管賬戶：******開戶人名稱：上海網上房地產投資管理有限公司賬戶：******開戶銀行：銀行若乙方不能按方案貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分乙方應當在*年***月***日前以現金解交監(jiān)管賬戶。乙方無法以現金方式補足的，雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時商定按以下第款辦理：一、乙方不擔當違約責任。二、乙方擔當違約金人民幣(大寫)萬元。二、關于未監(jiān)管的房地產轉讓價款甲、乙雙方確認未監(jiān)管的房地產轉讓價款計(大寫)萬元處理如下：一、乙方于*年***月***日向甲方支付了房地產轉讓價款計(大寫)萬元。二、乙方于*年***月***日交房時向甲方支付未監(jiān)管的房地產轉讓價款計(大寫)萬元。三、。附件四物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付(粘貼線)(騎縫章加蓋處)物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉移占有前未支付和未結算的費用由甲方擔當；轉移占有后，使用該房地產所發(fā)生的費用均由乙方擔當。甲方在本合同第四條商定的房屋驗收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話、有線電視等過戶手續(xù)。物業(yè)修理基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費按以下第款辦理：(一)由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。(二)由乙方另行向甲方支付，詳細金額由甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)時以各相關部門規(guī)定為準。附件五相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)和戶口遷移(粘貼線)(騎縫章加蓋處)租賃狀況：甲方簽定本合同當日，該房屋已經租賃，甲方承諾已經于出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購買權。乙方同意在購房后連續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。抵押狀況：甲方購買該房屋時向上海銀行申請了總額為人民幣(大寫)的個人住房抵押貸款，本合同簽定時，貸款余額為人民幣(大寫)元。甲方同意不行撤消地授權上海網上房地產投資管理有限公司向上海銀行申請?zhí)崆斑€貸并提交規(guī)定的材料，甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金萬元。戶口遷移：甲方承諾自該房地產權利轉移之日起日內，向該房屋所在地的公安、派出所機構辦理原有戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金元/日。甲方(一)：******【身份】證號：【居住】【注冊】地址：*****郵政編碼：******代理人：******聯系方式：****【本人】【法定代表人】(簽章)甲方(二)：******【身份】證號：******【居住】【注冊】地址：*****郵政編碼：******代理人：******聯系方式：****【本人】【法定代表人】(簽章)年***月***日簽于：乙方(一)：******【身份】證號：【居住】【注冊】地址：*****郵政編碼：******代理人：******聯系方式：****【本人】【法定代表人】(簽章)乙方(二)：******【身份】證號：******【居住】【注冊】地址：*****郵政編碼：******代理人：******聯系方式：****【本人】【法定代表人】(簽章)年***月***日簽于：上海市房地產交易合同模板(第二篇)合同編號：上海市房地產交易合同模板甲方：（以下簡稱“買方”）地址：聯系人：電話：乙方：（以下簡稱“賣方”）地址：聯系人：電話：鑒于乙方擁有合法使用權的位于上海市的房地產，并愿意出售該房產，甲方愿意購買乙方所售房產。雙方經協(xié)商一致，達成以下合同：正文部分：第一條買賣房產信息1.1房產基本信息：房產地址：建筑面積：土地面積：房產權證號：1.2房產狀況：（描述房屋使用情況，如裝修、損壞等）1.3交易價格：（以人民幣為單位）乙方同意將上述房產以合同約定價格出售給甲方。第二條交付房產2.1乙方應當在本合同生效之日起7個工作日內，辦理過戶手續(xù)，將房產的所有權轉移給甲方。2.2房產過戶完成后，乙方應當將房產的產權證書、房屋鑰匙等相關物品交付給甲方。第三條付款方式3.1買方應當在本合同簽訂之日起5個工作日內，支付房產交易價格的30%作為定金。3.2買方應在本合同約定的辦理房產過戶之日前，支付房產交易價格的剩余部分。第四條違約責任4.1若買方未按本合同約定支付定金或尾款，則視作買方違約，乙方有權解除合同，定金不予退還，并有權要求買方賠償因此遭受的損失。4.2若賣方未按本合同約定辦理房產過戶手續(xù)，視作賣方違約，買方有權解除合同，賣方應退還買方已支付的全部款項，并賠償買方因此遭受的損失。第五條附則5.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同適用中華人民共和國相關法律和法規(guī)。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自簽署之日起三十天。摘要部分：甲方和乙方為上海市房地產交易事宜，經協(xié)商一致達成本合同。合同內容包括房產基本信息、交付房產、付款方式、違約責任等。根據本合同約定，買方需支付定金和尾款，并要求乙方辦理房產過戶手續(xù)。如一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。本合同自簽署之日起生效，有效期為三十天。以上為上海市房地產交易合同模板，由甲方和乙方共同簽署。上海市房地產交易合同模板(第三篇)上海市房地產交易合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經友好協(xié)商，達成如下合同，以茲遵守：第一條房屋基本信息1.1交易房屋：地址：[房屋地址]面積：[房屋面積]1.2房屋權屬：產權證號：[產權證號]房屋所有人：[產權所有人]產權證明文件：[產權證明文件]第二條交易條件2.1交易價格：合同總價：[合同總價]定金：[定金]尾款：[尾款]其他費用：[其他費用]2.2交付時間：交付日期：[交付日期]交付方式：[交付方式]2.3繳納稅費：甲方繳納稅費：[甲方繳納稅費金額]乙方繳納稅費：[乙方繳納稅費金額]第三條交易過程和方式3.1甲方提供的權屬材料：甲方應向乙方提供房屋所有權證明、土地使用權證書等相關權屬材料，并保證其真實有效。3.2乙方審查權屬材料：乙方有權委托專業(yè)機構對甲方提供的權屬材料進行審查，并提出異議或要求甲方提供進一步的說明和證明。3.3定金支付及解除合同：若乙方在合同生效后逾期付清定金，則甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。第四條違約責任4.1乙方違約責任：乙方如未按時付清款項，甲方有權解除合同，并要求支付違約金。4.2甲方違約責任：甲方如未能向乙方提供有效的權屬