年店面?zhèn)€人商鋪租賃合同樣本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（承租方）信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及描述：租賃物位于：________________租賃物面積為：________________租賃物用途為：________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限為：____年第四章：租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：________________）4.2租金支付方式：每月____日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整：每____年調(diào)整一次，調(diào)整比例為：________________第五章：租賃物使用和維護5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于違法活動。5.2乙方負責(zé)租賃物的日常維護，保證租賃物的正常使用。5.3如遇租賃物損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)通知甲方，甲方負責(zé)維修。5.4甲方有權(quán)在提前____日通知乙方的情況下，對租賃物進行檢查和維護。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1若甲方未能按約定時間提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金。6.1.2若甲方提供的租賃物存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的____%作為滯納金。6.2.2若乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.2.3若乙方損壞租賃物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第七章：合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.1乙方逾期支付租金超過____日。7.2.2乙方未按照約定用途使用租賃物，經(jīng)甲方通知后仍未改正。7.3.1甲方未能按約定時間提供租賃物。7.3.2甲方提供的租賃物存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方通知后仍未修復(fù)或更換。第八章：押金8.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金，押金金額為：人民幣____元整（大寫：________________）8.2押金用于保證乙方按照約定履行合同義務(wù)，合同期滿或提前解除合同時，乙方按照約定退還租賃物，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。8.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)支付的違約金、損壞賠償金等費用。第九章：不可抗力9.1若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的____日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，未能及時采取措施造成的損失，應(yīng)由該方承擔(dān)。9.3不可抗力事件持續(xù)超過____日，任何一方均有權(quán)解除合同。第十章：爭議解決10.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十一章：保險11.1甲方應(yīng)確保租賃物已投保綜合財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。11.2保險賠償金應(yīng)用于修復(fù)或重建租賃物，不足部分由甲方自行承擔(dān)。11.3乙方有權(quán)要求甲方提供保險單副本作為租賃物已投保的證明。第十二章：通知12.1本合同項下的所有通知、要求或其他通訊，應(yīng)由一方以書面形式送達對方。12.2.1以專人直接送達對方時，視為送達。12.2.2以掛號信件郵寄時，以郵寄之日起第三個工作日視為送達。12.2.3以電子郵件發(fā)送時，以電子郵件發(fā)送之時視為送達。第十三章：適用法律和管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章：合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并注明修改和補充的日期后，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓15.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。附件附件一：租賃物平面圖附件二：租賃