第頁(yè)共頁(yè)上海房屋租賃合同樣本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】出租人：【甲方】承租人：【乙方】地址：【房屋地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】簽訂日期：【簽訂日期】一、出租房屋信息1.房屋情況甲方是房屋的真實(shí)合法產(chǎn)權(quán)人，同意將位于【房屋地址】的房屋出租給乙方使用，房屋總面積約為【房屋總面積】平方米。該房屋的具體房型、裝修情況及設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況詳見(jiàn)附件一《房屋清單》。2.使用權(quán)甲方將房屋的使用權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)在租期內(nèi)合法使用該房屋。3.租金及支付方式乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元整/月。租金的支付方式為【支付方式】，具體支付日期為每月【支付日期】號(hào)前將租金存入甲方指定的銀行賬戶。4.租期本合同租期為【租期】年/月，自【起租日期】起至【終止日期】止。5.內(nèi)容約定雙方同意租賃期間房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)，也不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方。二、維修責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，并保持房屋的正常居住條件。如房屋存在任何缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并按照約定用途進(jìn)行使用，不得隨意損壞或移除房屋內(nèi)部設(shè)施。如因乙方過(guò)失導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未按時(shí)提供房屋或違背本合同約定之事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金【違約金比例】倍的違約金。2.乙方違約若乙方未按時(shí)支付租金或違背本合同約定之事項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金【違約金比例】倍的違約金。四、其他事項(xiàng)1.房屋保險(xiǎn)甲方建議乙方購(gòu)買房屋和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身的利益。2.強(qiáng)制執(zhí)行雙方同意，在任何違約、解除、終止合同或產(chǎn)生爭(zhēng)議等情況下，任何一方有權(quán)要求對(duì)方立即執(zhí)行或采取法律手段進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。3.法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同變更與解除合同生效后，任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【提前解除通知期限】提供書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成變更或解除協(xié)議。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：上海房屋租賃合同樣本（二）合同編號(hào)：SH-2021-XXXX出租方：[房東姓名]承租方：[承租人姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方與承租方就以下出租房屋事宜達(dá)成如下租賃合同：第一條房屋信息出租方擁有位于上海市[房屋地址]的房屋，該房屋的總建筑面積為[房屋面積]平方米。房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋的使用性質(zhì)為[使用性質(zhì)]。第二條租期本租賃合同的租期為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。租賃期限屆滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第三條租金及支付方式1.本租賃合同的租金為人民幣[租金金額]元/月。租金支付方式為[支付方式]，即承租方每月在[支付日]之前支付當(dāng)月租金至出租方指定的銀行賬戶。2.如租金逾期未支付，承租方將按照逾期天數(shù)每日向出租方支付租金金額的百分之[滯納金比例]的滯納金。第四條押金1.承租方在入住前需向出租方支付人民幣[押金金額]元的押金。押金在租期結(jié)束日的[押金退還期限]內(nèi)無(wú)任何爭(zhēng)議時(shí)，整筆押金將在[押金退還期限]日全額退還給承租方。2.若租賃期滿，承租方應(yīng)按照以下要求返還房屋及設(shè)備：保持房屋及內(nèi)設(shè)施的完整性，無(wú)論是因使用當(dāng)中發(fā)生的磨損和損壞，應(yīng)由承租方承擔(dān)修理費(fèi)用和更換費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)1.承租方在租用房屋期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，不得用于非法活動(dòng)。2.承租方應(yīng)妥善保管房屋及其內(nèi)設(shè)施，不得擅自拆除、改造或使用不符合安全要求的設(shè)施。3.出租方應(yīng)保證租賃房屋不存在影響居住的質(zhì)量問(wèn)題，并負(fù)責(zé)保修；承租方在使用期間如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)每月的水電氣費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用的支付，并按時(shí)結(jié)清。第六條其他費(fèi)用1.承租方承擔(dān)房屋中的物品、設(shè)備的日常使用費(fèi)用。2.如因租賃期間房屋及其設(shè)施的損壞，需要維修或更換，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條解除合同1.如出現(xiàn)以下任一情形，承租方和出租方均有權(quán)解除本租賃合同：a)出租方將房屋用于非租賃目的；b)承租方未按約定支付租金或押金超過(guò)[逾期天數(shù)]日；c)承租方擅自拆除、改造房屋；d)承租方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。2.在解除合同時(shí)，承租方應(yīng)將房屋交還給出租方，出租方應(yīng)按規(guī)定退還承租方的押金。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。如對(duì)合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。出租方（簽名）：承租方（簽名）：日期：日期：上海房屋租賃合同樣本（三）上海房屋租賃合同甲方（出租方）：______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲、乙雙方就甲方所擁有的位于上海市________（以下簡(jiǎn)稱該房屋）的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方均同意遵守：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：________1.2房屋租賃面積：___平方米（以下簡(jiǎn)稱房屋面積）1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.4房屋用途：__________1.5租賃用途：__________1.6房屋租金：_________元/月第二條租賃期限2.1租賃起始日期：___年___月___日2.2租賃結(jié)束日期：___年___月___日第三條租金支付3.1乙方應(yīng)當(dāng)于每月的___日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.2如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金的金額為每日應(yīng)付租金的___%。第四條房屋裝修和設(shè)備4.1甲方將保證房屋處于良好的裝修狀態(tài)，并將房屋內(nèi)的設(shè)備提供給乙方正常使用。4.2乙方在租賃房屋期間應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)備，并應(yīng)當(dāng)按照正確的方式使用，如需維修或更換，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。第五條房屋維修和損壞修復(fù)5.1甲方將負(fù)責(zé)房屋的大修和維護(hù)費(fèi)用。5.2如房屋因乙方的原因造成損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如果費(fèi)用超過(guò)押金金額，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方補(bǔ)足差額。5.3如乙方未按時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方收取逾期違約金，逾期違約金的金額為每日修復(fù)費(fèi)用的___%。第六條退還押金6.1乙方向甲方支付押金金額為_(kāi)_____元，該押金用于保證乙方在租賃期間遵守合同的約定。6.2若乙方在租賃期滿后履行合同義務(wù)并向甲方返還全部房屋及設(shè)備，甲方應(yīng)當(dāng)將押金原數(shù)退還給乙方。6.3如乙方在租賃期滿后未履行合同義務(wù)或未將房屋及設(shè)備返還給甲方，則甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用，并將剩余的押金退還給乙方。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1在租賃期間，甲方不承擔(dān)由于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的乙方財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。7.2乙方有權(quán)自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以降低自身財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。第八條合同終止8.1若乙方提前終止合同，乙方應(yīng)在提前___個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金的__________。8.2若甲方提前終止合同，甲方應(yīng)提前___個(gè)月書面通知乙方，并向乙方支付相應(yīng)違約金的___________。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。10.2本合同的附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3本合同自甲方和乙方簽字并加蓋公章后生效，簽字方向?qū)Ψ浇桓兑环菰?/p>