2024年度《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同》gf-PAGE2024年度《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同》gf-PAGE《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同》gf合同編號：__________第一章：合同雙方1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________1.2定義與解釋“合同價(jià)”指承包方為履行本合同規(guī)定的一切工作所應(yīng)得的全部報(bào)酬。“工程”指業(yè)主委托承包方設(shè)計(jì)、施工的建設(shè)項(xiàng)目。“合同期限”指自合同簽訂之日起至工程交付使用、保修期結(jié)束之日止的期間。第二章：工程范圍與工作內(nèi)容2.1工程范圍（1）設(shè)計(jì)工作：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段。（2）施工工作：包括土建、安裝、裝飾裝修、園林綠化等工程內(nèi)容。（3）材料與設(shè)備的供應(yīng)：包括但不限于工程所需的各類建筑材料、設(shè)備及其安裝。2.2工作內(nèi)容承包方應(yīng)按照業(yè)主的要求和本合同的約定，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、材料與設(shè)備供應(yīng)等全部工作，并確保工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三章：合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格本工程的合同價(jià)格為人民幣（大寫）：____億元整（小寫）：____元整。3.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付承包方合同價(jià)款的__%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，承包方應(yīng)每月向業(yè)主提交工程進(jìn)度報(bào)告，業(yè)主根據(jù)實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，業(yè)主支付至合同價(jià)款的__%。（4）質(zhì)量保證金：工程保修期結(jié)束后__日內(nèi)，業(yè)主支付剩余的合同價(jià)款。第四章：工期與進(jìn)度4.1工期本工程的合同工期自合同簽訂之日起計(jì)算，總工期為__個(gè)月。4.2工程進(jìn)度承包方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃完成各階段工作。如遇特殊情況影響工程進(jìn)度，承包方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主，并協(xié)商解決。第五章：質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、施工、材料與設(shè)備供應(yīng)等全部工作，并確保工程的質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收工程完工后，承包方應(yīng)向業(yè)主提交完整的竣工資料，并按照國家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格，業(yè)主應(yīng)簽署驗(yàn)收證書，承包方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任。第六章：變更與調(diào)整6.1變更程序6.1.1任何一方提出變更需求的，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的理由和內(nèi)容。6.1.2承包方應(yīng)在收到變更通知后__個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主提交變更實(shí)施方案及費(fèi)用預(yù)算。6.1.3業(yè)主應(yīng)在收到變更實(shí)施方案及費(fèi)用預(yù)算后__個(gè)工作日內(nèi)，審核并決定是否批準(zhǔn)變更。6.1.4經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更實(shí)施方案及費(fèi)用預(yù)算得到業(yè)主批準(zhǔn)后，承包方應(yīng)按照變更方案執(zhí)行。6.2費(fèi)用調(diào)整6.2.1因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加的，業(yè)主應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用向承包方支付。6.2.2因變更導(dǎo)致合同價(jià)款減少的，承包方應(yīng)按照實(shí)際減少的費(fèi)用退還業(yè)主。6.2.3因市場價(jià)格波動、政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用變化的，雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。第七章：違約責(zé)任7.1業(yè)主違約7.1.1業(yè)主未能按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付金額的__%向承包方支付違約金。7.1.2業(yè)主未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)因此給承包方造成的損失。7.2承包方違約7.2.1承包方未能按合同約定的工期、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)按逾期或質(zhì)量問題給業(yè)主造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.2承包方未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)因此給業(yè)主造成的損失。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九章：保險(xiǎn)9.1工程保險(xiǎn)9.1.1承包方應(yīng)按照國家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，辦理工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中，承包方不得另行向業(yè)主收取。9.2人員保險(xiǎn)9.2.1承包方應(yīng)為其工作人員辦理工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.2.2業(yè)主應(yīng)為其現(xiàn)場代表辦理意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力處理10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明不可抗力的情況和影響。10.2.2雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否解除合同或變更合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除或變更的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1權(quán)利歸屬11.1.1除非雙方另有約定，承包方在履行合同過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等，均歸承包方所有。11.1.2業(yè)主在履行合同過程中提供的所有資料和文件，其知識產(chǎn)權(quán)歸屬業(yè)主所有。11.2使用許可11.2.1承包方因履行合同需要使用業(yè)主的知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，業(yè)主應(yīng)給予必要的許可。11.2.2業(yè)主因宣傳、推廣等需要使用承包方的知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)事先征得承包方的書面同意。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意，否則任何一方不得向第三方泄露或公開對方的保密信息。12.2保密期限12.2.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2盡管本合同終止或履行完畢，但涉及長期技術(shù)秘密或商業(yè)秘密的保密義務(wù)仍持續(xù)有效，直至該技術(shù)秘密或商業(yè)秘密進(jìn)入公有領(lǐng)域。第十三章：合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的，可以解除本合同。13.1.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方解除合同的，應(yīng)書面通知對方。13.2.2解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓限制除非得到對方書面同意，否則任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓程序14.2.1承包方或業(yè)主轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并征得對方書面同意。14.2.2未經(jīng)對方書面同意的轉(zhuǎn)讓行為無效，不對對方產(chǎn)生法律約束力。第十五章：其他條款15.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。15.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.3合同修改本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。15.4語言本合同以中文為準(zhǔn)。附件附件一：工程量清單附件二：設(shè)計(jì)圖紙附件三：施工方案簽字部分甲方（