2024年度購房合同樣板-PAGE2024年度購房合同樣板-PAGE購房合同樣板合同編號(hào)：__________購房合同第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子：__________1.2買方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋用途：__________2.3.2房屋類型：__________2.4房屋權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證明：__________2.4.2權(quán)屬人：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：__________3.1.2大寫：__________3.1.3付款方式：__________3.2定金3.2.1定金金額：__________3.2.2定金支付時(shí)間：__________3.3余款支付3.3.1余款金額：__________3.3.2余款支付時(shí)間：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時(shí)間：__________4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1解除條件：__________5.1.2解除程序：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大結(jié)構(gòu)問題。6.1.2質(zhì)量保證：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。6.1.3隱蔽工程：賣方應(yīng)提供房屋隱蔽工程的相關(guān)資料和圖紙，買方有權(quán)在交付前進(jìn)行查驗(yàn)。6.2維修責(zé)任6.2.1維修范圍：賣方負(fù)責(zé)維修房屋在交付前已存在的質(zhì)量問題，買方負(fù)責(zé)維修交付后因使用產(chǎn)生的損壞。6.2.2維修時(shí)限：賣方應(yīng)在買方提出維修要求后的合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。6.2.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方對(duì)責(zé)任歸屬有爭議，可委托第三方進(jìn)行鑒定。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)交接7.1.1物業(yè)資料：賣方應(yīng)提供物業(yè)管理的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.1.2物業(yè)費(fèi)用：賣方應(yīng)結(jié)清至交付日期前的物業(yè)費(fèi)用，買方承擔(dān)交付日期后的物業(yè)費(fèi)用。7.2管理規(guī)定7.2.1業(yè)主大會(huì)：買方應(yīng)遵守業(yè)主大會(huì)的決議，并有權(quán)參與業(yè)主大會(huì)的討論和表決。7.2.2管理規(guī)約：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得違反相關(guān)規(guī)定。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1增值稅：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的增值稅。8.1.2個(gè)人所得稅：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的個(gè)人所得稅。8.1.3契稅：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的契稅。8.2其他費(fèi)用8.2.1中介費(fèi)：雙方應(yīng)協(xié)商確定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。8.2.2按揭費(fèi)用：如買方選擇按揭方式支付房款，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1爭議出現(xiàn)時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2協(xié)商期限：任何一方有權(quán)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出協(xié)商解決的要求。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2.2仲裁結(jié)果：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力：雙方因不可抗力無法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。10.1.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同變更與解除10.2.1變更：合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2解除：合同的解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照第五章的約定執(zhí)行。10.3合同附件10.3.1附件效力：合同附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3.2附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4合同副本10.4.1合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.2副本保存：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，防止遺失或損壞。第十一章：房屋裝修及改建11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.1.1裝修要求：賣方應(yīng)保證房屋的裝修符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，無嚴(yán)重質(zhì)量問題。11.1.2裝修材料：賣方應(yīng)提供房屋裝修所使用的材料清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。11.2改建規(guī)定11.2.1改建許可：買方如需對(duì)房屋進(jìn)行改建，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，取得必要的許可。11.2.2改建要求：買方在進(jìn)行改建時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和公共安全。第十二章：物業(yè)服務(wù)及設(shè)施12.1物業(yè)服務(wù)12.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：賣方應(yīng)提供約定的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化等。12.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。12.2公共設(shè)施12.2.1設(shè)施使用：買方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。12.2.2設(shè)施維護(hù)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第十三章：保修服務(wù)13.1保修期限13.1.1保修期限：賣方應(yīng)提供房屋的保修服務(wù)，具體保修期限雙方可另行約定。13.1.2保修范圍：保修服務(wù)應(yīng)包括房屋的質(zhì)量問題，但不包括因使用不當(dāng)造成的損壞。13.2保修責(zé)任13.2.1保修責(zé)任：賣方應(yīng)在保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，確保房屋的質(zhì)量問題得到及時(shí)修復(fù)。13.2.2保修費(fèi)用：保修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，除非因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題。第十四章：合同生效與終止14.1合同生效14.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。14.2合同終止14.2.1終止條件：合同在履行完畢或雙方書面同意終止時(shí)終止。14.2.2終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅。第十五章：一般條款15.1完整協(xié)議15.1.1完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2附加條款：任何附加條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為合同的組成部分。15.2法律適用15.2.1法律適用：本合同適用中華人民共