商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章定義和解釋1.1定義1.1.1“協(xié)議”指本商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)及其附件、附錄和附錄所列明的任何其他文件。1.1.2“買(mǎi)方”指協(xié)議中指定的購(gòu)買(mǎi)商鋪的一方。1.1.3“賣(mài)方”指協(xié)議中指定的出售商鋪的一方。1.1.4“商鋪”指協(xié)議中指定的位于特定位置的商鋪。1.1.5“合同價(jià)格”指協(xié)議中指定的商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。1.1.6“交易日”指協(xié)議中指定的商鋪買(mǎi)賣(mài)的日期。1.2解釋1.2.1本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循其條款的通常含義，除非上下文另有要求。1.2.2本協(xié)議中的僅為方便閱讀而設(shè)置，不影響協(xié)議的解釋。第二章商鋪描述2.1商鋪描述2.1.1賣(mài)方在此協(xié)議中出售的商鋪位于特定位置，具體描述如下：[商鋪描述]。2.1.2商鋪的面積為[面積]平方米，具體邊界和尺寸在附件[附件編號(hào)]中詳細(xì)描述。2.1.3商鋪的用途為[用途]，并符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)的規(guī)劃要求。第三章合同價(jià)格和支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1買(mǎi)方同意以合同價(jià)格購(gòu)買(mǎi)商鋪，合同價(jià)格為[合同價(jià)格]元。3.1.2合同價(jià)格包括商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，但不包括其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1.1在協(xié)議簽署之日起[支付日期]內(nèi)，支付合同價(jià)格的[首付比例]%作為首付款。3.2.1.2剩余的合同價(jià)格應(yīng)在交易日支付。第四章交易日的交付和交接4.1交付4.1.1賣(mài)方應(yīng)在交易日將商鋪交付給買(mǎi)方。4.1.2.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.1.2.2商鋪的圖紙和建筑圖紙。4.1.2.3其他與商鋪相關(guān)的文件和資料。4.2交接4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在交易日接收商鋪，并對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2如有發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題或瑕疵，買(mǎi)方應(yīng)在交接后[通知期限]內(nèi)通知賣(mài)方。第五章保障和賠償5.1賣(mài)方的保障5.1.1賣(mài)方保證其對(duì)商鋪享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售商鋪。5.1.2賣(mài)方保證商鋪不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)、抵押權(quán)或租賃權(quán)。5.2買(mǎi)方的賠償5.2.1如買(mǎi)方未能履行其在本協(xié)議中的任何義務(wù)，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方因此所遭受的損失。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1賣(mài)方應(yīng)在交易日將商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理，并應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2登記手續(xù)6.2.1買(mǎi)方應(yīng)在交易日后的[登記期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2.2登記手續(xù)應(yīng)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理，并應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七章稅費(fèi)和其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.1.1商鋪買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。7.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照法律規(guī)定支付契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。7.1.3賣(mài)方應(yīng)按照法律規(guī)定支付營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用7.2.1商鋪買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，應(yīng)由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第八章履約保證和違約責(zé)任8.1履約保證8.1.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。8.1.2如一方未能履行其在本協(xié)議中的任何義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1如賣(mài)方未能履行其在協(xié)議中的任何義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賣(mài)方返還已支付的款項(xiàng)。8.2.2如買(mǎi)方未能履行其在協(xié)議中的任何義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)解除協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。9.2仲裁9.2.1仲裁應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章通知和送達(dá)10.1通知10.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或其他通信應(yīng)按照本協(xié)議中指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。10.1.2.1親自送達(dá)：將通知直接交給收件人。10.1.2.2郵寄送達(dá)：將通知郵寄至收件人的地址。10.1.2.3電子郵件送達(dá)：將通知發(fā)送至收件人的電子郵件地址。10.2送達(dá)10.2.1.1親自送達(dá)：通知交付給收件人之日。10.2.1.2郵寄送達(dá)：通知郵寄之日起第三個(gè)工作日。10.2.1.3電子郵件送達(dá)：通知發(fā)送之日。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1如果任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行其在本協(xié)議中的任何義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。11.2不可抗力的后果11.2.1如果一方因不可抗力事件無(wú)法履行其在本協(xié)議中的任何義務(wù)，該方的履行期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。11.2.2如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[持續(xù)期限]天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方同意在協(xié)議有效期內(nèi)和解除后的[保密期限]內(nèi)，對(duì)與本次交易相關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密。12.1.2雙方不得向任何第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，除非法律要求或得到對(duì)方的書(shū)面同意。12.2保密期限12.2.1保密期限自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算，直至[保密期限]期滿(mǎn)。第十三章適用法律和管轄13.1適用法律13.1.1本協(xié)議的效力、解釋和履行應(yīng)適用[國(guó)家/地區(qū)]的法律。13.1.2如果本協(xié)議的任何條款與適用法律相沖突，該條款應(yīng)按照適用法律進(jìn)行解釋和適用。13.2管轄13.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議應(yīng)提交至[管轄法院名稱(chēng)]進(jìn)行解決。第十四章協(xié)議的修改和終止14.1修改14.1.1本協(xié)議的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。14.1.2修改后的協(xié)議應(yīng)取代原協(xié)議，并對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。14.2終止14.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議終止本協(xié)議。14.2.2如果一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。第十五章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓15.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議中的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。15.1.2如果一方希望轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的任何權(quán)利，該方應(yīng)向另一方提出書(shū)面請(qǐng)求，并經(jīng)另一方書(shū)面同意。15.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議中的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任