地下室房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1本協(xié)議雙方分別為：1.2雙方在此確認，甲方是__________（此處填寫地下室房所在地）的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)，并保證該地下室房不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛。第二章：地下室房基本情況2.1地下室房位置：__________2.2地下室房面積：__________2.3地下室房結(jié)構(gòu)：__________2.4地下室房用途：__________2.5地下室房設(shè)施：__________2.6地下室房現(xiàn)狀：__________第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：__________3.2支付方式：3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.3付款時間：3.3.1首付款：__________3.3.2尾款：__________第四章：交付及過戶4.1交付時間：__________4.2交付條件：__________4.3過戶手續(xù)：__________4.4過戶費用：__________第五章：違約責(zé)任5.1如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為__________。5.2甲方如未能按約定時間交付地下室房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。5.3乙方如未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。第六章：保修及維修6.1甲方保證地下室房在交付時符合約定的質(zhì)量和使用功能，并對此提供__________個月的保修期（自交付之日起計算）。6.2在保修期內(nèi)，如地下室房出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。6.3保修期結(jié)束后，乙方對地下室房的維修責(zé)任按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第七章：不可抗力7.1本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕可能給對方造成的損失。7.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、暴風(fēng)雨等自然災(zāi)害，以及政府行為、法律變更等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的情況。7.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，且本協(xié)議的履行期限應(yīng)相應(yīng)延長。第八章：爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向地下室房所在地的人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3甲方聲明，在簽署本協(xié)議時，并未受到任何形式的欺詐、誤導(dǎo)或壓力。9.4乙方聲明，在簽署本協(xié)議時，已充分了解并接受本協(xié)議的所有條款。第十章：附則10.1本協(xié)議的附件（如有）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的條款僅為閱讀方便而設(shè)置，不影響條款的解釋和適用。10.3本協(xié)議的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.4本協(xié)議的簽訂地點為__________（此處填寫簽訂地點）。10.5本協(xié)議的簽訂日期為__________（此處填寫簽訂日期）。第十一章：使用和維護11.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定使用地下室房，不得改變其主要用途或結(jié)構(gòu)。11.2乙方應(yīng)合理使用地下室房，并做好日常維護工作，確保其處于良好使用狀態(tài)。11.3乙方在使用地下室房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動。第十二章：物業(yè)管理12.1乙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費用。12.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理公司的合法合規(guī)運作，并監(jiān)督其履行職責(zé)。12.3物業(yè)管理公司應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，包括但不限于安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。第十三章：通知和通訊13.1本協(xié)議項下的所有通知和其他通訊，均應(yīng)以書面形式送達對方。13.2通知和通訊的送達，應(yīng)以、電子郵件、特快專遞或掛號信件等方式進行。13.3通知和通訊的送達，以或電子郵件方式進行的，應(yīng)保留發(fā)送記錄；以特快專遞或掛號信件方式進行的，應(yīng)以郵局回執(zhí)作為送達憑證。第十四章：適用法律和爭議解決14.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向地下室房所在地的人民法院提起訴訟。第十五章：保密條款15.1雙方同意，在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.2除非法律另有規(guī)定或得到對方的書面同意，否則任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用該等商業(yè)秘密和機密信息。15.3本條款的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，且不因本協(xié)議的終止或解除而失效。附件部分：附件一：地下室房平面圖附件二：地下室房設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定簽字部分：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：______________