商用房屋出租合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指本文件及其所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2“出租方”指擁有房屋并同意出租的一方。1.1.3“承租方”指同意租賃并支付租金的一方。1.1.4“租賃期”指本合同第3章規(guī)定的租賃期限。1.1.5“租金”指承租方為租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，否則應(yīng)具有本合同第1.1節(jié)中賦予它們的含義。第二章租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1出租方同意出租，承租方同意租賃的物業(yè)位于[物業(yè)地址]。2.1.2該物業(yè)包括[物業(yè)描述]。2.2使用目的2.2.1承租方同意僅將租賃物業(yè)用于[使用目的]。2.2.2承租方不得將租賃物業(yè)用于任何其他目的，除非事先得到出租方的書(shū)面同意。第三章租賃期限3.1租賃期開(kāi)始3.1.1租賃期將從[開(kāi)始日期]開(kāi)始。3.1.2租賃期將在[結(jié)束日期]結(jié)束。3.2續(xù)租3.2.1租賃期結(jié)束前，雙方如無(wú)異議，本合同將自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限與原租賃期相同。3.2.2續(xù)租條款與原合同條款相同，除非雙方另有書(shū)面協(xié)議。第四章租金與支付4.1租金金額4.1.1承租方同意支付出租方租金，租金為每月[租金金額]。4.1.2租金支付方式為[支付方式]。4.2租金支付時(shí)間4.2.1承租方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付租金。4.2.2如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為未支付租金的[滯納金百分比]。第五章維護(hù)與維修5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)保持租賃物業(yè)處于良好、安全、適合使用的狀態(tài)。5.1.2出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物業(yè)的任何損壞。5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，避免任何可能導(dǎo)致?lián)p壞的行為。5.2.2承租方應(yīng)立即通知出租方任何租賃物業(yè)的損壞或需要維修的情況。5.3維修費(fèi)用5.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的常規(guī)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。5.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六章保證金6.1保證金金額6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給出租方保證金，保證金金額為[保證金金額]。6.1.2保證金用于保證承租方履行本合同約定的義務(wù)。6.2保證金的使用6.2.1如承租方違反本合同的任何條款，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金。6.2.2租賃期滿或合同提前解除后，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金應(yīng)退還給承租方。第七章保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持物業(yè)所有權(quán)的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等。7.1.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)憑證提供給承租方。7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持租賃物業(yè)使用相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)。7.2.2承租方應(yīng)將保險(xiǎn)憑證提供給出租方。第八章修改與解除8.1合同修改8.1.1任何對(duì)本合同的修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.1.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在租賃期內(nèi)，除非雙方另有書(shū)面協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本合同。8.2.2如一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。9.1.2雙方應(yīng)盡力在爭(zhēng)議發(fā)生后的[爭(zhēng)議解決時(shí)間]內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章法律與管轄10.1適用法律10.1.1本合同的解釋、適用和執(zhí)行均受[適用法律]的約束。10.1.2雙方同意，本合同在任何方面均不違反適用法律的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2管轄法院10.2.1如雙方未能通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[管轄法院]。10.2.2雙方同意，[管轄法院]對(duì)因本合同引起的任何爭(zhēng)議具有唯一管轄權(quán)。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中獲得的與對(duì)方業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等相關(guān)的保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露、被盜或被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。11.2保密期限11.2.1保密條款的有效期為合同有效期內(nèi)及合同終止后的[保密期限]年。11.2.2保密條款的終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下其他條款的履行。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括電子郵件、或快遞。12.1.2通知應(yīng)在發(fā)送后[通知生效時(shí)間]視為已送達(dá)對(duì)方。12.2通知地址12.2.1雙方的通知地址分別為[出租方通知地址]和[承租方通知地址]。12.2.2任何一方如需變更通知地址，應(yīng)提前[通知地址變更提前時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。第十三章獨(dú)立性條款13.1獨(dú)立性13.1.1本合同各條款獨(dú)立有效，不依賴于其他條款的效力。13.1.2如本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.2完整協(xié)議13.2.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方之前就租賃物業(yè)達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。13.2.2雙方確認(rèn)，除本合同外，不存在任何其他關(guān)于租賃物業(yè)的協(xié)議或理解。第十四章違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本合同的任何條款，視為違約。14.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。14.2違約處理14.2.1如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方在[違約處理時(shí)間]內(nèi)糾正違約行為。14.2.2如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章其他條款15.1轉(zhuǎn)讓與分包15.1.1出租方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到承租方的書(shū)面同意。15.1.2承租方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書(shū)面同意。15.2合同的修改與補(bǔ)充15.2.1本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。15.2.2修改和補(bǔ)充后的合同條款與本合同具有同等法