二手房購房合同樣式一(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。二手房購房合同范本一當事人基本信息：******賣方：******姓名：****國籍/地區(qū)：****身份證/護照號碼：*******聯(lián)系方式：***通訊地址：*****郵政編碼：******所占份額：*********公司或機構名稱：*******營業(yè)執(zhí)照號碼：******所占份額：***通訊地址：*****郵政編碼：***法定代表人：******聯(lián)系方式：*****身份證/護照號碼：*******代理人：********聯(lián)系方式：*****身份證/護照號碼：*********通訊地址：******郵政編碼：****共有權人：******姓名：******國籍/地區(qū)：********身份證/護照號碼：****聯(lián)系方式：********通訊地址：*****郵政編碼：********所占份額：*******公司或機構名稱：********營業(yè)執(zhí)照號碼***所占份額：*****通訊地址：****郵政編碼：*******法定代表人：******聯(lián)系方式：******身份證/護照號碼：********買方：******姓名：****國籍/地區(qū)：*******身份證/護照號碼：******郵政編碼：******通訊地址：*******聯(lián)系方式：*******所占份額：************公司或機構名稱：*********營業(yè)執(zhí)照號碼：***********所占份額：************通訊地址：*************郵政編碼：************法定代表人：************聯(lián)系方式：**********身份證/護照號碼：*************************代理人：**************聯(lián)系方式：************身份證/護照號碼：**************************通訊地址：*************郵政編碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條【轉讓標的】賣方所轉讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：******************。房地產(chǎn)證號為：***********。房地產(chǎn)用途為：***********。登記建筑面積為：*******平方米。套內(nèi)建筑面積為：*******平方米。該房地產(chǎn)土地使用權年限自**年**月**日至**年**月**日止。該房地產(chǎn)于***年**月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為***********，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。其次條【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:****，月租金元整(小寫****)，租期自***年**月**日至***年**月**日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第**種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍舊有效。賣方須于*********前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自**********時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔當任何責任?！钡谒臈l【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起*日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之**向買方支付違約金。第五條【轉讓價款】該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。該轉讓價款不含稅費。第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。買方同意按以下方式支付：******本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。本合同簽訂后****日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有商定的除外。第七條【交房保證金】為防范交易風險，督促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結清全部費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：**元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第**種：1、交由居間方托管；2、其它：*************************************************************************。第八條【付款方式】買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第**種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)：1、一次性付款買方須于**年**月**日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于**年**月**日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；(2)買方須于**年**月**日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方商定按以下第**種方式處理：○1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付*******等全部款項。3、買賣雙方商定的其他付款方式：*************************************。上述款項建議買方支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的(因銀行貸款緣由導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第**種(只能選擇其中一種)方式擔當違約責任：1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同連續(xù)履行。2、有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之**的違約金。第十條【稅費擔當】經(jīng)雙方協(xié)商，其中：******上述***************項由賣方支付。上述***************項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費，按以下第*方式處理：1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2、買賣雙方同意由**方繳納。3、其他：買方支付：*******%；賣方支付：*******%。以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商轉變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按商定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能連續(xù)進行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之**的違約金。二手房購房合同樣式一(第二篇)合同編號：XXXXXX二手房購房合同甲方(賣方)：_________________身份證號：_____________住址：_____________乙方(買方)：_________________身份證號：_____________住址：_____________經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的位于_________________（具體地址）的二手房，達成以下合同條款：一、房屋基本信息1.房屋面積：_______________平方米。2.房屋結構：_______________。3.房屋所在樓層：____________。4.房屋產(chǎn)權情況：_____________。5.房屋價格：人民幣_______元整。二、付款方式1.乙方按照以下付款方式支付房屋購買價格：(1)首付款：人民幣_______元，乙方應在簽訂本合同時支付給甲方。(2)尾款：人民幣_______元，乙方應在_______年_______月_______日之前支付給甲方。三、交付與過戶1.房屋交付日期：_______年_______月_______日，甲方應將房屋交付給乙方。2.過戶辦理日期：_______年_______月_______日，雙方應按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)，買房者承擔過戶費用。四、權益與責任1.甲方保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛，并承諾在合同簽訂時將所有權益轉讓給乙方。2.乙方自交付房屋之日起承擔房屋的使用、維護和管理責任，并自負與房屋有關的一切費用。五、違約責任1.若甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已支付的全部金額，并承擔違約責任。2.若乙方未按約定支付房屋購買款項，甲方有權解除合同，乙方已支付的金額將不予返還，并由乙方承擔違約責任。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期為_______年。3.本合同的修改、解釋及爭議解決，應符合中華人民共和國的法律。摘要：本合同由甲乙雙方自愿簽訂，甲方同意將位于具體地址的二手房出售給乙方，乙方按照約定的付款方式支付房屋購買價格。雙方應按照規(guī)定辦理過戶手續(xù)，買房者承擔過戶費用。甲方承諾房屋不存在法律糾紛，并保證轉讓所有權益給乙方。雙方對違約責任有明確約定，并同意按照法律規(guī)定解決合同爭議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。甲方（簽名）：_________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽名）：_________________日期：_______年_______月_______日二手房購房合同樣式一(第三篇)[您的姓名][您的律師事務所名稱][您的聯(lián)系方式]日期：[填寫日期]合同標題：二手房購房合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有[房屋詳細信息]的所有權，并有權處置的合法所有人，乙方?jīng)Q定購買該房產(chǎn)。雙方本著自愿、平等、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下購房合同：第一條房屋基本信息甲方同意將位于[房屋詳細地址]的房屋，面積為[房屋面積]平方米，房屋坐落在[樓號、單元號、樓層]處，土地使用權歸甲方所有，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]，用于出售給乙方。房屋現(xiàn)狀及權屬情況無任何瑕疵和爭議。第二條購房款及付款方式1.乙方同意以人民幣[購房款金額]支付購房款項，包括[首付款金額]的首付款和[貸款金額]的貸款。2.首付款在本合同簽訂之日起[首付款期限]內(nèi)支付完成。支付方式為[支付方式]，支付到甲方指定的賬戶。乙方需提供相關支付憑證。3.貸款由乙方自行辦理，乙方需提供貸款協(xié)議及相關證明文件給甲方備案。第三條過戶及稅費1.房屋所有權過戶事宜由雙方共同辦理。2.過戶費用及稅費由乙方承擔。3.過戶程序須在購房款支付完成后的[過戶期限]內(nèi)辦理，過戶手續(xù)由雙方共同負責。第四條房屋交付與驗收1.乙方在購房款支付完成后的[交房期限]內(nèi)有權要求甲方交付該房屋，并對房屋進行驗收。2.甲方應確保房屋的清潔及基本功能得以正常使用。乙方在[交房期限+7天]內(nèi)對房屋進行驗收，如有任何質量問題，乙方有權提出書面整改要求。第五條違約責任1.若甲方未按時交房，甲方應向乙方支付[逾期賠償金額]的賠償金。2.若乙方未按時支付購房款項，乙方應向甲方支付[逾期賠償金額]的違約金。第六條爭議解決本合同的訂立、解釋及履行等