回遷房合同樣本書回遷房合同樣本書回遷房合同樣本書回遷房協(xié)議書合同編號：__________回遷房協(xié)議書第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“協(xié)議”指甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）就回遷房轉(zhuǎn)讓事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“回遷房”指甲方根據(jù)相關(guān)拆遷補償協(xié)議，獲得的新建房屋。1.1.3“轉(zhuǎn)讓價款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的回遷房轉(zhuǎn)讓價款。第二章雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：__________2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：__________2.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：__________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：__________2.2.2受讓方地址：__________2.2.3受讓方聯(lián)系方式：__________第三章回遷房信息3.1回遷房信息3.1.1回遷房地址：__________3.1.2回遷房面積：__________3.1.3回遷房戶型：__________3.1.4回遷房交付時間：__________第四章轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款4.1.1轉(zhuǎn)讓價款金額：__________4.1.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式：__________4.1.3轉(zhuǎn)讓價款支付時間：__________第五章權(quán)利與義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務5.1.1轉(zhuǎn)讓方應按照本協(xié)議約定，向乙方轉(zhuǎn)讓回遷房。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應保證回遷房的質(zhì)量、面積、戶型等與約定一致。5.1.3轉(zhuǎn)讓方應在回遷房交付前，辦理完畢相關(guān)權(quán)屬證明及過戶手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務5.2.1受讓方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2.2受讓方應在回遷房交付后，合理使用回遷房，并承擔相關(guān)費用。5.2.3受讓方應遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，維護回遷房及小區(qū)環(huán)境。第六章交付條件與時間6.1交付條件6.1.1轉(zhuǎn)讓方應在回遷房具備交付條件時，及時通知受讓方。6.1.2回遷房的交付條件包括但不限于：房屋竣工驗收合格、權(quán)屬證明齊全、物業(yè)交接完畢等。6.1.3轉(zhuǎn)讓方應保證回遷房在交付時符合國家和地方的強制性標準及要求。6.2交付時間6.2.1轉(zhuǎn)讓方應在協(xié)議約定的交付時間內(nèi)，將回遷房交付給受讓方。6.2.2若因不可抗力等原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓方無法按時交付，轉(zhuǎn)讓方應及時通知受讓方，并協(xié)商確定新的交付時間。6.2.3轉(zhuǎn)讓方逾期交付的，應按照協(xié)議約定的違約責任承擔相應的違約責任。第七章質(zhì)量保證與維修責任7.1質(zhì)量保證7.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證回遷房的質(zhì)量符合國家及行業(yè)的標準和要求。7.1.2轉(zhuǎn)讓方應在交付時提供回遷房的質(zhì)量保證書和使用說明書。7.1.3受讓方在接收回遷房后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照約定進行修復或更換。7.2維修責任7.2.1轉(zhuǎn)讓方應在保修期內(nèi)對回遷房的質(zhì)量問題承擔維修責任。7.2.2轉(zhuǎn)讓方應在接到受讓方關(guān)于維修的通知后，及時進行維修。7.2.3受讓方在使用過程中，因使用不當造成的損壞，維修責任由受讓方承擔。第八章物業(yè)管理與費用8.1物業(yè)管理8.1.1轉(zhuǎn)讓方應確?；剡w房所在小區(qū)的物業(yè)管理符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.1.2受讓方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.1.3物業(yè)管理服務包括但不限于：保安、清潔、綠化、公共設施維護等。8.2物業(yè)費用8.2.1受讓方應按照約定的標準和時間，支付物業(yè)管理費用。8.2.2物業(yè)管理費用的標準和調(diào)整應遵循公開、合理的原則。8.2.3轉(zhuǎn)讓方應保證物業(yè)管理費用的使用透明，并接受受讓方的監(jiān)督。第九章違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付回遷房的，應向受讓方支付違約金。9.1.2轉(zhuǎn)讓方交付的回遷房質(zhì)量不符合約定的，應承擔修復或更換的責任。9.1.3轉(zhuǎn)讓方違反協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。9.2受讓方違約9.2.1受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。9.2.2受讓方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應承擔賠償責任。9.2.3受讓方違反協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭議的具體方式、地點、時間等由雙方協(xié)商確定。10.1.3協(xié)商解決爭議的期間，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議，不得以爭議為由拒絕履行。10.2仲裁解決10.2.1若協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2.2仲裁解決爭議的具體機構(gòu)、規(guī)則、程序等由雙方協(xié)商確定。10.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟解決10.3.1若協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。10.3.2訴訟解決爭議的具體法院、程序、法律適用等由雙方協(xié)商確定。10.3.3人民法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政治動亂等。11.2不可抗力影響11.2.1若任何一方因不可抗力無法履行協(xié)議，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應采取必要措施減輕損失，并盡快恢復履行能力。11.2.3雙方應協(xié)商確定因不可抗力導致的履行障礙的解決方案。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1雙方對在協(xié)議履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務。12.1.2保密信息包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。12.1.3保密義務不適用于公開信息或依法應予披露的信息。12.2保密期限12.2.1保密義務自本協(xié)議生效之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.2.2盡管協(xié)議終止或履行完畢，某些特定的保密信息仍需繼續(xù)保密的，應按照雙方另行約定執(zhí)行。第十三章協(xié)議的變更與解除13.1協(xié)議變更13.1.1雙方同意，協(xié)議的變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署確認。13.1.2協(xié)議的變更不影響變更前已履行部分的權(quán)利和義務。13.1.3協(xié)議的變更自雙方簽署之日起生效。13.2協(xié)議解除13.2.1雙方有權(quán)在協(xié)議履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致解除協(xié)議。13.2.2協(xié)議解除后，雙方應根據(jù)協(xié)議解除時的實際情況，協(xié)商確定解除后的權(quán)利和義務。13.2.3協(xié)議解除不免除雙方在協(xié)議解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2若本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，應以法律、法規(guī)為準，但雙方應協(xié)商修改相應條款，使其合法有效。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，若發(fā)生爭議，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。14.2.2雙方應遵守法院的訴訟程序和規(guī)則，并接受法院的管轄和裁決。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署確認。15.2通知與送達15.2.1雙方之間的通知應以書面形式送達對方的注冊地址或雙方另行約定的地址。15.2.2通知送達的時間以郵戳或快遞簽收時間為準。15.3可分割性15.3.1若本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.3.2雙方應協(xié)商修改無效或不可執(zhí)